道路沿いの土地、反響多数、シンプルに現実と価格で決定する方針が功を奏しました

生活道路に面し、将来は何かに活用が可能な土地でした。よってそのまま保有しようと思っていましたが、雑草の生育が良い土地で、定期的なメンテナンスが必要でありコストが掛かる土地でもありました生活道路に面していたからか、幸いにも予想より反応が良く、お問い合わせへの対応が大変でした。順次来る問い合わせに、お人柄などを想像しながら文書を拝見していましたが、気にしすぎるとどう選択して良いか分からなくなりました。よってシンプルに実現度合と金額によって決定するという方針に落ち着きました。 契約締結まではスムーズに進捗しましたが、その後の解除条件に当たる農地転用申請でつまづきました。振り返ると本来はつまづくことなく進捗出来、当初予定通りの決済日となった物件と思います。ただ買主の性質によっては、合意されていることも進めない人が居るということが学びとなりました。いい加減な買主でも最終的に決済まで至ったのは仲介として入って頂いた家いちばの宅建士さんが居てくれたからです。この宅建士さんなくして本件はまとまらなかったと思います。粘り強く買主と交渉頂きありがとうございました。 家いちばさんの仕組み、不動産業者が見向きもしない取引の市場を開いてくれたことに感謝です。家いちばさんが無ければ成立しないとも思います。仲介役の宅建士さんには本当に感謝しています。少ない手数料にも関わらず、一般仲介と同様な強い責任感で取り組んで頂きました。ありがとうございました。

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地方の別荘地に建つ古家、掲載直後から多くのお問合わせと内覧申込みがあり最良な買い手さんに出会えました

今回売却した物件は複数の相続物件の一つで、地方の別荘地に建つ築50年近い古家で、修繕にも相当費用の見込まれる物件でしたので、売却を地元不動産業者や不動産売買サイトなどに掲載し約一年以上処分できずにいましたところ知人の不動産会社に「家いちば」の存在を教えて頂きました。 不動産売買サイトでは一年間で申し込みはおろか問い合わせも数件程度で掲載料だけが嵩むばかりでしたが、「家いちば」では掲載直後から30件以上の問い合わせに内見も10件以上お申込み頂きました。勿論、問い合わせの中には不躾な質問や値引きを求める方も少数はおりましたが、問答に行き詰った際は「家いちば」さんへ相談すると適切なアドバイスや回答例まで教えて頂き、何らトラブルに巻き込まれるような事もなく最良な買手さんに辿り着くことができました。 商談成立後は個人間という不安もありましたが、「家いちば」担当の宅建士様が、重要事項説明書・売買契約書の事務的な作業だけでなく、現地調査から当方の知らない法令上の制限まで緻密に調べ上げて頂きフルサポートで、年末にもかかわらずほぼほぼ明示頂いた契約スケジュール通りに事を運んで頂きました。担当宅建士様のヒューマンパワーあっての事ですが、このような簡潔なシステムで不動産売買が成立してしまう事に新しさを感じ驚愕しました。

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競売で買った投資用一棟ビルを賃貸併用住宅として住宅ローンで買ってもらうことができました

競売に出ていた物件を投資用不動産として落札して6年ほど所有していましたが、昨年冬に空室が立て続けに発生してしまい、このまま所有し続けるよりいっそ賃貸併用住宅として売却して利確した方が良いと判断しました。商談を確実に成功させるためには好条件のローン付けがカギになると思い、近隣の金融機関に本物件を賃貸併用住宅として利用しながら住宅ローンが使えるかどうか片っ端から聞いて回りました。結果紆余曲折有りましたが、何とか住宅ローンを付けてくれる金融機関が見つかったので買主様にご紹介して結果ご購入頂く事が出来ました。今回の売却活動では家いちば様だけでなく、楽街や建美家等の投資用不動産を扱うサイトをはじめ地元の不動産業者様など思いつく会社&サービス全てに売却依頼を出したのですが、結果、家いちば様以外からの問い合わせは数件、内見頂けたお客様は一名様にとどまりました。かたや家いちば様からの問い合わせは全部で8名様ほど、内見頂けた方も3名いらっしゃいました。正直、失礼ながら家いちば様では本物件の様な3千万を超えるような賃貸併用住宅は売れないだろうなと勝手に思っておりましたが、ふたを開けたら売却を頼んだ他の業者数十社より家いちば一社から来た問い合わせ数の方が多かったので本当にびっくりしました。反省点としては、最初某金融機関から住宅ローン問題なく出せますよ、と言われたので買主様にご紹介したら、後からやっぱり出せないと言われてしまい、買主様にご迷惑をお掛けした事です。もっと事前に金融機関にはきちんと審査をして頂いて問題なく融資頂ける事を一筆頂いた後にご紹介すべきだったなと思っております。今回はありがとうございました。将来的に売却したい不動産がまだありますのでその時はまた是非よろしくお願いします！要望ですが、可能なら買主様や家いちば様とのメッセージのやり取りをメールではなくSlackやせめてFBMessengerなどでやらせて頂けると過去のやり取りを見返すときに楽なのになと感じておりました。もしご一考頂けますと幸いです。若しくは御社HPに同等の機能を組み込んで頂けると大変便利だと思います。

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なかなか売れない空き家でしたが全国からたくさん問合せがあり、地元の人とのご縁がありました

賃貸で貸してた戸建に入居されてたご家族が、昨年暮れに出られ、それを管理していた母も高齢となり、保守も大変な事から、今後賃貸として貸すのでは無く、売却してしまおうと考えた為売却を決意しました。家の状態は、良い状態で、少々我慢すれば何もしなくても住める状態でした。 掲示板に登録してから数日の内に40件以上の問い合わせがあり、私の方でも返答するのが大変な状況でした。中には、専門的な内容の問い合わせ等も有り、分からない事も有り調べながらの返答で、かなり時間を要しました。また地元宮崎の方からの問い合わせも多く全国版の掲示板なのに驚きました。以前、売却するつもりで地元の不動産会社に登録したのですが、その時には全く問い合わせも何も無かったのです。ですので、地元の方を優先に売却しようと思いました。その中でも最初に内覧をして頂いた方が、お子さんもいらっしゃる事だし、今お住まいの家も自分達でリフォームして住んでおられると言う事を聞き、この方なら大丈夫だなと判断しました。何分にも売却の家は、周りが竹林に囲まれておりますので、自分達で保守をして行かなければならないので、そんな方じゃないと駄目だなと最初から考えていました。 登録してから2ヶ月で売却に至った事が、嘘の様です。よく田舎の空き家は、なかなか売れないと聞いていましたので。また以前、売却するつもりで地元の不動産会社に登録した時も3年間全く何の反応も無かったので。売却の家が市街化調整区域に立地してる事もあり、市役所との交渉も家いちばの宅建士さんのサポートなしには、立ち行かなかったと思います。凄く有難かったです。 空き家を抱えて困っている方にはとても有難いシステムだと思います。全国から問い合わせが有り、空き家の情報を多くの方に知って頂ける。本当に有難うございます。長年に悩みが一気（たった２ヶ月）に解決しました。

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初めての商談で緊張しましたが、やり取りがメッセージボードで何度でも確認できることが助けになりました

山林を相続したものの遠方で利用することが出来ず、最初は地元の不動産屋に相談しましたが、全然扱ってもらえない中で1社からネットのマッチングサイトを勧められました。それでYouTubeを見て色々勉強し始め、税理士が語る「不用土地を手放す3つの方法」の中で家いちばの名前を知りました。HPが明るく、プライバシーが守られることに好感を持ち投稿を決めましたが、売れるまでの5か月の経過は紆余曲折、乱高下してしまいました。それでも終始私の意志を尊重し一切否定的な言葉がないのは有難かったですが、逆に言えば素人の私に対してもう少しプロの参考意見があるほうが良かったとも感じました。 そして一番よいと思ったことは、買い手とのやり取りが全てメッセージボードに残り、自分で記録する手間がいらないことでした。同時に次々と違う相手と商談することなど初めての緊張する経験で、いつでも何度でもボードで確認できるのが何よりも助けになりました。最終的にとてもよい買い手さんと出会うことが出来て商談成立となり、手続きの段階に入ると、宅建士さんの対応が本当に的確で早く、安心して進めることが出来ました。自宅にいながらこのようにして有効に使って頂ける人に土地を手渡すことが出来たのは、家いちばの先進的なシステムのお陰だと思い深く感謝しております。

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戸建てを相続しましたが、将来の空き家問題を考えて売ることに

相続で戸建て住宅を取得しましたが、 自身の持ち家が有り、将来にわたり利用の可能性が無いため売ることにしました。将来の空き家問題を考慮しました。全国紙にてネットによる不動産売買が有ることを知り、紙面に出ていた家いちばに掲載依頼をしました。すぐに3名の方々からコンタクトが有り、その方々と何度かメールのやり取りがあり、内一名の方から物件を見たいとの依頼が有りお見せしたところ話が進み、購入いただくことになりました。それ以降はホームページに掲載されている流れの通り進み、家いちばにアップして2か月程で売買完了となりました。

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父が老後に母と住もうと買った別荘地、誠実な買い手さんに出会えてよかったです

別荘地の土地のみの販売です。この別荘地は、私の名義になってますが、購入したのは父でした。父は老後を母と一緒に住む為に購入しましたが、母は残念ながら57歳という若さで亡くなってしまいました。なのでもう家を建てることもないので、売りに出しました。ですがあまりお問い合わせがありませんでした。気を長く待っていたら、お問い合わせがあり、買い手さんがすぐに現地を見に行ってくれて、気に入って頂けて商談に進めました。買い手さんとはメールのやり取りだけですが、きちんとした方だろうな、という感じが伝わってきたので商談を進めました。 正直、もう売れないだろうと思っていたので「奇跡だと思った」と父も言っておりました。売れて良かった、とても嬉しかったです。別荘の管理会社がある所だったので、家を建てるのにあたり、使用料を払わなくてはいけなかったみたいです。私が調べてそれを土地の詳細に掲載しなければならなかったのに、知らなかったため買い手さんに聞いたので、私はこちら側のミスだなと思いました。 今回、土地のみの販売だった為、現地の同行は遠方ってこともあり、行かなくて良かったこと、とても助かりました。主にメールのやり取りだけで不動産会社に足を運ぶ事もなかったのですごく楽でした。このような形でスムーズに売買が出来てほんとに良かったです。ありがとうございました。色々お世話になりました。

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不動産の売買は、つくづく流動性と付加価値が必要だと実感しました

リモート勤務を機に、以前より考えていた田舎と都会の2拠点生活を始めようと購入しました。しかし、仕事が忙しくなったのと、リモートではなくなってしまったため、維持管理が難しくなり売ることしました。 物件はバブル期に建築された古民家風の物件です。柱や梁は、今ではお目にかかれないような立派なものが使われています。工法も昔の建築様式で木組みなどが使われていて、こだわりを感じます。和室の壁は土壁でこちらもこだわった造りとなっています。物件が古民家風の築古物件でしたので、そういった物件が好きな方へ訴求できるような情報を掲載していただきました。買い手の方も理解して購入してくださいました。 物件の状態がたまたまよかったこと、バブル期に建設されたこともあり、今ではレアな部材が使われているなど、こだわった造りであったことで購入してくださいました。そうでなければ、売却できなかった可能性があり、つくづく流動性と付加価値が必要だと実感しました。それと空き家、古民家等を取り扱っている家いちばさんという存在も大きかったと思います。当方の物件の特殊性を理解、興味を持ってくれる方へピンポイントで発信するのは既存の不動産プラットフォームでは難しいと思いますので、家いちばさんのおかげで売却できたと思います。 この度は売却までサポートいただき、ありがとうございました。家いちばさんがいなかったら、今頃まだ売却できずに持て余している状態だったと思います。助かりました。ありがとうございました。

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老夫婦二人では広すぎての引越し、今回は大変な感染症のなか無事売却できてよかったです

子供たちと両親と2世帯で住んでいましたが、私の上京と、子供たちの独立で両親だけとなってしまい、老夫婦二人では、広すぎるため引っ越しをしました。地元の不動産屋さんにはお願いしておりましたが・・・2世帯約80坪という家は大きすぎるのか?また薪ストーブが2台あり、できれば活用していただけるような方にお譲りしたかったので、家いちばさんの方に掲載をお願いいたしました。買い手様より直接連絡を頂きまして、すぐに住めるところが良いと言っていただき、今回の契約に至りました。今回はコロナという感染症のこともあり、郵送でのやり取りのみでした。顔の見えないやり取りの中、現地で担当の方とお会いした時は、ほっと安心感を持てました。きっちり最後まで、進み一安心でした。とても気に入っていただけたようで幸いです。今回は大変な感染症の最中、不動産売買にお力沿い頂き感謝しております。無事に売却できて助かりました。ありがとうございました。

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どこも扱ってくれずあきらめていたところ、家いちばを知りました

田舎の両親が亡くなって、東京に住んでいる私が十年程無人の田舎の物件を相続する事になりました。私も嫁いでいて主人の方も既に実家と東京とで不動産を二軒所有しており、私の分も含めると三軒も所有する事になり、経済面と管理面で大変になる為、私の分の物件を売却しようと決めました。いざ売ろうとネットで不動産屋を検索するも、どこも扱ってくれず諦めかけていたところ、家いちばさんのサイトを見つけ掲示させて頂ける事が出来ました。掲示板も家いちばさんが作って下さり大変助かりました。掲示板の売り文句が良かったのでしょう、しばらくして、問い合わせのメールを頂きました。そして最初に内見したお客様からメッセージボードで問い合わせ頂き、それに細やかに回答させて頂き、納得され商談成立しました。買い主様、サイト運営会社様(運営会社社長様、運営担当者様、司法書士様) すべての方々に感謝しか有りません。本当に有難うございました。買い主様が快適に過ごされます様に。当サイト(家いちば様)をもっと宣伝して頂き、一層繁栄され世の中の人々に益々感謝される事を切に願っております。

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