売ります掲示板 新潟県
コロナ禍で時間があったこともあり、思いっきりDIYに取り組んでみたくて、古民家を購入しました。購入時に雨漏りや漏水が見られたことから、購入後屋根の増し張り工事や水道管の更新、サッシの交換などは業者に依頼して実施しました。内装は当初の希望通りDIYにて行いました。
建物が古く、把握できていない不具合がないとは言い切れませんので、契約不適合責任は免責でお願いします。希望価格は300万円で、引渡しは即日可能です。
物件の良いところは
・広さと価格のバランスが良いところ
・囲炉裏があり、趣があるところ
・最大で4台程度駐車できること
・収納スペースがたくさんあること
・屋根や水道管の工事を実施した
2019.11月リフォーム済み、2020.3月より2年間賃貸契約、その後当社が購入し今に至ります。オーナーチェンジ物件の為、内見は出来ません。9月までに売買を完了したいと考えております。
築年数は古いですが生活圏内の市内であり賃借人が安定した年の方なので安心です。また、保証会社に入っています。
【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:新潟県新潟市中央区窪田町
土地:71.20㎡
建物:29.75㎡
構造:木造
現況:賃貸中（家賃28,000円）
希望価格:250万円
旧家を引継ぎ、長年の住まいとしてきた両親が2017年9月に介護施設に入居しました。それ以来、空家となり現在に至っていますが、自宅に戻れる可能性もなくなったことから今回売却を希望することになりました。
特段の希望はありませんが、田舎や自然を愛する人であればよいなと思っています。価格については希望する方とご相談したいと思っています。
・雪とこしひかり(米)と魚沼三山に代表される山紫水明の地である魚沼市（広神地区）の物件です。
・近隣にはスキー場、ゴルフ場、スポーツジムを併設した温泉施設がある他、 スーパーなどの商業施設も近く、生活利便に恵まれていると思います。
・高速道路のIC(小出IC)から
17年前にUターンで生まれ故郷に帰ってきて、実家に隣接する中古住宅を購入しましたが、父が10年前に他界、母が施設に入居したのをきっかけに3年前に実家をリフォームし移りました。空き家になってしまった以前購入した中古住宅の物件です。引き渡しは即可能です。
古い住宅地のはずれで前面道路は路駐しても大丈夫な幅です。通り抜けできませんので住人以外の通行はなく静かです。市役所、文化会館、駅、中学校は徒歩10分以内です。建物は古く多少の修繕は必要かと思います。また、前面道路は未舗装です。
【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:新潟県上越市新光町
土地:218.99㎡
建物:105.77㎡
新築から5年ほどしか住んでおらず綺麗です。転勤により現在まで住んでいません。その間管理会社でメンテナンスをしてもらっています。24時間換気を続けているため、空き家特有の傷みは生じていません。
特に冬の寒さ対策に北海道仕様の断熱をしています。建物設備は充分な価値があります。住設にこだわりや興味のある方、是非ご検討ください。また、投資としての賃貸・部屋数があるのでシェアハウスの運営にも向きます。
新潟県は全国一番と名高い「長岡花火」をはじめ、世界最大級の花火である四尺玉を使った小千谷市の「片貝まつり花火」や、尺玉100発一斉打ちが見どころの「ぎおん柏崎まつり花火」など数多くの有名な花火大会があ
両親が40年位前に購入しました。最近は別荘として年に1度位使用していましたが、高齢になったためあまり行くことができなくなりました。即渡し可能です。
東京から新幹線で越後湯沢駅まで1時間15分 越後湯沢駅からバスで約30分です。車ですと関東自動車道「湯沢IC」が最寄りです。別荘地ですが永住されている方もいます。徒歩圏に苗場プリンスホテルがありますので、冬はウインタースポーツ、春は「みつまた」「かぐら」で5月中旬までスキーが楽しめます。夏は涼しく避暑地としても最適です。秋は山菜採り、壮大な紅葉が楽しめます。山間の開けた場所であり、景観が素晴らしいです。登山の拠点にされてもよいかもしれません。周囲
現在土地を所有しています。更地返却契約で賃貸借契約を結んでいた会社が倒産し、平成28年より市役所とも子供・介護者向けの物件利用を協議してきましたが、市況の悪化もあって使い道が難しいという事で白紙になり、地元の不動産屋に伺っても借り手・買い手がいないという状況です。老朽化が進んだ建物で改修が必要なこと、税金がかかり続けるため、手放したいと思っております。
構造物の取得は行っておらず、別途取得となります。また「木造2F、S53建造の倉庫115㎡」も隣接地にあり、同じ破産者の手放し物件で利用用途があれば別途取得可能です。所有している土地自体は「合資会社 あかね」名義で管理しています。
土地の上に
勤務している会社所有の不動産で会社の保養所として使用中です。時期はいつでも、価格は\55,000,000-です。スキーリゾート用ペンション、夏季は避暑地としても利用できます。
【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:新潟県南魚沼郡湯沢町三国
土地:
建物:
構造:
現況:使用中
希望価格:\55,000,000
家族経営のゲレンデ隣接のロッジです。温泉の権利が3本あります。池の平スキー場は、雪不足だった昨年も通常通り営業できた数少ない雪の多いスキー場です。夏は野尻湖で食堂をやっており、体力的にきつくなってきたので、売却を考えています。
売りたいのは建物(3階建て、昭和48年に建ててから何度か増築、1フロアだいたい100坪)旅館、食堂、レンタルスキー、温泉など)と重機(除雪車)、土地(だいたい1200坪)です。旅館業の許可や飲食店の許可なども引き継げるならありがたいと思っています。
スキーシーズン4か月で、だいたい2,000万円位の売上があります。来シーズンは買っていただいた方に営業をお願いしたいで
父が他界し、一人暮らしとなった母を東京に連れてきて同居しています。母は認知症のため、実質的に実家を引き継ぐ事になりました。築年数は35年程度(2021年2月現在)です。物件自体はそこまで古くなく、雨漏りやひび割れ等はありません。現状は家具家電も揃っておりそのまま住むことも可能です。(冷蔵庫は2020年夏に新品で購入し、2ヶ月程度の使用なのでとても綺麗です。)
1Fは全体的に天井が高く開放感があります。周辺環境は田舎でとても静かです。有名な魚沼産コシヒカリの生産地であり、水道水がミネラルウォーターのように飲めて、夏でもとても冷たくて美味しいです。バス停までは徒歩5分程度です。
雪国で冬は豪雪