売ります掲示板 大阪府
投資目的で大阪市城東区のワンルームマンションを購入しましたが、自宅購入のため資金が必要になり売却を検討しています。
当物件は複数路線利用可で最寄り駅の野江駅からは徒歩2分の好立地にあります。大阪中心部にも近くどこに行くにも便利な立地です。マンション周辺は飲食店、コンビニ、スーパーなど多くあり、区役所や病院や郵便局や小中学校や公園も近くにあります。
当物件は築31年ですが管理が行き届ききれいなマンションです。現在29,500円で賃貸中で表面利回り9.31%(実質6.32%)の物件になります。賃貸中ですので内覧はできません。現在の入居者は2017年7月からお住まいになっています。エアコンを20
農地です。農家の人、その他のことはお電話で話し合いたいです。
農道などに面していて軽トラなら行き来できます。合計3282.4㎡があります。合計6枚に分かれています。大きさはそれぞれです。一番大きいもので、約1091㎡です。
シバ① 1セ7ブ 168.3㎡
シバ② 3セ3ブ 327.3㎡
コノノ 1反1セ 1091㎡
えびす上 3セ4ブ 337.2㎡
えびす中 5セ3ブ 525.6㎡
えびす下 8セ4ブ 833㎡
【物件概要】※土地のみ案件です
場所:大阪府富田林市伏見堂
土地:田畑 合計3282.4㎡
建物:なし
構造:
現況:耕作中
希望価格:2,200万円くらい
月に4万8000円で賃貸中です。770万円で売りたいです。立地は大阪市中心部、本町駅2分間、特区民泊申請可能。1階部分は商店街で、対象物件は11階です。賃借人は個人的にエステの店をやっており、10年間くらい借りています。
御堂筋線、中央線、四つ橋線の本町駅より300mです。
【物件概要】（区分所有）
場所:大阪府大阪市中央区
土地:
建物:16.7㎡
構造:RC造
現況:賃貸中（オーナーチェンジ）
希望価格:770万円 多少相談可能
事務所用に購入し、屋根の補修や外壁の補修を行っています。また4部屋中1室のみ、事務所として使用するためにリフォームしています。内部はリフォーム必須で、特に水回りは交換が必要です。下水への接続もしたほうがよいと思います(前面道路に本管あり)。
海が近く、深日漁港のすぐ近くです(徒歩1分以内)。目の前に1軒だけ建物があり、海はあまり見えませんが、家の前を蟹が歩いていたりします。
かなり太いヒノキの柱を使っており、古いですが丈夫な建物だと大工さんも言っていました。用途地域が第一種住居なので、簡易宿所など旅館業の許可も取れます。
【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:大阪府泉南郡
お家を建て、気に入って住んでいましたが、宮崎に引っ越しとなりましたので売却します。現在、夫のみ居住中です。お譲り先が決まりましたら、スムーズなお引渡しをさせていただきたいと思っています。
ご近所さんは良い方たちで住みやすいです。子育てにも抜群の環境だと思います。お家に入ってすぐに土間があるので、お気に入りのバイクや自転車を飾ったりできると思います。小さなお店・教室等使い方は色々できるような間取りです。当方は土間にピアノを置いておりました。太陽光による売電収入がございます。
【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:大阪府堺市南区逆瀬川
土地:49坪
建物:28坪
構造:木造二階
テラスハウスを大人が楽しめるガレージ倉庫にする予定です。倉庫需要が高いエリアのため、1階をやってみたいけど自宅ではなかなかできないガラス張りのトイレ・浴室付のガレージに、2階を倉庫や事務所として利用できるフリースペースにします。
使用用途は事務所・事業向け資材置き場や倉庫、個人向けコレクションスペースやトレーニングジムなど多種多様に活用できます。近隣には貸倉庫は多数ありますが、利用スペースは20㎡ほどで家賃3～3.5万円、トイレもなく不便なのにほぼ満室状況です。こちらの物件は利用スペースは39.13㎡と2倍ほどあり、家賃3.8万円にすると利回りは20.51%となります。
高利回り物件なので
十何年前か屋根、外壁リフォームしましたが、ほとんどダメかな。羽アリもいます。その分価格交渉には応じます。近鉄、南海河内長野駅から徒歩10分位、ベランダ表、裏ありです。
【物件概要】※古屋付き土地（現状渡し）となります
場所:大阪府河内長野市末広町
土地:47.7㎡
建物
構造:木造二階建て
現況:築昭和43年なのでかなり古いです
希望価格:250万位
土地を保有しており地代収入（月額1万円）があります。大阪市内の連棟（テラスハウス）一区画分の敷地です。建物は大阪市阿倍野区の会社（太陽光関連）が所有しています。普通借地権契約となっており、土地のオーナーチェンジ（地主の変更）という形になります。
建物が存在する限り借地契約が存続します。土地で利回り5.9%と高収益であるため、「地主デビュー」する方にオススメです。建物の賃貸ではないため老朽化や修繕費の心配もいりません。時期は相談に応じます。土地賃貸借契約は買い手（新地主）に引き継がれる予定です。
【物件概要】※土地のみ案件です
場所:大阪府大阪市住吉区遠里小野七丁目
土地:19.83㎡
建物
以前は住んでいましたが、現在は賃貸中で毎月の家賃収入は127,000円のオーナーチェンジ物件です。また、大阪市内の中でも中心街に比較的近い場所にあるデザイナーズマンションで、周辺の人気スポットへのアクセスも良好です。投資物件として家賃収入が欲しい方には非常に魅力的な物件ではないかと自負しております。よろしくお願い致します。
【物件概要】
場所:大阪府大阪市西区京町堀
建物：58.5㎡（区分所有）
構造:RC 鉄骨コンクリート
現況:賃貸中 オーナーチェンジ
希望価格: 2,980万円
家賃収入：月127,000円