売ります掲示板 大阪府
利回り12.48% オーナーチェンジ RC造マンション3LDKです。当物件は大家自身の掲載となっております。楽待やその他不動産投資用webサイトには専任媒介業者を挟んでの掲載予定ですが、家いちばにて成約いただいた方が初期費用を抑えられると思います。専任媒介業者を通した掲載を行っているサイトでは510万円で募集されてますが、大家直通取引であればコスト削減できるため他より安く掲載しております。値段交渉は少しなら応じられます。詳しくはメッセージでのやりとりで決めましょう。興味ある方はぜひご連絡ください。不明点あればお気軽に問い合わせください。できるかぎり迅速に回答致します。
・入居者情報
2009
事務所用に購入しましたが、コロナで事業をスタートせず、そのままになっています。窓からきれいに海が見えて、海まで徒歩2分の立地です。穴場的なビーチがあり、海の向こうに淡路島が見えています。5階建ての4階で2面ベランダです。
室内はリフォームが必須の状況です。水回りのうち風呂とキッチンは交換した方がよさそうです。トイレは使えますが、交換した方がいいかも知れません。すべて和室なので、事務所にするとしたら洋間に改装しようと考えていました。
・管理費4,100円
・修繕積立金2,300円
【物件概要】（区分所有）
場所:大阪府阪南市貝掛
土地:4263.9㎡
建物:43.75㎡
構造:鉄筋コンクリ
事務所用に購入し、屋根の補修や外壁の補修を行っています。また4部屋中1室のみ、事務所として使用するためにリフォームしています。内部はリフォーム必須で、特に水回りは交換が必要です。下水への接続もしたほうがよいと思います(前面道路に本管あり)。
海が近く、深日漁港のすぐ近くです(徒歩1分以内)。目の前に1軒だけ建物があり、海はあまり見えませんが、家の前を蟹が歩いていたりします。
かなり太いヒノキの柱を使っており、古いですが丈夫な建物だと大工さんも言っていました。用途地域が第一種住居なので、簡易宿所など旅館業の許可も取れます。
【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:大阪府泉南郡
お家を建て、気に入って住んでいましたが、宮崎に引っ越しとなりましたので売却します。現在、夫のみ居住中です。お譲り先が決まりましたら、プロのハウスクリーニングを終えてからスムーズなお引渡しをさせていただきたいと思っています。
ご近所さんは良い方たちで住みやすいです。子育てにも抜群の環境だと思います。お家に入ってすぐに土間があるので、お気に入りのバイクや自転車を飾ったりできると思います。小さなお店・教室等使い方は色々できるような間取りです。当方は土間にピアノを置いておりました。太陽光による売電収入がございます。
【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:大阪府堺市南区逆瀬川
土地:
テラスハウスを大人が楽しめるガレージ倉庫にする予定です。倉庫需要が高いエリアのため、1階をやってみたいけど自宅ではなかなかできないガラス張りのトイレ・浴室付のガレージに、2階を倉庫や事務所として利用できるフリースペースにします。
使用用途は事務所・事業向け資材置き場や倉庫、個人向けコレクションスペースやトレーニングジムなど多種多様に活用できます。近隣には貸倉庫は多数ありますが、利用スペースは20㎡ほどで家賃3～3.5万円、トイレもなく不便なのにほぼ満室状況です。こちらの物件は利用スペースは39.13㎡と2倍ほどあり、家賃3.8万円にすると利回りは20.51%となります。
高利回り物件なので
十何年前か屋根、外壁リフォームしましたが、ほとんどダメかな。羽アリもいます。その分価格交渉には応じます。近鉄、南海河内長野駅から徒歩10分位、ベランダ表、裏ありです。
【物件概要】※古屋付き土地（現状渡し）となります
場所:大阪府河内長野市末広町
土地:47.7㎡
建物
構造:木造二階建て
現況:築昭和43年なのでかなり古いです
希望価格:250万位
土地を保有しており地代収入（月額1万円）があります。大阪市内の連棟（テラスハウス）一区画分の敷地です。建物は大阪市阿倍野区の会社（太陽光関連）が所有しています。普通借地権契約となっており、土地のオーナーチェンジ（地主の変更）という形になります。
建物が存在する限り借地契約が存続します。土地で利回り5.9%と高収益であるため、「地主デビュー」する方にオススメです。建物の賃貸ではないため老朽化や修繕費の心配もいりません。
時期は相談に応じます。土地賃貸借契約は買い手（新地主）に引き継がれる予定です。
【物件概要】※土地のみ案件です
場所:大阪府大阪市住吉区遠里小野七丁目
土地:19.
以前は住んでいましたが、現在は賃貸中で毎月の家賃収入は127,000円のオーナーチェンジ物件です。また、大阪市内の中でも中心街に比較的近い場所にあるデザイナーズマンションで、周辺の人気スポットへのアクセスも良好です。投資物件として家賃収入が欲しい方には非常に魅力的な物件ではないかと自負しております。よろしくお願い致します。
【物件概要】
場所:大阪府大阪市西区京町堀
建物：58.5㎡（区分所有）
構造:RC 鉄骨コンクリート
現況:賃貸中 オーナーチェンジ
希望価格: 2,980万円
家賃収入：月127,000円
現在、畑として賃借中ですが、立ち退きに向けて話し合い中です。転用不可ですので、農家の方か植木屋さんなどを希望。ほんの少し傾斜があります。
※当該土地は農地であるため、農地法が適用され、それにより購入できる方は農家資格をお持ちの方のみとなります。
【物件概要】※土地のみの物件です
場所:大阪府富田林市大字佐備
土地:畑
面積:756坪
建物:ビニールハウス一棟
希望価格:850万