売ります掲示板　大阪府

昨年夏まで賃貸に出していましたが退去されました。現在、新規に賃貸募集していますが、買われたい方がいたらと思い、こちらで売買の募集をさせていただくことにしました。
引き渡し時期は相談に応じます。

ウリは駅に近いことです。近鉄線の河内天美駅徒歩7分。お店なども近くに多く、生活至便です。大学も近くにあり、学生の需要も見込めると思います。室内はきれいで、雨漏り等の不具合もなく、すぐに使える状態です。バストイレ別で、2階建てです。以前は家賃3万円で貸していましたが、ほぼ地域最安値です。遠からず入居者は見つかると思います。

イマイチなところは、築年数が経っていること、一部ベランダに破損があることです。

30年ほど前、中古で購入し、間取りと床、壁、天井をリフォームし、一人で住んでいたのですが、結婚を機に引っ越し母親が住むことになりました。約18年前に、キッチンやトイレを再度リフォームし、ちょこちょこ手を入れながら、住んでおりました。母親が施設入居した為、現在空家になっています。なるべく早く売りたいです。建物自体は築48年と古いですが、谷町線が利用でき、梅田まで約15分 京阪守口駅も利用できます。すぐ近くにイオンや万代等のスーパーもあり、非常に便利です。マンションの敷地が広くゆったりと建てられており、近くに淀川河川敷が拡がり散策やジョギングにも気軽に出かけられます。

【物件概要】（区分所有）

嫁の実家の母が一人で住んで高齢になり、更に介護が必要なため同居する事になりました。それで仕方なく現在住んでいる一軒家を手放す事になりました。受け渡しは時期は要相談です。

愛着ある家で廻りも静かな住宅街で、幼稚園、小学校も近くで何処に行くにも便利な場所です。1階部分にはガレージもあり車をお持ちの方も安心です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:大阪府池田市石橋
土地:83.10㎡(25.13坪)
建物:104.49㎡(31.60坪)
構造:木造住宅3階建
現況:入居中
希望価格:2,180万

お家を建て、気に入って住んでいましたが、宮崎に引っ越しとなりましたので売却します。現在、夫のみ居住中です。お譲り先が決まりましたら、プロのハウスクリーニングを終えてからスムーズなお引渡しをさせていただきたいと思っています。

ご近所さんは良い方たちで住みやすいです。子育てにも抜群の環境だと思います。お家に入ってすぐに土間があるので、お気に入りのバイクや自転車を飾ったりできると思います。小さなお店・教室等使い方は色々できるような間取りです。当方は土間にピアノを置いておりました。太陽光による売電収入がございます。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:大阪府堺市南区逆瀬川
土地:

土地のみです。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:大阪府松原市河合
土地:42,18㎡
建物:約24㎡
構造:軽量鉄骨
現況:
希望価格:185万円

テラスハウスを大人が楽しめるガレージ倉庫にする予定です。倉庫需要が高いエリアのため、1階をやってみたいけど自宅ではなかなかできないガラス張りのトイレ・浴室付のガレージに、2階を倉庫や事務所として利用できるフリースペースにします。

使用用途は事務所・事業向け資材置き場や倉庫、個人向けコレクションスペースやトレーニングジムなど多種多様に活用できます。近隣には貸倉庫は多数ありますが、利用スペースは20㎡ほどで家賃3～3.5万円、トイレもなく不便なのにほぼ満室状況です。こちらの物件は利用スペースは39.13㎡と2倍ほどあり、家賃3.8万円にすると利回りは20.51%となります。

高利回り物件なので

十何年前か屋根、外壁リフォームしましたが、ほとんどダメかな。羽アリもいます。その分価格交渉には応じます。近鉄、南海河内長野駅から徒歩10分位、ベランダ表、裏ありです。

【物件概要】※古屋付き土地（現状渡し）となります
場所:大阪府河内長野市末広町
土地:47.7㎡
建物
構造:木造二階建て
現況:築昭和43年なのでかなり古いです
希望価格:250万位

大阪府北部の人気エリアである高槻市の山間部(三好長慶の芥川山城跡の麓)に位置する摂津峡のせせらぎの聞こえる住宅地にある、昭和29年月日不詳の平屋建て住宅です。20年ほど前まで賃貸にだしておりましたが、その後は無人家屋となり、草木が生え建物も自然に帰ろうと頑張っている状況となりました。建物は朽ちてきておりますが、主要構造部以外を大規模修繕していけばなんとか復活させることは可能と思います。

当該地は市街化調整区域内でありますが、都市計画法制定以前より建物が建っていることから、都市計画法の申請を行えば再建築も可能と思われます。水道は引込されており(井戸もあります)、便所は現状汲み取りですが、浄化槽

土地を保有しており地代収入（月額1万円）があります。大阪市内の連棟（テラスハウス）一区画分の敷地です。建物は大阪市阿倍野区の会社（太陽光関連）が所有しています。普通借地権契約となっており、土地のオーナーチェンジ（地主の変更）という形になります。
建物が存在する限り借地契約が存続します。土地で利回り5.9%と高収益であるため、「地主デビュー」する方にオススメです。建物の賃貸ではないため老朽化や修繕費の心配もいりません。
時期は相談に応じます。土地賃貸借契約は買い手（新地主）に引き継がれる予定です。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所:大阪府大阪市住吉区遠里小野七丁目
土地:19.

以前は住んでいましたが、現在は賃貸中で毎月の家賃収入は127,000円のオーナーチェンジ物件です。また、大阪市内の中でも中心街に比較的近い場所にあるデザイナーズマンションで、周辺の人気スポットへのアクセスも良好です。投資物件として家賃収入が欲しい方には非常に魅力的な物件ではないかと自負しております。よろしくお願い致します。

【物件概要】
場所:大阪府大阪市西区京町堀
建物：58.5㎡（区分所有）
構造:RC 鉄骨コンクリート
現況:賃貸中 オーナーチェンジ
希望価格: 2,980万円

家賃収入：月127,000円