売ります掲示板　近畿

利回り12.48% オーナーチェンジ RC造マンション3LDKです。当物件は大家自身の掲載となっております。楽待やその他不動産投資用webサイトには専任媒介業者を挟んでの掲載予定ですが、家いちばにて成約いただいた方が初期費用を抑えられると思います。専任媒介業者を通した掲載を行っているサイトでは510万円で募集されてますが、大家直通取引であればコスト削減できるため他より安く掲載しております。値段交渉は少しなら応じられます。詳しくはメッセージでのやりとりで決めましょう。興味ある方はぜひご連絡ください。不明点あればお気軽に問い合わせください。できるかぎり迅速に回答致します。

・入居者情報
2009

数年前に資材置き場として使用されていた土地を購入し、使わずにそのままになっていますので、使っていただける方にお譲りしたく掲載させていただきました。
環境保全地区のため、大きな開発、商業施設などは作れませんが、個人使用のキャンプ場、ドッグランなどにご使用いただけます。

木々に囲まれた土地で、静かで自然が好きな方は気に入っていただけると思います。
夜は綺麗な星が見えます。

タイヤや土管など残留物が点在していますが、現状渡しでお願いします。
また、土地は水路に囲まれた土地になり、水路が境界の目印になっているため、測量については行いません。
その他ご質問ありましたら問い合わせしていただけたらと思い

元民宿兼居酒屋の大きな物件（8DK+土間(元居酒屋)です。現在賃貸中なのでオーナチェンジ物件として投資家さんに売買したいと思います。現在表面利回り６％でお買い得となっております。ご購入翌月には家賃収入が入ります。現在月39000円で賃貸中です。

最寄り駅から徒歩7分の好立地です。閑静な住宅街ですが、近隣に商店もあるので便利で賑やかな場所です。黒田庄町の一等地でこの広さはなかなかありません。

※地元近くの不動屋さんに管理して貰っております
※月管理費は約2000円になります。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:兵庫県西脇市黒田庄町喜多
土地:193.75㎡(宅地)
建物

築45年です。壁と畳はリフォームしたほうがいいとおもいます。その他傷んでいませんのですぐ入居できます。娘のところへ行くので空き家になります。野菜を作りたいかた田舎に住んでみたい人、宜しく御願いします。

わたしは障害者施設でがんばって働いています。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:京都府舞鶴市志高
土地:399㎡
建物:399㎡ 2階建て
構造:6DK
現況居住中
希望価格:200万円

約70年前の古民家です。12年前まで父親が一人生活していました。それ以後空き家状態です。約120坪の土地に母屋と物置2階建てが建っています。家の裏に猫の額ぐらいの土地にミニ畑があります。(今は水仙と柿木)

母屋の屋根の瓦の葺き替えは 父親が亡くなる前に吹き替えています。横の物置2階建ては吹き替えしていません。母屋は瓦の葺き替えの甲斐あり、まだしっかりしています。物置2階建ての方は、葺き替えをしてなかったので、瓦が台風で飛ばされたのかかけています。基本物置でしたのでそのままで未修理。

リフォームは、トイレ(ウォッシュレット設置)以外の水回りは必須です。母屋の一階畳の張替えは、一室だけ替えてい

事務所用に購入しましたが、コロナで事業をスタートせず、そのままになっています。窓からきれいに海が見えて、海まで徒歩2分の立地です。穴場的なビーチがあり、海の向こうに淡路島が見えています。5階建ての4階で2面ベランダです。

室内はリフォームが必須の状況です。水回りのうち風呂とキッチンは交換した方がよさそうです。トイレは使えますが、交換した方がいいかも知れません。すべて和室なので、事務所にするとしたら洋間に改装しようと考えていました。

・管理費4,100円
・修繕積立金2,300円

【物件概要】（区分所有）
場所:大阪府阪南市貝掛
土地:4263.9㎡
建物:43.75㎡
構造:鉄筋コンクリ

事務所用に購入し、屋根の補修や外壁の補修を行っています。また4部屋中1室のみ、事務所として使用するためにリフォームしています。内部はリフォーム必須で、特に水回りは交換が必要です。下水への接続もしたほうがよいと思います(前面道路に本管あり)。

海が近く、深日漁港のすぐ近くです(徒歩1分以内)。目の前に1軒だけ建物があり、海はあまり見えませんが、家の前を蟹が歩いていたりします。

かなり太いヒノキの柱を使っており、古いですが丈夫な建物だと大工さんも言っていました。用途地域が第一種住居なので、簡易宿所など旅館業の許可も取れます。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:大阪府泉南郡

お家を建て、気に入って住んでいましたが、宮崎に引っ越しとなりましたので売却します。現在、夫のみ居住中です。お譲り先が決まりましたら、プロのハウスクリーニングを終えてからスムーズなお引渡しをさせていただきたいと思っています。

ご近所さんは良い方たちで住みやすいです。子育てにも抜群の環境だと思います。お家に入ってすぐに土間があるので、お気に入りのバイクや自転車を飾ったりできると思います。小さなお店・教室等使い方は色々できるような間取りです。当方は土間にピアノを置いておりました。太陽光による売電収入がございます。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:大阪府堺市南区逆瀬川
土地:

数年貸していましたが、この度空きましたので、明石市大久保町にある共同住宅を現状渡しで販売します。2LDKで51㎡あるので、家族でも個人でも十分です。引き渡しは即時可能です。

スムーズに早い取引ができる方を優先します。5階ですが、いちばん南側の棟なので、日当たりはもちろん、瀬戸内海、淡路島、明石大橋まで見渡せます。夏には明石の花火大会も見えます。

【物件概要】（区分所有）
場所:兵庫県明石市大久保町
土地:51.66㎡
建物:2LDK　（LDK10帖、和室6帖、和室4.5帖）
構造:鉄筋コンクリート
現況:空室
希望価格:299万円

父親の所有ですが、施設入居により空き家となっております。月に一回程度換気、掃除を行っておりますが、遠方のため、管理を継続するのが大変であるので、売却したく思っております。居宅に加え、倉庫・みかん畑を所有しており、合わせて購入いただけるとありがたいです。現状渡し(農機具、家財道具含め、衣服などは処分)でお願いします。

鉄骨倉庫、農地、山林込みで購入いただける方を探しています。農地法の関係により、農業に従事するの方の条件となります。畑を宅地などに転用する場合は、農地転用できる土地かなどについて農業委員会に確認が必要です。

日本一の産地である有田みかんのみかん畑と倉庫(鉄骨二階建て)もありますの