こんな田舎の物件にすぐに反響いただき、内覧者数人の中から住んで欲しい方が見つかりました

一人暮らしの母が高齢になり住むのが無理になり、家や土地をどうするか考えていました。家の状況は今住んでいるので中はきれいで設備も使え問題ない状況でした。田舎なので買い手を探すのが難しいので悩んでいましたが、家いちばさんを知り、ほぼ無料で出してみることにしました。 予想以上に反響が多く内覧に5人の方が来てくれました。その中から住んで欲しいと思う人に譲渡することにしました。サイト掲載してから1か月くらいで譲渡ができました。対応していただいた社員のかたの対応も速く、また宅建士、司法書士の方も丁寧に対応していただき、スムーズに取引完了できました。大変ありがとうございました。

もっと見る

正直いい物件とは思っていませんでしたが、良いお方で安心して話が進められました

建物が傷んできてること、大阪から遠いこと、相続した兄弟が年齢的に利用することが難しいこと、掃除に行くにも交通費がかかること等から売ることにいたしました。また修理も素人ではできなかったりということでしょうか。今回は、2度目の商談で成功しましたが、最初の方も乗り気でしたが、最終的にはキャンセルということになりました。2度目の方は積極的に話を進めてくださいましたので、ありがたく成功いたしました。2回目は家いちば様の御勧めもあり競売とさせていただきましたが、それが良かったようです。買い手様も建築の専門家ということで、安心してお話を進められました。決して良い物件とは正直思っていませんでした。なので3桁の価格では無理だろうと思っていましたが、家いちば様のお話など参考に、競売でよい価格で売ることができました。ありがとうございました。また、今回はお相手様にも恵まれたと思っております。ありがとうございました。両親の願っているような、結果ではなかったですが、喜んでくれていると思います。家いちば様、司法書士さま、お世話になった皆様ありがとうございました。

もっと見る

売れにくいと聞いていましたが次々と問合せ、内覧となり怒涛の日々でした

約30年前、両親が趣味で購入したログハウスで、母屋は大工さんに建築をお願いし、離れのお風呂とお手洗いを親子で自作した物件でした。 両親が主として、ずっとメンテナンスを行っていたのですが、高齢化に伴い、メンテナンスが難しくなってきたので、売却を決めました。 ただ、ご近所さんでも、売却を決めても、なかなか買い手がつかないとの噂を聞いていたので、我が家も難しいのかなって感じでいました。 まさに、怒涛の1か月でした。平日の水曜日に「家いちば」さんに何気なく掲載をすると、2日後の金曜日には、数件の問い合わせがあり、週末となると、さらにもっと多くの問い合わせに加え、内覧の依頼が届き、その週末(土日)には、3組の内覧対応、次の週末にも、5、6組の内覧対応と、10組近い内覧と、15件くらいの問い合わせがあり、実質2週間で、掲載を中止するという、まさに怒涛の1か月でした。最終的には、自分より若い世代で、両親が続けてきたメンテナンスを行ってくれそうな方を基準に買い手の方を両親とも相談し決めさせてもらいました。 自分自身で案内、説明する手間が必要ですが、購入を希望される、いろんな方々と直接話ができ、単純に金額だけで買い手を決めるのではなく、いろんな側面から買い手を、こちらが自由にきめることができたことは、非常に良かったと思っています。 また、長年に渡ってご近所付き合いしてきた方々へも、挨拶とともに、買主を紹介する機会ができたことも、非常に良かったと思っています。 ただ反面、ご近所さんの間でも噂になり、当初の提示金額がわかるなど、少しご迷惑をかけたかなぁというのが、気になるところです。 山林の中に立つログハウスで、地番や地籍など、多くの難しいことがわかってくる中、いろいろと調べて頂き、また、買主さんへの説明など、早急に対応を頂きまして、本当にありがとうございました。おかげさまで、掲載から3か月弱で、引き渡しまで完了できました。　ありがとうございました。

もっと見る

本宅を引っ越したことにより売却することに、思っていた倍に近い金額で売れました

設備の老朽化と使用目的が果たされ、本宅を引っ越したことにより、使用目的を本宅に合併することにしたためです。金銭的な理由はありませんでしたが、今後のことを考えると滅却が進むことにより、商品価値が落ちるため、早々に売却することを発想しました。購入の際にお世話になった不動産屋さんには「見放される」形(不快ではありませんでしたが)でした。物件の状況としては購入当初の60%程迄滅却していたと思います。DIY(私もしますが)の範囲でどうにか復旧可能と思われたギリギリの所だったと思います。私は「片付け嫌い」なので不用品の処分を値引きの条件に挙げたことは幸いしました。募集を掛けたところ、多数のノミネートを頂き、内覧の整理が大変でした。30件のノミネートを整理して3日にわたって日に6件を限度に内覧を実施して、実際はかなり減りました。 そもそも不精な私は「権利書」の存在を「熊本地震による度重なる引っ越しで未整理」を理由に町役場からの書類で代行しておりました。このことで買い手さんが確定した後に「建物の権利書が無い」ことが発覚し、買い手さんにご迷惑と不信感をおかけしました。購入希望者は落札形式で行いました。思っていた倍に近い金額で落札されたことは驚きでした。「買い手さん」については人柄等は考えませんでした。「この金額でどうしても欲しい」という方も居たり、そもそもの提示額を値引きする方もいらっしゃいましたが、条件を提示していたので、それを基に進める旨伝えました。私が綴っているブログも併行して呼びかけを行いました。そのためブログには1日に100件を超える訪問者になったのは、これも驚きでした。勿論、ブログも併行して行っていることは、希望者さんに送付しておりました。写真等も多数ブログに掲載し、視覚的にもご理解いただくように工夫しました。ブログをしていたことが幸いしました。買主さんが確定して「鍵の受け渡し」の時に、私の職業上のアクシデントから、買主さんとの約束を履行できずご迷惑を掛けたことがありました。大きな反省点の一つです。 購入確定後は季節柄(冬に向かっていた)早々に改修をご希望されていた買主さんが改修できるように対応しました。この取引を通じて感じたことの一つに「知らないこと」の実情です。「地元の不動産屋さんでは買主さんを集客出来ない事実」です。全国区での宣伝効果は「家いちば」の社員さんからも教えて頂きました。本当にその通りでした。金策に困ってはいませんでしたが「小屋ブーム」の現在、「もしかしたら、この物件に少し手を入れたら高額での売却ができたかもしれない」とも考えましたが、少々腹黒いと感じたので、初期設定の「なすが儘」で良い、と改心しました。そもそも「売れると思っていなかった」からです。「人間は欲の塊」なのだという事も垣間見ることができました。この度は取引の手引きをしていただきまして、ありがとうございました。コロナ禍の中に丁寧な対応には感謝いたします。私の様に「売りたいけど売れない」と考えている人々が沢山いる様です。私も社員さんが熊本に来た際に、早速親からの相続で「売れない別荘地」の相談をさせて頂きました。今回の取引が終わり次第、次に移らせていただくべく、連絡しています。昨今の「キャンプブーム」により、別荘地の売却も多くなっており、社員さんも「コロナ禍になり、大忙し」とのお話は尤もだと思います。どうか、これからも全国の「困っている売却希望者」に手を差し伸べて頂ければ幸いです。この度はありがとうございました。

もっと見る

家の痛みが激しいので、欠点から説明するべきだと思って買い手の対応をしました

親が昭和42年に建てた家がありましたが、仕事の関係上そこに住むことが出来なく、両親が亡くなってからは、売ることを前提に月2回程泊りで行き、家・庭の管理をしていましたが、リフォーム会社に購入をお願いした時「家財道具は全て排出」することと言われ、排出したら会社の都合で手を引かれてしまった。泊りで管理が出来なくなり、家の傷みも激しくなり、雨漏りも始まって、不動産会社に購入を依頼すると「この地方では動きがないので無理だ」と言われました。 気持ちは「売れないのだから費用を掛けることはしないで、朽ちたら朽ちたまで」と腹をくくっていました。そんな時、インターネットで「家いちば様」を知り早速状況写真を撮り、投稿させていただきました。掲載されると直ぐに4・5人から状況説明を求められたので、写真に写っている傷みの箇所、写真には写っていないが欠点となる箇所を全て説明させて頂きました。まずは欠点となる部分を説明し、判断してもらうことを考えて進めて行きました。この時点で立ち去る方が多かったと思います。「家いちば」のスタッフの方から「来客が多い物件ですからあきらめないで頑張ってください、応援します」と励ましを受けて来客の対応を続けさせて頂きました。その内に、現場を見る「内覧計画」はありますかと聞いてこられたので、計画を立てたら4名の方に参加していただきました。(全員{辞退」(痛みの修復に多大な費用が必要)でした。その後にも「内覧希望」の方が3名程あったので、2回目を実施したところ、全員購入希望で、その中に「移住する」という方がおられたので(他の2名は修復して賃貸にする)その方に決定させて頂きました。 家の痛みが激しいので、欠点から説明するべきだと思って実施しました。今回「移住して」くれる方に「住んでくれること、更に環境整備に自身で役所に問い合わせたこと等、その真剣さに答えて値引きする旨を伝えて契約することとしました。今回は各地で「空き家」の再生に取り組み、完成後は「賃貸」にされる方を知り、この「家いちば」様がもっと早くから、そしてもっと世の中にPRしていただいていたら、これ程悩まず処理できたのにと思ったところでした。私周りに空き家で悩んでいる方が居たら是非ここを紹介したいと思います。「家いちば」のスタッフの皆さん積極的なPRをして、悩んでいる方を救ってください。応援してます！もっと早く知りたかったです。 スタッフのみなさんの言葉に元気づけられ、希望を叶えることが出来ました。それと家いちばの宅建士さんには、親身になって対応していただき、良きご指導を頂き間違いなく終わることが出来ました。スタッフの皆さん感謝・感謝です。

もっと見る

不動産の売買は、つくづく流動性と付加価値が必要だと実感しました

リモート勤務を機に、以前より考えていた田舎と都会の2拠点生活を始めようと購入しました。しかし、仕事が忙しくなったのと、リモートではなくなってしまったため、維持管理が難しくなり売ることしました。 物件はバブル期に建築された古民家風の物件です。柱や梁は、今ではお目にかかれないような立派なものが使われています。工法も昔の建築様式で木組みなどが使われていて、こだわりを感じます。和室の壁は土壁でこちらもこだわった造りとなっています。物件が古民家風の築古物件でしたので、そういった物件が好きな方へ訴求できるような情報を掲載していただきました。買い手の方も理解して購入してくださいました。 物件の状態がたまたまよかったこと、バブル期に建設されたこともあり、今ではレアな部材が使われているなど、こだわった造りであったことで購入してくださいました。そうでなければ、売却できなかった可能性があり、つくづく流動性と付加価値が必要だと実感しました。それと空き家、古民家等を取り扱っている家いちばさんという存在も大きかったと思います。当方の物件の特殊性を理解、興味を持ってくれる方へピンポイントで発信するのは既存の不動産プラットフォームでは難しいと思いますので、家いちばさんのおかげで売却できたと思います。 この度は売却までサポートいただき、ありがとうございました。家いちばさんがいなかったら、今頃まだ売却できずに持て余している状態だったと思います。助かりました。ありがとうございました。

もっと見る

明治から令和へ、何年も時代を過ごしてきた家を売却できました

父親から相続した家でした。築明治で親族も離れ、長い間空家になってました。管理もままならず、老朽化が進む前に、買って頂けたらとの思いで売る事にしました。家いちばさんにお世話になる前に、先ずは、近くの業者さんに相談したところ、更地にするのもかなり高い見積額でしたし、現状のままの買取も、こういった物件は沢山有るとの事で、話進まずでした。近くで難しいのなら全国に発信して、田舎暮らしされたい方、古い家をリフォームしたい方と繋がらないかと思ったのが、きっかけでした。思ってた以上に、早く商談が進みました。最終、県内の近くの方に、買って頂けた事が本当によかったと思ってます。 古い空家でしたが、気に入って頂ける方との出会いの場を提供頂き、感謝してます。全国に発信出来たからこそと、思っております。登録後から商談完了までとても親切丁寧で、安心に進める事が出来ました。ありがとうございました。

もっと見る

自力でどこまでできるかチャレンジしてみたく家いちばに掲載、結果的に納得できる金額でスムーズに売買を終えることができました

母が一人でガーデニングをしながら田舎暮らしを楽しんでいた家でしたが、10年ほど経ち同居するようになったため、3年間空き家になっておりました。遠方に住むようになったため、家を管理することができず、庭の草が伸び放題になったり、また昨今の大型台風の際には家は大丈夫だったか気がかりになるようにもなり、今後住むこともないと判断し傷まないうちに手放すことにいたしました。特に外構部分の板塀やウッドデッキに腐食があったこともあり、当初、物件新築購入時に仲介していただいた地元の不動産業者さんに依頼する予定でしたがとても査定が低かったため、それならばと思いつき感覚で、片付けが済むまでは家いちばさんに掲載し、ある程度自力でどこまでできるかチャレンジしてみたいと思いました。 反響の大きさにとても驚きました。掲載開始30分でお問い合わせがあり、ありがたいことに2日間で20件を超えました。片付けをある程度終えるまで1ヶ月位待っていただいた後、内覧日を設けお越しいただきました。そして売買のお申込みをいただき、その後初めて家いちばの宅建士様と現地でお会いし、とても信頼できまた気さくでご親切な方だったため、気持ち良くその後もお手続きを無事に進めることができました。 結果的に納得できる金額でスムーズに売買を終えることができました。またログハウスの物件でしたが放置し傷む前に活用していただけることになり、希望どおりに手放すことができ、依頼させていただき本当に良かったと思います。家いちばさんの存在を何かでたまたま知っていたことで、このような形でご依頼することができました。また担当の宅建士様がとてもご親切な方で一つ一つ丁寧にご対応してくださり、とても安心して嬉しい気持ちを持ちながら売買することができました。貴社の益々のご発展をお祈りいたします。

もっと見る

江戸時代からの産業遺産を含めた売買でしたが、貴重な里山を守ってくれる方に出会えて今までの苦労が報われました

2022年9月始め、私は家いちばさんにこんな物件でも売れるのでしょうか？と恐る恐る思い出をテーマにお手紙を出させていただきました。と言うのは今回の件は単なる不動産売買だけでなく事業継承も含み、それも20年以上試行錯誤しながら進めてきた自然体験ツアーの継続、同時に江戸時代からの貴重な産業遺産、地域遺産を守っていただきながら・・と言うのが条件でした。多分家いちばさんにとっても前代未聞の難しい試みだったのではないでしょうか。私にとってはこんな物件を買ってくださる方がいるのか。家いちばと言う何か怪しげな名前の会社が仲介して大丈夫なのかしら？（笑）しかし蓋を開けてみると不安はぶっとび電話は鳴りっぱなしで、現地まで飛んできた人たちもいました。 そして1ヵ月後、2～30人ほどの問い合わせの中から地域振興をやってくださる方、昔からの貴重な産業遺産を守ってくださる方など、約10名近い方々が実際に山を訪れ、体験ツアーに参加され、一対一で面談もさせていただきました。出会った顔ぶれは、どなたもやる気があり、且つ慎重で、こんな素晴らしい方々が遠い南伊豆までお越しくださいました。今までの苦労が報われたような気がいたしました。10月に行った内覧会では、山の上は風が冷たいので、温かい冬瓜と鶏のつみれ汁を前日仕込んで味を染みらせて、焚き火で温め、召し上がっていただきました。何杯もおかわりされる方も多く、嬉しかったです。そして石切り場だけでなく、私のツアーにも感激され、里山の持続可能性の大切さもわかる方に売却を決めさせていただきました。 「貴重な里山を100年守ります」と力強く明快なお言葉をいただき、直感でこの人たちならやってくださると思ったのです。もし今日亡き父が存命であれば、2人は抱き合って「頼みます」「引き受けました」と言う交流が生まれたかもしれません。現在の日本の国土の6割以上を占める森林の評価は低いものですが、私たち親子は放置された里山に価値を見出し、そして家いちばさんは思い出と言うテーマを扱ってくださり、今回満足した売買となりました。私は高齢で無理を続け、限界でした。感謝しております。 二十年、持ちこたえた日々の長きかな めぐり会い見る　今日の晴ればれ 自己評価：100点

もっと見る

長年処分に困っていた方の土地でしたが、有効活用してくださる方がすぐに見つかって良かったです

長年処分にお困りの方よりお引き取りさせていただいた土地ですが、市街化調整区域内の土地ということもあり、活用方法を迷っておりました。 本物件を有効活用してくださいます方が、掲載後すぐに見つかり良かったです。大変嬉しく思います。この度は大変お世話になりました。ありがとうございます。

もっと見る