今まで1階部分を自分の事務所として利用していた物件で、全部で4階建てのものです。2階から4階は1Kのアパートになっており、6所帯で各部屋8畳の造りです。一階事務所は、移転のため現在空室で、アパートは賃貸中で、満室の状況となっています。 一棟全部の売却となり、引き渡しは、すぐにでも引き渡せる状況にありますが相談に乗ります。山形大学小白川キャンパス正門前の、南道路の好立地です。建物前は駐車スペースがあり車3台可能です。 【物件概要】※古屋付土地 場所：山形県山形市東原町 土地：150㎡ 建物：400㎡ 構造：鉄骨造 現況：賃貸中、1階テナントは空室 希望価格：3,700万円 ※現状有姿、およ

家族の暮らしを中心に考え抜かれた、安心と機能性を備えた元・医院併用住宅、広さ・快適さ・使いやすさ、すべてにおいて「余裕」のある邸宅です。本物件は、もともと開業医の方が長年ご家族と暮らしながら医院を営まれていた住宅です。つまり、「住まいとしての安心感・快適性」を第一に考え、同時に「人を迎え入れる動線や空間」を持った、稀有なバランスの物件です。 住居部分は建物の約3分の2を占め、広々としたリビングや個室、和室、機能的なキッチン、水回りなどがゆったりと配置されています。さらに1階と2階の両方にバスルームと洗面スペースが設けられており、大家族や二世帯での生活はもちろん、生活空間を上下階で分けることも

重量鉄骨造りの家、資産整理のため売却を考えています。工業地帯にありながら、夜は静かで近所に飲み屋もないので酔客もおらず安全です。昭和51年に建てたもので、平成3年より2階を事務所、1階を設備店の車庫兼資材置き場として使っていました。 また、私も倉庫として使っていましたので、空き家ですが荷物が残っている状態です。事務所には、事務所用エアコンが設置されています。土間はコンクリート、1階と2階にトイレがあり、正面のシャッターは電動シャッター、裏口は手動のシャッターです。 市街化区域ですが、工業地域なので住宅以外の使い方ができることがウリです。また、2022年の台風15号・七夕豪雨でも冠水しません

4LDK建屋、倉庫が立っています。改修すれば使用可能と思いますが、建築確認取れていない可能性があります。そのままで買ってくださる方を探しています。私が工場を借りていた土地で、地主が亡くなり、私が買い取りましたが、私には自宅があり使用しません。敷地は広大です。もともとの地主の建物や電気工事を行っていたので道具等が残されています。草がひどいです。私の荷物も若干あります。決まりましたら、どかします。 大型は通行禁止ですが、ここに住居がある場合は警察に通知届けたら大丈夫なようです。ものを大量に置くには都合がいいです。ドッグランでも作ろうかと思いましたが広すぎました。がらくたが放置されています。処分費

南海加太線、加太駅すぐのビルです。1フロア50坪ほどある木造の3階建てビルになります。駐車場は、ビル前に4台＋軽1台の駐車スペースがあります。80mほどの距離に11台駐車できるコインパーキングがあり（200円/1回）、月極契約も可能です。（￥3,300円税込/月） 本物件は現在、1階は賃貸中、2階・3階は空室となっております。オーナーチェンジ（収益物件）としてのお引渡しとなり、ご購入後は1階の賃貸収入を得ながら、空室部分はご自身で利用するほか、新たに賃貸募集を行うなど、さまざまな活用をご検討いただけます。 「加太」の地は、最近とても熱く人気があります。ひな流しで有名な淡嶋神社や、加太春日神

久慈郡大子町、過疎地と侮るなかれ。大型トラックが行き交う幹線道路沿いなど、事業用不動産の確かな需要があるエリアです。実際、近隣では約250坪の事業用物件が月額約40万円（坪単価約1,600円）で賃貸稼働している実績もあります。 今回ご紹介するのは、その約1.6倍の広さを誇る約400坪の広大な敷地。敷地内には、堅牢なRC造（鉄筋コンクリート造）の独立した倉庫2棟と事務所が備わっています。大型トラックの出入りや荷揚げ・荷下ろしもスムーズに行える十分なスペースを確保。食品加工場、自動車整備工場、EC物流拠点、資材・建機置場など、用途に合わせた幅広い事業展開が可能です。 スケールメリットを活かした

商品倉庫として使用する目的で土地を取得し、取得後に新造の背高コンテナを設置しました。コンテナはコンクリート基礎の上に設置しており、建築確認を取得し、建物登記も行っています。設置から約6年、主に商品の保管倉庫として使用してきました。室内で長時間作業をすることはほとんどなく、基本的には商品の出し入れと保管のための使用です。快適に倉庫作業ができるよう、室内には断熱材を入れ、床には杉のカフェ板を全面に施工しました。上下水道を接続し、トイレ、水道、クーラーも設置しています。照明、出入口、窓もあります。現在は別の場所を倉庫として使用するようになり、こちらの土地と建物を使用する機会がなくなったため、今回手放

現在はカフェのオーナー様に建物全棟をご利用いただいています（月額12万円）。おしゃれなカフェとして営業されており、地元の方はもちろん、観光客にも親しまれる人気店です。築年数は約53年となりますが、これまで丁寧に管理されており、現テナント様も長く営業を続けられている安定した運用実績があります。現テナント様を大切にしたいという思いから、契約内容についてもご意向を尊重していただける方にお引き継ぎいただきたいと考えております。もともと数年前に、父が淡路島で玉ねぎ栽培を行うために購入した物件です。現在は別の場所で他の作物を中心に栽培しているため、このたび売却する運びとなりました。本物件は、淡路島西海岸エ

高利回りの大型収益物件のご案内です。弊社が保有・管理しているマンションを、事業再編および資産整理のため売却いたします。本物件は、現在の安定した収益基盤に加え、弊社の得意とする建築ノウハウを活かした改装により、さらなる収益改善（バリューアップ）が見込める投資妙味のある物件です。 ＜本物件の投資ポイント＞ 高い収益ポテンシャル：現況利回り7.71%（月収931,050円）ですが、弊社シミュレーションに基づく改修等により、想定利回りは10.85%（想定月収1,311,050円）まで引き上げ可能です。 大型50室の規模感：規模のメリットを活かした安定的なキャッシュフローの核となります。 用途の柔軟性

各部屋を改修して貸家として活用しようと5年ほど前に購入しましたが、本業が忙しく、部屋の改修ができないまま本日に至っています。賃貸中マンション1棟での売却です。本物件は多くの部屋があり、下関駅東口から徒歩8分の好立地ですので、改修可能な方でしたらご活用いただける物件かと思います。 当方で手を入れたところは購入時に雨漏りがあり、ビル屋上や外壁を150万円ほどかけて防水工事しました(2021年4月)。以来雨漏りはありませんが、2階の1部屋と3階と4階はかなり傷んでいます。現状のままの販売となります。 良いところは、駅近であることと、1階に飲食店があり家賃収入が得られることです。難点は部屋数が多く