売ります掲示板 投資

大阪住吉区
大阪府大阪市

土地を保有しており地代収入(月額1万円)があります。大阪市内の連棟(テラスハウス)一区画分の敷地です。建物は大阪市阿倍野区の会社(太陽光関連)が所有しています。普通借地権契約となっており、土地のオーナーチェンジ(地主の変更)という形になります。

建物が存在する限り借地契約が存続します。土地で利回り5.9%と高収益であるため、「地主デビュー」する方にオススメです。建物の賃貸ではないため老朽化や修繕費の心配もいりません。時期は相談に応じます。土地賃貸借契約は買い手(新地主)に引き継がれる予定です。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所:大阪府大阪市住吉区遠里小野七丁目
土地:19.83㎡
建物

新潟中央区窪田町
新潟県新潟市

2019.11月リフォーム済み、2020.3月より2年間賃貸契約、その後当社が購入し今に至ります。オーナーチェンジ物件の為、内見は出来ません。9月までに売買を完了したいと考えております。

築年数は古いですが生活圏内の市内であり賃借人が安定した年の方なので安心です。また、保証会社に入っています。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:新潟県新潟市中央区窪田町
土地:71.20㎡
建物:29.75㎡
構造:木造
現況:賃貸中(家賃28,000円)
希望価格:250万円

恩納村名嘉真
沖縄県国頭郡

沖縄恩納村の物件、平成2年築です。恩納村リゾートエリアで近郊もホテルや民泊業が盛んです。希望が丘ビーチまで徒歩5分の別荘です。購入して25年間 十分に家族とリゾート気分を楽しみました。次は山や畑がある物件の購入を考えていますポジティブな売却です。きっと海のレジャーや沖縄を楽しめると思います。民泊営業可能物件です。

古い建物ですので屋根や壁紙などのリフォームは必要かもしれませんが大きな破損などはありません。現状でも住めます。

・恩納村ハレクラニ 徒歩5分
・ブセナテラスリゾートホテル 車で5分
・リッツカールトン沖縄 車で5分
・ローソン 徒歩5分
・セブンイレブン 徒歩10分
・最寄りのバ

毛呂山町下川原
埼玉県入間郡

満室想定利回り10.29%のアパートです。空き物件を外壁から室内までフルリフォームしました。

徒歩5分圏内にはスーパーあり、生鮮食品も陳列されています。全日食チェーンや郵便局、ローソンやセブンイレブンファミリーマートなどもあります。自転車ですと、15分から20分に大型スーパーヤオコー永瀬店、ライフ毛呂山店やカインズ毛呂山店、君の家(居酒屋)などがございます。

融資可能地域です。早めのお取引を希望します。今年の2月から賃貸募集をしましたが現在すでに8部屋中5部屋が賃貸稼働中です徒歩5分圏内に大学が3校あり、入居には困らない立地です。

リフォーム内容
●外装
外壁塗装3度塗り
ドア鍵ノブ新設

古河上辺見
茨城県古河市

2棟一括での販売です(4世帯×2)。現在賃貸中で新しい資産の組み換えで売却を検討しています。すぐにでも引渡し可能です。

・利回り12.5%
・3Kや3DKと単身~ファミリーまで入居可能
・無料WiFi導入
・追い炊き機能あり
・TVモニターフォン

イマイチな点
・築年数が古いこと

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:茨城県古河市上辺見
土地:546.98㎡
建物:216.16㎡+200.4㎡=416.56㎡
構造:木造
現況:5/8入居、現況利回り7.7%
希望価格:3,000万円

ふじみ野大井中央
埼玉県ふじみ野市

今年3月に全室フルリフォームを行いました。同月から現在若いご夫婦にお住まいいただいています。南向き日当たり良好です。家の南側は、空き地になっています。閑静な住宅街です。現状再建築不可です(ただし、許可申請により再建築可能な旨確認済)。

<周辺情報>
・コンビニ・ドラッグストア・スーパーまで徒歩5分圏内
・イオン大井店まで徒歩10分
・市役所(支所)・郵便局まで徒歩3分
・保育園徒歩4分、大井小学校徒歩9分、大井中学校徒歩9分
・大井高校徒歩9分、文京学院大学徒歩9分
・最寄りふじみ野駅まで徒歩20分

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:埼玉県ふじみ野市大井中央
土地:52

草加瀬崎
埼玉県草加市

競売で買ってリフォームしました。賃借人が居る物件を落札したところ賃借人が退去したため売却することにしました。築47年、谷塚駅までは徒歩8分です。

【物件概要】(区分所有)
場所:埼玉県草加市瀬崎3-40-25 日東マンションサンシャイン谷塚
土地:
建物:53.9㎡(登記)
構造:RC
現況:空室
希望価格:970万円

・管理費 月額11,407円
・修繕積立金 月額7,488円

熊本中央区水前寺
熊本県中央区

父も高齢になり、資産整理のため売却します。希望価格に近い価格でお取引していただける方、引き渡しはすぐにでも可能です。

表面利回り10.4% 家賃収入68,000円が見込めます。畳・レンジフード・トイレ・エアコンなどリフォーム済み、中心地のため、病院・スーパーなど近辺に豊富です。築年数が古いので、給湯器や・台所などは今後交換必要になります。

人気エリアのため、現状マンション駐車場空きがなく近辺の月極駐車場を利用する事になります。

【物件概要】(区分所有)
場所:熊本県中央区水前寺
土地:
建物:69.71㎡
構造:鉄筋コンクリート
現況:賃貸中
希望価格:780万円

土地権利:所有権

大阪城東区成育
大阪府大阪市

投資目的で大阪市城東区のワンルームマンションを購入しましたが、自宅購入のため資金が必要になり売却を検討しています。

当物件は複数路線利用可で最寄り駅の野江駅からは徒歩2分の好立地にあります。大阪中心部にも近くどこに行くにも便利な立地です。マンション周辺は飲食店、コンビニ、スーパーなど多くあり、区役所や病院や郵便局や小中学校や公園も近くにあります。

当物件は築31年ですが管理が行き届ききれいなマンションです。現在29,500円で賃貸中で表面利回り9.31%(実質6.32%)の物件になります。賃貸中ですので内覧はできません。現在の入居者は2017年7月からお住まいになっています。エアコンを20

佐野堀米町
栃木県佐野市

投資用アパートで現在満室です。次の投資の資金にするために売却を考えています。2,500万円、すぐに売却可能です。いまいちな点は築年数が古いこと、毎年落ち葉の掃除が大変なことです。

・耐用年数以内
・戸建てのような感覚のメゾネットタイプ
・駐車場が2世帯分
・満室
・利回り9.3%

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:栃木県佐野市堀米町
土地:517㎡
建物:246㎡
構造:木造
築年数:20年
現況:満室
希望価格:2,500万円