30年以上誰からも見向きもされなかった土地が、必要とし活かしてくれる人に巡り会えて感無量です

父より昭和の終わり頃に、田舎の土地の贈与を受けましたが、私は遠方に住んでいるため、使い道もなく、また管理も十分にできないため、売ろうと思い不動産屋を探しました。ところが、大手の不動産会社は、田舎の土地など全く相手にしません。地元の不動産屋を探さなければなりませんが、当時はネットも一般的ではありませんでしたので、検討もつきませんでした。 そのうち、ネットも普及してきて、地元の不動産屋でもホームページが閲覧できるようになりましたが、問い合わせても歯切れが悪く、査定まで行きませんでした。ある不動産屋では査定はしてもらったものの、「あの土地は使い道がありません、うちでは仲介できません」と、けんもほろろに断られてしまいました。一年前くらいに、地元の不動産屋を紹介するサイトを利用してみました。複数の紹介があるかと思いましたが、たった1件のみ、それもいかにもやる気のない不動産屋でした。 もはや、普通の不動産屋に頼んでもダメと考えていた頃、「売れない土地を手放す方法5選」という記事を目にしました。その中に「インターネットを使い引き取り手を探す」方法があり、「家いちば」が推奨されていました。記事では、「こんな土地が売れるはずがないと思っていたが、売れてビックリしたという声が多いと聞いている」とあり、半信半疑ながら「家いちば」に投稿しました。公開されるやいなや最初の問い合わせがありました。文面からは動機や目的は、はっきりとは伝わりませんでしたが、「30年以上、誰も見向きもしなかった土地に関心を持ってくれる人が一人でもいるのは大変嬉しい」と思いました。 私は入札というのはあまりやりたくなかったので、「受付け休止」の機能を使い、集中して商談に臨みました。結局、最初の方との商談はまとまりませんでしたが、反省も踏まえタイトルの変更、メイン写真の差し替え、原稿の見直しを行い、再開したところ、翌朝には次の問い合わせがありました。動機や目的、文面もしっかりされていましたので、再び「受付け休止」として集中した取り組みを継続したところ、20日もかからず、成約となりました。 「家いちば」を利用して、何が嬉しかったかというと、「売れなかった土地が売れたということより、その土地を必要とし、有効に使ってくれる人に巡り会えた」ことです。本当にありがとうございました。見た記事というのは、商店街に登場している家いちば担当の弁護士の記事です。この中に「家いちば」の社長さんが登場している動画がありましたが、とても印象的でした。なぜ、不動産屋が敬遠しているのか、高い査定をしながらもほったらかしにするのかが明快に解説されていました。また、最後の言葉は特に印象的でした。それは「いくらで売るかではなく、誰に売るのかが重要」ということでした。今回の商談を通じて、まさにその通りだと思いました。

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福島の震災後、避難指示は解除されましたが戻る気になれず、空き家にしていた家が売れました

東日本大震災直後の原発事故で近隣市町村の住民に国から避難指示が発せられ、浪江町の自宅はそのまま放置して着の身着のままで家族で大阪市に避難しました。仕事がら自分が生きている間には、震災前の状態に戻ることは無いと確信し、避難先に居を構えて定住しました。そしてあの日(平成23年3月11日)から6年も経過した平成29年3月31日午前0時に帰還困難区域を除き避難指示は解除されました。※震災前の放射線管理基準の約4倍に引上て。解除日から既に2年が経過しましたが、住民の帰還率は低迷していると聞いています。ただ、そこに我が家が有る以上、管理責任や固定資産税からは逃れられません。精神にハンディを持った妻子に、そこを負の遺産として残すことだけは避けたかったのです。また、妻子との思い出の残る家が放置して朽ち果てるのかと思うといたたまりませんでした。 浪江町の「空き家・空き地バンク」が開設された初期に登録しましたが、いくら待っても反応はありませんでした。その為、大阪市西成区役所に相談したら「大阪府不動産コンサルティング協会」の紹介を受け、そこで「家いちば」への登録を進められ、浪江町と二重登録しました。「家いちば」登録後、短期間の内に合計5件の問合せが有り、問合せ者の中で「我が家の様な家でも必要とされている。」と自己判断した方に我が家の第二の人生をお任せすることにしました。【家いちば】というサイト出会えなかったら今は有りません。関係各位に感謝の一言です。買い取っていただいた方は、動物愛護等を大切にされている様で、家の第二の人生、どうか宜しくお願いいたします。内覧等も売主が帰れない状態で有った為に、買主様、【家いちば】様に任せっきりでした。すみませんでした。地元の不動産業者でも扱ってもひっそりとしか扱われない物件でしょう。【家いちば】というサイトは、登録物件の閲覧者数が、浪江町(地方版)と全国版で違うんだなと言うことを実感しました。これからも、今回の様に不利な地域・条件の物件でも取り扱って行って欲しいですね。ただ、やり取りの大半がメールや郵便物でのやり取りで、担当者の方が事務所不在で何日間も受け取っていただけなかったことが有りました。その様な時の対応方法についてご一考いただけたら幸いです。

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父から相続した別荘地、売れるか疑問でしたが幸いにも別荘を建てたいとい方とすんなり成立しました

父が30年前に購入した別荘地を相続しましたが、建屋のない土地だけの状態で使い道がなく固定資産税だけが取られていく状況でした。そのため、ほかに有効活用してもらえる人に譲渡したいと思っていました。土地は雑草や木々が生えている状態で、何をするにも伐採が必要になり最初は売れるか疑問でした。興味のある方から家いちば様経由でメールが届くので、現地を見たいという方向けに写真や測量図などの資料をまとめておいて、まずはそれらを送付して質問などに随時お答えしていました。資料を送った数日後には買いたいという申し込みが入ったので、お電話で現状の土地の様子を伝えたり、使えない用途だと申し訳ないので使い道を聞いたりして売買を進めました。幸いにも別荘を建てたいという方だったので、すんなり申し込みが成立しました。電話とメールのやり取りだけで売買が完了したので、とてもありがたかったです。購入後30年放置されていた土地で、現状の管理会社や運営状況などが分からなかったが、家いちばのご担当の方が現地で調査して頂けて助かりました。買主様にも安心して購入していただけたようでほっとしています。ありがとうございました。

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通常の売買では難しいと思っていた両親の家が売れ、肩の荷が下りました

2年前まで両親が住んでいた家ですが、二人とも亡くなり空き家の状態でした。自分は遠方に住んでおり手入れも出来ないため早く手放したいと考えていました。でも、物件は土砂災害特別指定区域となっており、加えて土地の一部が埋め土であった為建物が部分的に傾斜していました。このため通常の売買は難しいと苦慮しておりました。 偶然インターネットで家市場さんのサイトを知りダメ元で掲載していただく事にしました。驚いた事に掲載数日で驚くほど沢山のお問い合わせが有り、10日も経たないうちにご返事するのも大変な数になりました。数週間後に内覧会を開催し、何件かの買い付け希望のお客さんがお見えになりました。その中でも小さなお子さんがいる若いご夫婦がより喜んで住んで頂けるのではないかと思いその方にお譲りする事にしました。約二ヶ月で売買引き渡しとなりました。 目の届かない家のこと故、ずっと気になっていましたがやっと肩の荷が下りた感じがします。最初から最後まで本当に親身になってご協力頂き誠に有難う御座いました。料金的にも本当に良心的で感激しました。心から感謝いたします。

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対応は正直大変でしたが、遠方の方からもお問い合わせをいただき売却することができました

父が亡くなり、父の持ち物だった田舎の土地家屋、畑、山林を使いようもなく、子供の代まで継がせまいと処分することにしました。明治時代の家は賃貸人の方が住んでいましたが経年の傷みがひどく、畑は放置されていたので山林と区別がつかない状態でした。不動産業者数件から断られていました。 ダメ元でしたが掲載してすぐに遠方からも問い合わせが入ってびっくりしました。山奥なので住所を知らせると断る方もいましたが、すぐに見に行きたいという人も多く、こちらで選ばせてもらうほどでした。畑を雑種地に転用する手続きに四苦八苦したものの、家いちばの方にやり方を教えてもらえたのと、役場の方が迅速に対応してくれたのがありがたかったです。メッセージのやり取りをすると大体、先方の雰囲気もわかったので、感じの良い方を選びました。 買いますのお返事をもらって募集取り下げしてからのキャンセル、ということが2回続き、もうすっかり心が折れていましたが、優先的に掲載上位に上げてくださった配慮のおかげですぐにまた問い合わせが入り始めました。結局、以前から問い合わせいただいて契約成立でお断りしていた方にも再掲載のメールがあったため、その中の方がすぐに内見に来られて契約成立しました。 問い合わせの対応は正直大変でしたが、真剣に移住先を探している人がこんなにいるのかと、売れるかもしれないという希望になりました。色々な人と会って、その方々の背景を聞くのも振り返れば楽しかったです。反省点としては空き家の周辺の方々とのコミュニケーションをもっと早くとっていれば、購入希望の方が安心できる情報を伝えられたことです。 0円での取引となったのに最後までありがとうございました。売るどころか結果的にかなりの出費になりましたが「空き家のままにしない」人に、行政は親切にしてくれ、家いちばさんのようなところが手を貸してくれることは、もっと広く知られればいいなと思います。

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週末利用でリフォーム中で売却でしたが、若い夫婦が引き継いでくださることになり本 当に良かったです

週末利用の目的で購入し、家庭菜園などで楽しみ、近くの温泉に浸かって帰っていました。もっと便利にと思って、リフォームを思い立ち、床や壁を壊し始めたのですが、途中で腰痛でリタイア。やむなく売却を考えたのですが、不動産屋では取り扱ってもらえず困っていました。家いちばさんに投稿したところ、沢山のお問い合わせが有り、若いご夫婦でリフォームをしっかり引継ぎますよと言っていただいた方にしました。家いちばさんに投稿して本当に良かったなと思っています。不動産屋さんでは取り扱ってもらえない物件には救いの神なのですが、スマホやPCが使えないと難しいと思います。

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無事引渡しが終わったときは寂しような、ホッとしたような不思議な感情になりました

奥多摩地区で別荘を兼ねた宿泊事業を運営できたらと考えて、状態の良い中古物件をリフォームし、消防の許可もとって旅館宿泊業の免許も取得しました。インターネット回線も引いて、まさに開業寸前、というところまできてコロナ騒ぎが発生しました。しばらくは我慢と思って様子をみていましたが、長引くにつれて個人としてこのまま将来が見えないまま待ち続けるのは厳しいと感じ、売却も視野に入れるようになりました。購入時の物件の魅力ある風合いは残しながら必要な個所のリフォームは一通りしてあって状態は良かったですし、立地も、好きな人には希少価値のある土地で、私もあちこち探して見つけた場所なので、きっと興味をもってくれる人はいると思っていました。 そうしたこともあり、値付けは最初は、相当強気な価格で出しました。ただ、そうやって出してみると、たしかにそれでも問い合わせも来ますし現地見学希望も来るのですが、いざ現地確認いただいても、よりハイグレードな設備とか、思い描いた理想の田舎暮らしを体現するような各種条件を求められる方が多く、微妙にかみ合わないなと感じることが多かったです。そうしたこともふまえ、途中で価格を改定したり、何度か文章を微修正したりして工夫しました。なお、こうした修正については、家いちばさんの手を煩わせていたはずなのですが、一切費用もかからず、都度こちらの希望通りに修正してくれまして、本当に助かりました。 ちなみに売り出す際には、旅館宿泊業の許可が下りるところまで設備が整っていることから所謂、旅館民泊系での活用あったり保養所等の活用など、法人さんからの問い合わせがそれなりにあるかと思っていましたが、実際には個人からの定住目的での問い合わせの方が多く、熱意も、そうした定住目的の方が強かったです。 現地で距離があったので、現地案内するにはどうしても1日休みを使って対応する必要があります。ですので、商談はメールや電話を中心として、内見はある程度事前にやりとしして購入意欲を感じられ、かつ信頼できる方でないとお約束しませんでした。サイトにも、現地の内見かなり商談が進んでからでないとお請けしないと明記しました。家いちばさんのシステムでは希望者の方は直接やりとりできるので、そこは事前にある程度確認できるのが有難かったです。 私は買い手の方に求めていたのは、物件を強く気に入ってくださること。購入する力が実際にあると信じられること。スピード感あるお取引を出来る方というものでした。最終的に、お売りした(購入者の)方は、実際、その条件に当てはまり実際に現地で物件をご覧いただいて非常に物件を気に入ってくださって2日後には購入希望を出してくださいましたので、即決しました。無事に決済が終ったとき、寂しような、ホッとしたような。不思議な感情でしたね。ああ、いつか子供が結婚して嫁いでゆくとき、こういう感じになるんだろうか、と、そんな想像もしてみたりしました(笑) 私は過去に買い手も売り手も両方体験しておりますが家いちばさんのサービスは本当にユニークで、唯一無二だと思っています。金額と間取り図、広さ、など通り一遍の情報しか載せられないと、そうした点で魅力がある物件しか興味をもってもらえません。家いちばんさんのサービスだと、売り手として物件のよいところ、みてほしいところを熱意を込めて書けますし買い手の方の熱意やニーズも本当のところを直接ダイレクトに聞けますしね。閲覧している人が多く、びっくりするような地域の方からお問い合わせを頂くこともあり（遠方でも近場でも）、ページビューはかなり多いのではないでしょうか。掲載だけで有料のサービスが多いなか、実際に売れるまで費用がかからない、かつ手数料も一般業者より半額と、本当にありがたいです。 システム面など、メールの不着などあると不安になりますし、文言修正をお願いしてもレスがなかなか無いときがまれにあると、心配になることもありますが、それでもそれを補って余りある良心的なサービス、対応に心から感謝しています。今回の取引を担当頂いた宅建士さんも、いつも誠実に一生懸命対応してくださるので私も安心してお任せできました。お取引の期間はお忙しかったはずなのに、最後までご対応頂き感謝しております。本当にありがとうございました。

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相続したものの使い道に困っていた空き家、現状をありのままお伝えし検討していただきました

相続したものの将来住む予定もなく使い道に困っていました。そのまま所有していても荒れ放題になってしまうことは予想できました。私は必要としていないけど誰か必要としてくれる人がいれば・・そんな思いからいろいろ探しこちらのサイトを見つけ投稿してみました。初めは写真も掲載できなかったのですがそれでも沢山の方から問い合わせを頂き、現状をありのままお伝えし検討していただきました。県外に住んでいるため内覧希望の方には何度かお断りすることもありました。 田舎、落雷など家の状態が悪い、家財道具がたくさん残っているなど現状のまま引き受けてもらえるなんて絶対に無理、と思っていたのですが、たくさん問い合せがありびっくりしました。まして本当に売却できるなんて・・・買主様、家いちば様には本当に感謝しています。生まれ育った家なのでなんとなく寂しく感じてしまう気持ちもあるのですが、それよりも家が生き返るのかと思うと嬉しくも思います。 本当に売却など出来ないだろうと半信半疑でサイトに投稿したのですが、いろいろ助言をいただき無事に売却することができましたこと、感謝しております。ありがとうございました。

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大型物件に需要があるか心配していましたが、予想以上のお問い合わせがきました

軌道に乗りはじめたビジネスを急な事情でやめることになり、リフォームや設備交換をしたばかりの建物を売却しなければなりませんでした。リフォーム等での借入金を早く返済して、次の生活へ移るためです。 大型物件なので需要が少ないのではないかと心配しましたが、多くの方からお問い合わせをいただきました。売り手と買い手が直接話し合うというのに不安もありました。でも、宅建士の方や司法書士の方が通常の不動産会社と遜色なく、或いはそれ以上にきちんと処理していただけてとても良かったと思います。 最初は不安もありましたが、家いちばにお願いして良かったと思います。知り合いにも紹介しました。お世話になりまして、ありがとうございます。

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大好きだった祖母の家、こんなに早く取り引きが出来ると思っていませんでした

3年前まで祖母が住んでいましたが、他界後空き家状態となり、月に1度草刈りや部屋の掃除を行っていましたが下関市内に持ち家もあり、仕事の関係上、移住は考えていませんでしたので、どうしようか家族で考えている時に家いちばの存在を知りました。ネットでの不動産に多少は違和感もありましたが、もしかしたらと言う気持ちもあり、半信半疑で登録をしてみました。 私達も好きなお家でしたし、誰か気に入ってくれる方が居ないかと思っていましたが予想以上の反響もあり、商談を持ちかけてくれる方がたくさんいらっしゃり本当にびっくりしました。 こんな早く取り引きが出来るなんて、正直な所1ミリも思っていませんでした。家いちばの担当の方も直ぐにメッセージや、お手続きの手配もしていただき、素敵な購入者にも恵まれ本当に嬉しい限りです。もっと早く家いちば様に登録していれば良かったと思っています。このような機会はなかなか無いとは思いますが、次にもしこのような場面があれば家いちば様に絶対に相談します。本当にお世話になりました。そして本当にありがとうございました。

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