浅間山を望める佐久市の山林、小屋と畑に使う道具類もあります

山林の険しい土地という山林ではなく、どちらかと言いますと村の上にある丘のようなイメージの山林です。買い物も6km先に行けばほとんど揃いますし、生活する上ではかなり楽な山林土地かと思います。 維持費（固定資産税ゼロで管理費なし）がかからず、土地は開墾されていて草刈りの手間が少ないため、このまま生命保険として土地を所有していても良いと思っているのですが、遠方に引っ越す予定でして、今の所活用する予定がないため、活用されたい方がいればお譲りしたいと思っております。協和の土地はおよそ1～1.4万円/坪、およそ293万円～410万円です。 交通は、車（高速）でおよそ3時間30分、最寄りの駅まで東京駅から新幹線でおよそ70分です。目的は、グランピング、コンテナハウス、テント、キャンプ、別荘、サウナ、機密基地、簡易事務所、緊急避難場所などにいかがですか。標高は、870mで南東からの太陽、朝陽が入り込んで日中は暖かいです。地域は、佐久市内や小諸市内からおよそ18kmの望月、春日エリアです。6km圏内にコンビニ、セイユー、地元スーパー、酒屋、飲食店、ガソリンスタンド、古民家カフェ、運転免許センター、100円ショップ、地元の野菜店、郵便局、役所などあります。車やバイクがあれば生活には全く困りません。2km圏内に、郵便局、交番、ガソリンスタンドは3kmほど先にあります。自然災害は、比較的少ない地域です（地震は震度5が最大の地盤との噂です）。積雪も年間4～6回で1回におよそ30センチほど積雪がありますが、除雪作業がほとんど入りません。近くの公道には除雪車が来ます。雨量は、年間雨量が少なく晴れの日が多いです。土地は、開墾済みです。元々山林なので緩傾斜80～90%（ほぼ平坦地）、緩急傾斜10～20%です。公道からの距離はおよそ30mと近いので便利です。車は四駆、軽トラのみ土地への乗り入れ可能で、道を整地すれば二駆でも乗り入れ可能になるかと思います。 集落は、下に限界集落およそ10世帯があります。残置物は、小屋、ビニールハウスの骨組み、木材少し、稲藁、籾殻、竹、木、廃棄物は全てゴミステーションで処分いたしましたので、残置物は燃やすことができるものがほとんどです。生えている生垣程度の小木は前売主様が植えたものですので、ノコギリでカット可能です。整地は、現状でもある程度は整地や平坦地がありますが、さらに平坦地を希望する場合は、ユンボなどで1日から数日かければ平坦地にできる印象です。ただし、緩やかな傾斜部は10～20%はそのままになると思いますので、そこには階段、ソーラー、鶏小屋、花壇などで活用可能かと思います。ライフラインについて、電気は近くの電柱は多少離れているので事前確認必須ですが、電柱から引き込み可能かと思われます。地元の安い電気屋さんをご紹介可能です。ガスは、プロパンガスで地元の安いガス屋さんをご紹介可能です。水道は、下の公道から最短の土地までおよそ30m以上の水道管延長工事を行えば水の引き込み可能ですが、別途工事費用がかかります。電波は、ドコモ、au、楽天モバイルは良好です。ソフトバンクは悪いです。ただし、主観ですので内覧時にご自身をご確認することをお勧めいたします。

区画：市街化調整区域内（非線引き地域）、準防火などは範囲外 固定資産税：0円 地目：山林（都市計画区域内・非線引き地域・防火法なし・平成22年まで都市計画区域外） 所有権利：所有権移転 家の建築：建築申請が必要 建築申請時：接道2m義務を満たす必要あり（工事もしくは隣地の土地を借りるかその部分だけを買い取るなど） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。