成人まで育った実家、内見で丁寧に欠点を説明しました、買い手様と信頼関係構築の収穫がありました

親が他界して空き家になった実家に15年ほど3～4日/月のペースで通い、家屋の管理と敷地に隣接する原野を利用した家庭菜園を楽しんでいました。しかし子供たちが将来的に引き継ぐ可能性がないこと、また自宅から車で1時間と頻繁に通うには遠過ぎることや高齢になって作業も負担になってきたため売却を決めました。そこで数年前に地元の不動産業者に相談したところ売却できる可能性は低いと言われ諦めかけていたのですが、「家いちば」のサイトを見つけ、もしかして興味を抱いてくれる買主さんがこのシステムを利用して現れるのではと思い掲示板にアップしました。 掲示板の閲覧者数が1か月で2万件近くに達し、ネットの力の凄さと潜在需要の多さに驚きました。問い合わせや現地内覧も多かったのですが、極力買主さんの立場に立った目線で対応するよう心がけ、とりわけ物件の欠点を丁寧に説明したつもりです。内覧の後、買付申し込みが複数あり、先着順に買主を選定するという方法もあったかもしれませんが、将来的に物件を適切に管理(雑草などで隣接土地に迷惑を掛けたくなかった)していただける方にお譲りしたかったため、期限を決めて出揃ったところで選定させていただきました。結果的に、唯一常住され入念な管理が可能な買主さんに決めさせていただきました。 買主さんはリフォーム工事完了後移って来られる予定ですが、それまでの間引続き私が家庭菜園の管理を依頼され、繁忙期や収穫時には共同で作業を行っています。成人するまで育った実家を手放すことに複雑な思いもあったのですが、物件を気に入って下さり隣接地主への挨拶に積極的に同行するなど新たな土地に溶け込もうとする買主さんに出会えて内心安堵しています。 売主と買主が直接交渉することによって構築される信頼関係と円滑な引き渡しなど一般の不動産業者を介する売買契約にはありえないメリットがある画期的なシステムだと思います。一方、素人同士の商談には予期しないトラブルが生じる場合もあると思いますが、そこは様々なケースに携わっておられる宅建士をはじめ専門家の皆さんが一層研鑽を積んでいただいて対応することによってこのシステムがもっと活性化すると思います。また、全国で増加している空き家問題の対策に今後とも大いなる貢献をしていただけることを期待しております。 ■自己採点 90 点

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家賃収入を目的に物件を探されている方に売却できました

賃貸中の物件で毎月の家賃収入がありましたが、他の賃貸物件の修繕等が重なり、その費用に充当する為、売却しようと思いました。賃貸中の戸建という事で、ご本人様が建物を使われるのではなく、家賃収入を目的に物件を探されている方にお売りしたいと思っておりました。物件に入居者様がみえるので、内覧は出来ない為、その代わりとして修繕工事の内訳等をお渡ししてご確認頂きました。 家いちばの担当者様に丁寧に対応して頂き、良い買主様に予定通りの日程で売却する事ができて感謝しております。 この度は物件の売却をして頂きありがとうございました。買主様と直接メッセージがやり取り出来て、スムーズに進んだと思います。また機会がありましたら、宜しくお願い致します。

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遠方にある父の実家、想定以上の反響があり契約手続きにも非常に満足しています

父親の生家ですが遠方に生活拠点を構えたため、管理の意味も含めてその後は知人に貸していました。その知人も数年前に出てから空き家となり、瓦の損傷からの雨漏り、天戸や畳の腐食などが進み、近隣への迷惑をかけないために処分することにしました。かなり遠方に暮らしているので年に1度訪問するかどうかでしたが、訪問のタイミングで数人の希望者の方と現地で内覧することにしました。とても古い家をなるべくDIYで改修したいという希望と、そのスキルをお持ちで、さらに子供たちと共にやっていきたいというというところが決め手となって買手を選びました。 ホッとしました。但し、あまりにも現地に赴く機会が少なく掲示板で希望されていた全員の方を内覧の対象にできませんでした。そこのところは反省点です。最初から最後まで、わかりやすく丁寧な対応をしていただきました。メールがどんどん入り少し煩わしいと感じることもありましたが、それだけ閲覧者が多いのと冷やかしでないことの証明です。どうもありがとうございました。 ■自己採点 80 点

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こんな家売れるのかと不安なまま投稿しましたが、多くの方からメールをもらい自分なりの考えで選ぶことができました

晩年を定住予定でしたが家族意見に変化があり、また、年々行く機会が減りましたので売却を検討しておりました。家いちばに出会い半信半疑で掲載しましたが、驚く程反響有りました。古家で遠方で対応をどうしようかと戸惑ってりましたが、反響の多さに商談にやる気が出ました。沢山の問合わせの中には横柄なものから本気度、人柄まで、勉強できるくらいメールが届いたので、その中でメールやりとりしながら自分なりの考えで選ぶことができました。満足しています。 家いちばに出会えて良かったです。たぶん安い案件なので、他の業者は受け付けないであろう物件が家いちばのおかげです。また、遠い不便な所をちゃんと仲介業務をしに来てくれて、担当者さんの丁寧なやりとりに家いちばにして良かったと思いました。なかなかこんな家売れないと諦めている人は全国に沢山いると思いますが、家いちばなら希望が持てると思います。私は体験者です。

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売主さんの代理で販売しましたが、無事引渡しできてとても喜んでいただけました

売主さんの代理で販売をしておりましたが、購入の方が決まった後に、売主さんのご希望のお引き渡し日とスケジュールが合わず、家いちばさんにご相談したところ無理を言ってスケジュールを合わせていただきました。無事引き渡しもでき、売主さんもとても喜んでいただけました。 家いちばさんのご対応に大変感謝しております。今回は大変助かりました。今後も利用させていただきますのでお手数おかけいたしますがよろしくお願いいたします。

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親の生活用品がたくさん残っていましたが、そのままで欲しいという人がいて感謝しました

親から譲り受けた家を十数年ほど管理してきましたが、家の修復、管理に限界を感じ、空き家のセミナーや相談にも行きました。やはり、空き家をそのままにしておくことは、かなりのリスクがある事を知り、もしこの家を欲しいと思ってくれる方がいるなら、家をお譲りしようと思い、家いちば様にお願いすることにしました。家や敷地は、父や母の残した生活用品が多数残されており、全てを綺麗に片付ける事は難しい状況でした。それでも、片付けながら、ゆっくり欲しい方に見て頂ければ幸いと思っていました。登記簿の住所変更の際、家の一部が未登記であることを知りました。 内覧をしていただき、そのままでも欲しいと言っていただける方が居ることを知り、とても有難いお話でした。家を片付けながらでしたが、幸いにして、たくさんの方々に家を見て頂けました。家を見て頂くことが重要でしたが、私としては、家の修復等の説明と、お一人お一人とどうしてこの家が欲しいのか、お話しを聞かせて頂きました。どうして家を売りたいのかの質問も頂きました。短い時間でしたが、お互いに少しでも納得できるような売買になれば良いと思い、自分の気持ちに近い使い方をしてくださる買い手様を選ばせて頂きました。 たくさんの方に家が欲しいと入札を頂き、希望の金額をはるかに上回る入札もあり、入札される方の熱い気持ちが伝わって、感謝の気持ちでいっぱいでした。その中でも、自分の気持ちに添う、とても良い買い手様を選ぶ事が出来ました。家いちば様と司法書士様のご協力もあり、売買成立となりました。出来れば、調印迄に、もう一度買い手様と家の確認が出来ればもっと良かったかなと思うところもありました。 初めて家を売る、という一大事に、家いちば様に出会い手助けをしていただき、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。売りたくても、買いたくても、家いちばと言うサイトに、まず、出会わなかったら、たくさんの方に家を見て頂くこともありませんでした。また、法律や複雑な書類手続き等、素人には何がなんだかわからない世界の事を一手に引き受けて頂けた事は感謝の一言では足りません。今後の家いちば様のご活躍を心から願っております。90点と言う採点は、私自身、家いちば様に任せっきりで、申し訳なく思った反省の点数です。一生に何度もあることではありませんが、また、お世話になりたいです。ありがとうございました。

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子孫に固定資産税等の負担を負わせないため、終活の一環として掲示しました

親から相続した土地です。古家は撤去し更地でした。特に利用目的も無く長期間放置してきましたが、子孫に固定資産税等の負担を負わせないため売りに出しました。地元不動産屋と専任媒介契約を結んでいましたが、18年間で一件の引合いも無く、高齢になったので終活の一環として専任媒介契約を解き、一般媒介として家いちばさんへの掲示をお願いしました。 掲示後延べ2万件以上の方々の閲覧があり、お気に入りに入れてくれた方は約200名、お問合せして下さった方は約20名でした。遠隔地だったので現地案内に少々手間取りましたが、約10名の方々に視察して頂きました。家いちば掲示の反響の大きさに驚きました。その中で土地、環境等をご理解頂き、取得目的が一番しっかりしている信頼出来る方と契約を結びました。契約事務は家いちばさん主導のもと、何の不安もなく指示通り行いました。 自分で掲載文を書かなければならないので、嫌う方もおられるとお聞きしましたが、私は逆で土地の事を一番知悉している自分が包み隠さず、土地・環境等の長所・短所をお伝えでき、写真も自分で撮り自画自賛ですがよくできました。とても良い掲示方法だと思います。そのお陰で沢山の方々に閲覧して頂けました。また掲示板での長所・短所の記載、更に現地案内における更なる説明により、その点を踏まえた商談が進み、契約は何の支障・トラブルもなく行えました。この間家いちばさんのフォローやアドバイス、サポートに深く感謝申し上げます。

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対応は正直大変でしたが、遠方の方からもお問い合わせをいただき売却することができました

父が亡くなり、父の持ち物だった田舎の土地家屋、畑、山林を使いようもなく、子供の代まで継がせまいと処分することにしました。明治時代の家は賃貸人の方が住んでいましたが経年の傷みがひどく、畑は放置されていたので山林と区別がつかない状態でした。不動産業者数件から断られていました。 ダメ元でしたが掲載してすぐに遠方からも問い合わせが入ってびっくりしました。山奥なので住所を知らせると断る方もいましたが、すぐに見に行きたいという人も多く、こちらで選ばせてもらうほどでした。畑を雑種地に転用する手続きに四苦八苦したものの、家いちばの方にやり方を教えてもらえたのと、役場の方が迅速に対応してくれたのがありがたかったです。メッセージのやり取りをすると大体、先方の雰囲気もわかったので、感じの良い方を選びました。 買いますのお返事をもらって募集取り下げしてからのキャンセル、ということが2回続き、もうすっかり心が折れていましたが、優先的に掲載上位に上げてくださった配慮のおかげですぐにまた問い合わせが入り始めました。結局、以前から問い合わせいただいて契約成立でお断りしていた方にも再掲載のメールがあったため、その中の方がすぐに内見に来られて契約成立しました。 問い合わせの対応は正直大変でしたが、真剣に移住先を探している人がこんなにいるのかと、売れるかもしれないという希望になりました。色々な人と会って、その方々の背景を聞くのも振り返れば楽しかったです。反省点としては空き家の周辺の方々とのコミュニケーションをもっと早くとっていれば、購入希望の方が安心できる情報を伝えられたことです。 0円での取引となったのに最後までありがとうございました。売るどころか結果的にかなりの出費になりましたが「空き家のままにしない」人に、行政は親切にしてくれ、家いちばさんのようなところが手を貸してくれることは、もっと広く知られればいいなと思います。

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地元不動産屋さんお手上げの物件、投稿後あっという間に売れ驚いています

徳島県の地方都市で1区画の土地に現在も入居されている貸し家1軒と、延床面積80坪鉄骨2階建てで倉庫兼事務所として貸し出していた建物を合わせての売却で、地元の不動産屋さんに問い合わせしても、買い手が限定されるので時間がかかる等と言われ取り扱ってもらえず、困っていました。 そこで通常の不動産流通市場と違う手法で紹介してみようと思い、思い切って物件を投稿してみました。驚いたことに僅か1週間ほどで購入希望の方よりお問い合わせが入り、後日内見いただく運びとなりました。 内見時に直接色々な話をしました。その方は、数年前からこちらの小学校校区で物件を探していたけれど売物件がないので困っていた、とのことでした。 目の前が小学校で場所も良く、また、将来美容室を開きたいとのことで、大きな物件が欲しかった、とのことで、条件がぴったり合い、その場で購入希望いただけることになりました。 私はこれまで何度か不動産売買をしていますが、買主さんと直接会うのは契約時と決済時の2回ほど、ほぼ仲介会社経由でやり取りするのみでした。今回の家いちばでの不動産売買は相手の顔を見て取引できるシステムになっているという点が、とても素晴らしいと思いました。 思い起こせば、物件投稿時からたびたびの質問等に事務局スタッフの方に丁寧に対応いただき大変助かりました。 商談成立後には、阿波市の現地調査依頼、次々に起きるイレギュラーに対して、家いちばの担当宅建士さんが臨機応変に対応してくれ、無事に決済を迎えることができました。心より感謝申し上げます。 実は以前、家いちば代表著書「空き家幸福論」を読み、その理念に共感していました。 今後とも、家いちばの皆さんで理念を追求し、日本全国の不動産取引難民に売主と買主が直接やり取りする安心で最適な不動産取引の仕組みを提供していただけることを祈念しております。

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想像以上の価格で取引できてとても満足しています

物件を購入して約30年が経過し、土地、建物共にメンテナンスが厳しい年齢になりました。数十人の方々に興味を持っていただき、問い合わせも多くいただきました。こちらの意思とは異なるイメージを持っている方も多く、内覧の前に現地へ見に行っていただきました。その中で更に興味を持っていただき、現実的に商談が進められる方を選別させていただきました。最終的には入札のような形で決めさせていただきました。 売買の内容については満足しています。想定以上の価格で取引出来たことはとても嬉しい限りです。問い合わせを頂きながら返答出来無かった方々が数十名いましたので申し訳なく思っています。 不動産の売買については一般の不動産屋さんに相談するものだと固定概念を持っていましたが、御社の新しい業務のプロトコールには感激してます。とても効率的で自分の思うような商談、売買が出来ました。改めて感謝いたします。

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