売買で発覚した事実もありましたが、リフォーム費用のかかる古民家を、技術を持つ方へ無事にお譲りすることが出来ました

地域の移住相談室を介して古民家を購入しましたが、専門業者に見てもらうと手を加える箇所が多すぎてリフォーム資金が掛かりすぎると判断しました。また他にも諸事情あり、家いちばさんに売買を依頼しました。内覧希望者は思っていたよりも多く、何名かの方に来てもらいましたが、やはり当方と同じように素人の方が多く、リフォーム資金が掛かることに躊躇されていました。そんな折、リフォーム技術を持つ方達が内覧してくださり、改装のイメージも容易に掴めたとのことでしたので是非この方達に購入して頂きたいと思い、その旨お話をしました。 ただ仮予約も済み、家いちばさんに手続きを進めていただくなかで、驚く事実が発覚し、私が前売主さんから購入した際、家の土地半分が前売主の名義のまま、（家屋の半分が前売主名義の土地のまま乗っかっている状態）ということが分かり、当方も買主さんも家いちばご担当者様も困惑し話し合いを何度もしました。ご担当者様がいろいろな方法を考えてくださり、各所調整をしてくださり、結果的にスムーズに売買契約を結ぶことが出来ました。杜撰な前の売買契約の後始末もしていただく形になってしまい申し訳ないのと同時に、大変きちんと契約内容を調査、調整してくださり感謝しております。ありがとうございました。 今回、家いちばを初めて利用し不安もありましたが、結果的には大変しっかりと物件や土地の調査、買主さんとの調整もスムーズにしてくださり利用させていただき良かったです。地域の移住相談室と都内の某不動産会社が前の売買契約を担当しましたが、そこでの杜撰な契約内容に気付いていただき、尚且つ調整していただき助かりました。気付かないままでしたら後々トラブルになり大変だったと思います。当方も不動産売買を行う際の勉強になりました。今後に活かしたいと思います。担当の方には大変お世話になりありがとうございました。また機会がございましたらよろしくお願いいたします。

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商談中はくじけそうにもなりましたが、家いちば事務局の心強いサポートのおかげで良い買主様に恵まれました

平成24年から空き家状態であり、売却を決断しました。商談まで進んでも冷やかしの方、なりすましや、遊び相手探しの方々一定数居て悩まされましたが、この度の方は誠実に応答くださり商談がスムースにできました。 田舎の我が家の売却で色々と不動産屋さんに問い合わせしましたが今一つしっくりきませんでした、探している時、家いちば様の以下の文面に出会い惹かれました。売主の実家を手放す心情を家いちば様が理解されているからこそ表現出来る文面と感じました。以下引用させて頂きます。 「先祖代々の土地　思い出のつまった建物　なつかしい幼い頃の記憶　にぎやかな家族の笑い声　風にゆれる木々や小川の音　その大切な実家を譲る時が来た　このまま誰も住まず朽ちていくのは嫌だった　きっと大事に使ってくださることでしょう　この思いを引き継いで　新しいストーリーを重ねていってほしい　あなたに売りたい。」 2025年5月30日、念願の出雲の空き家が良い買主様に恵まれ、所有権移転が完了しました。本当にありがとうございました。色々と親身なアドバイスを頂き、背中を押して下さり感謝しかありません。悪質ななりすましや、冷やかしの方達に悩まされくじけそうになりましたが家いちばのスタッフの心強いサポートのお蔭だと思います。個々の事務局ご担当者様のお名前を列記して謝意を申し上げたい位です、担当頂いた各位様本当に親身になって回答くださりありがとうございました、心より感謝申し上げます。また畑の名義変更手続き等でお世話になるかと思いますがその節はどうぞよろしくお願い致します。

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何年も売れずに悩んでいましたが、家いちばでぴったりの買主さんに出会えました

35年に渡り、別荘として建てたログハウスを大事に保ってきました。しかし普段の住まいが遠方のため、夫婦ともに高齢となった今では、だんだんと管理が難しくなってきており、息子もこのログハウスを相続するつもりはないようで、仕方なく手放すことに決めました。私たちは5年ほど前から、この土地と建物がある自治体の「空き家バンク」への登録や、地元の不動産業者にも依頼していましたが「見てみたい」という内覧の依頼は1件もありませんでした。その間も、特に建物の内外については傷みが来ないように管理し、補修が必要であれば都度業者に依頼して補修していました。建物は管理を放置すればとたんに傷んでいくので、そうはならないよう、買ってもらうための努力は私たち自身でしてきたつもりです。何年も売れないことに悩んでいたところ、私の友人が何年も空き家になっている親の自宅を売却するために「家いちば」を利用したということを聞き、すぐに登録しました。 登録後、1年はどなたからも連絡はなく、もう一度、相場感を調べて見直し、売却価格を値下げしました。すると何日間も経たないうちに問い合わせがありました。初めに内覧の問い合わせがあった方は、ほぼこの物件にぴったりの方だと思いました。以前友人に聞いていた話では、誰に売るかは売主が決められるということだったので、ほぼ決まりでした。そして最初に内覧された方に買主となっていただいたのですが、商談では買主の方の事情やこれからのライフプランをある程度伺い、改めてこの方で大丈夫そうという感じを抱きました。家財などある程度は整理しておりましたが、片付いていない部分もありました。使えるものが多く、なるべく処分せずに売れれば、という思いもありました。買主の方の事情が、こちらの意向ともマッチしていたので、途中で話が合わなかったということはなかったです。 建物のメンテナンスはしていましたが、ある程度古い建物でもありました。建物診断調査を行っていなかったので、売却前に実施しました。これには私たちの日程と、診断士の調整に1ヶ月程度かかってしまったので、買主の方をお待たせすることにはなってしまったかもしれません。結果的に、売主買主双方が心配するような診断内容ではなかったので安心しましたが、建物診断をあらかじめ余裕を持っておこなっておくともっと良かったです。 この度は家いちばを利用させていただき、無事に買主となる方が見つかったことに、改めて感謝申し上げます。商談の際には、家いちばの担当者の方にあいだに立っていただき、私たちでは判断が難しいいくつかのこともスムーズに決めていただきました。また、アドバイスや手厚いサポートをいただいたことで、こちらも安心して進めることができました。サポートについては、友人から聞いていた以上に親切で、本当に感謝しています。担当していただいた家いちばの宅建士さんには、遠方よりお越しいただき、その場で、またメールで的確なアドバイスをくださいました。今回心のこもったサポートを頂き、私たち家族も、安心して話を進めていくことができました。担当の宅建士さんがいなければ、家いちばさんがなければ、今もまだ売れ残っていたと思います。本当に心から感謝いたします。どうもありがとうございました。

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築年数が古く維持管理が大変で売りました、取り壊すことなく住む人を選べてよかったです

築年数がかなり古く、空き家になるまえは家主が修繕しながら住んでいましたが、住む予定もなく、維持管理が難しかったため家いちばに掲載したところ、お問い合わせが多数きました。2家族に絞って内覧の日を決めて時間差で見てもらい、遠方から現地へ赴く手間を省きました。家を気に入ってくださり、取り壊すことなく住んでくれる方を選びました。大変スムーズに進みました。特に反省点はありません。近隣の不動産屋の物件紹介ではまったく問い合わせがなかったのに、こちらに掲載してからあっという間に取引が成立し、感謝しかありません。しいていえば、多数のお問い合わせがあったため、諸費用のみの価格で売却しましたが少し値段を上げて様子をみてもよかったです。ただ、はやく売りたかったので満足してます。大変お世話になりました。メールや電話にもすぐに対応していただき、不安点や疑問点をその都度解消できたため大変スムーズに売却が完了しました。ありがとうございました。

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お互い本音で意見交換ができ、物件もリフォームで再利用していただけありがたさでいっぱいです

両親が他界後空き家となり、横浜に嫁いだ姉が幼い頃過ごした野山に惹かれ、いずれはUターンをと希望し、毎月のように帰省し家の管理をしていましたが、人生の事情は自分の思うとおりにいかないもので、手放すには心残りなのか家の処分を待って欲しいと言うことで3年間猶予していました。3年が過ぎた頃に私自身でホームページを作成して土地家屋の売却を進めていました。それと並行するように「家いちば」のサイトにも掲載をお願いし1年が過ぎようとしていた頃「家いちば」のサイトを見た希望者の方と巡り合うことが出来ました。その方は偶然にも物件のある同じ市内にお住まいのご家族でした。物件は家屋が古く価値も計算できないほどの物でしたので買主さんと協議し「リフォーム」したいからと言われ、ならば家の解体費用分を土地代金から差し引くかたちで売り主買い主双方で商談がまとまりました。子育て世代のご夫婦で小さなお子様が二人、これからは保育所・小学校・中学校・高校と育っていく中で物件の所在地はその中心に位置し地の利には申し分なく、公共施設も高速インターも、在来線や新幹線の駅も近くの場所なのでとってもお買い得だと胸を張ってお勧めできる物件です。この場に第三者が仲介として協議に参加しないのはお互い本音で意見交換が出来て良かったと感じています。売り主としては解体せずに再利用して頂ければこの上ないありがたさでいっぱいです。リフォーム後の姿が変わっても基礎構造物を生かした再生ですので亡き両親を遠くから偲ぶことが出来ます。買主さんにリフォーム後の見学もさせて頂けるようにお願いしました。売り主としても楽しみです。 「家いちば」さんのビジネス形態はこれからも売り主買い主双方に喜ばれるモデルだと感じました、その上手数料も一般売買の半額は魅力です。いい加減な仲介は一切無く丁寧なお仕事です、お世話になれば誰でもきっとご納得いくと感じた次第です。

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はじめはネットで大丈夫なのかと心配でしたが、とても円滑に進みました

家の都合により田舎に戻ったため、物件は空き家状態で丸一年ありましたが、適宜空気の入れ換え等は行っておりました。家いちばさんに掲載した当日何件かの希望者があり連絡のついた方から優先順とさせていただき、2番目の方まで現地確認していただきました。お二方ともご購入の意思がありましたので1番の方から商談させていただきました。当日その旨お話して了解していただき、ご案内となりました。当日結果が出ましたので、特に問題なくスムースに運びました。購入者さんも紳士的な方で、宅建士さんもフレンドリーな方で、とても気持ちよく契約まで進みました。はじめはネットで大丈夫かなとちょっと心配なところもありましたが、とても円滑に事が運び感謝しております。商談中の質問事項についてレスポンスが悪いのが改善点ですかね。

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三十年来の愛着がある空き家、このまま朽ち果てさせるのはと考えてたところに引き受けてくださる方がいました

三十年来空き家になっており、自分が高齢化し現住所とも離れており、管理が難しくなりました。しかし、家には愛着がありこのまま朽ち果てさせるのはしのびなく、引き受けてくださる方がいればと考えました。 町の空き家登録に申し込み、家いちばさんのお世話になりました。物件は相続登記がされていなかったため、その手続きから始まり長時間かかりました。その間、係りの方にはずっと寄り添っていただき、不安なく過ごすことができました。買い手の方とは、電話やメールでやり取りし、古い建物を有効活用していただけることがわかり決めました。思い切って家を売ることを決心し、今は無事に売買が完了しましたのでとにかくほっとしています。反省点については、売買物件についてもっと把握しておけばよかったと思います。 この一年間、丁寧なご連絡、暖かいアドバイスをいただき本当に感謝しています。ここには書ききれないほどお世話になりました。本当にありがとうございました。

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父が老後に母と住もうと買った別荘地、誠実な買い手さんに出会えてよかったです

別荘地の土地のみの販売です。この別荘地は、私の名義になってますが、購入したのは父でした。父は老後を母と一緒に住む為に購入しましたが、母は残念ながら57歳という若さで亡くなってしまいました。なのでもう家を建てることもないので、売りに出しました。ですがあまりお問い合わせがありませんでした。気を長く待っていたら、お問い合わせがあり、買い手さんがすぐに現地を見に行ってくれて、気に入って頂けて商談に進めました。買い手さんとはメールのやり取りだけですが、きちんとした方だろうな、という感じが伝わってきたので商談を進めました。 正直、もう売れないだろうと思っていたので「奇跡だと思った」と父も言っておりました。売れて良かった、とても嬉しかったです。別荘の管理会社がある所だったので、家を建てるのにあたり、使用料を払わなくてはいけなかったみたいです。私が調べてそれを土地の詳細に掲載しなければならなかったのに、知らなかったため買い手さんに聞いたので、私はこちら側のミスだなと思いました。 今回、土地のみの販売だった為、現地の同行は遠方ってこともあり、行かなくて良かったこと、とても助かりました。主にメールのやり取りだけで不動産会社に足を運ぶ事もなかったのですごく楽でした。このような形でスムーズに売買が出来てほんとに良かったです。ありがとうございました。色々お世話になりました。

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30年以上誰からも見向きもされなかった土地が、必要とし活かしてくれる人に巡り会えて感無量です

父より昭和の終わり頃に、田舎の土地の贈与を受けましたが、私は遠方に住んでいるため、使い道もなく、また管理も十分にできないため、売ろうと思い不動産屋を探しました。ところが、大手の不動産会社は、田舎の土地など全く相手にしません。地元の不動産屋を探さなければなりませんが、当時はネットも一般的ではありませんでしたので、検討もつきませんでした。 そのうち、ネットも普及してきて、地元の不動産屋でもホームページが閲覧できるようになりましたが、問い合わせても歯切れが悪く、査定まで行きませんでした。ある不動産屋では査定はしてもらったものの、「あの土地は使い道がありません、うちでは仲介できません」と、けんもほろろに断られてしまいました。一年前くらいに、地元の不動産屋を紹介するサイトを利用してみました。複数の紹介があるかと思いましたが、たった1件のみ、それもいかにもやる気のない不動産屋でした。 もはや、普通の不動産屋に頼んでもダメと考えていた頃、「売れない土地を手放す方法5選」という記事を目にしました。その中に「インターネットを使い引き取り手を探す」方法があり、「家いちば」が推奨されていました。記事では、「こんな土地が売れるはずがないと思っていたが、売れてビックリしたという声が多いと聞いている」とあり、半信半疑ながら「家いちば」に投稿しました。公開されるやいなや最初の問い合わせがありました。文面からは動機や目的は、はっきりとは伝わりませんでしたが、「30年以上、誰も見向きもしなかった土地に関心を持ってくれる人が一人でもいるのは大変嬉しい」と思いました。 私は入札というのはあまりやりたくなかったので、「受付け休止」の機能を使い、集中して商談に臨みました。結局、最初の方との商談はまとまりませんでしたが、反省も踏まえタイトルの変更、メイン写真の差し替え、原稿の見直しを行い、再開したところ、翌朝には次の問い合わせがありました。動機や目的、文面もしっかりされていましたので、再び「受付け休止」として集中した取り組みを継続したところ、20日もかからず、成約となりました。 「家いちば」を利用して、何が嬉しかったかというと、「売れなかった土地が売れたということより、その土地を必要とし、有効に使ってくれる人に巡り会えた」ことです。本当にありがとうございました。見た記事というのは、商店街に登場している家いちば担当の弁護士の記事です。この中に「家いちば」の社長さんが登場している動画がありましたが、とても印象的でした。なぜ、不動産屋が敬遠しているのか、高い査定をしながらもほったらかしにするのかが明快に解説されていました。また、最後の言葉は特に印象的でした。それは「いくらで売るかではなく、誰に売るのかが重要」ということでした。今回の商談を通じて、まさにその通りだと思いました。

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限界集落といわれている当地区を元気にしてくれる方に譲りたいと投稿しました

私も齢を重ね、後期高齢者の仲間入りとなりました。空き家になって数年経つ故、日々老朽化が進んでいる、このまま放置すると廃屋になると思い、空き家買取ナンバーワンとラジオで宣伝している某所に問い合わせしたところ、当地区は対象外との事、そんなおり家いちばの存在を知り掲載することにしました。 限界集落といわれている、当地区の住民にとって、また当地区を元気にしてくれる方に売却したいと、当地区の良き点、売りを、掲載、アピールしました。昨年10月掲載以来約半年間、色々とご教示いただき、約30件の問い合わせ頂いたこと、そしてまた担当の宅建士さんには色々とご苦労頂き、お陰様で売却できたこと、有難く嬉しく思っております。不動産に関して、素人の私も色々勉強になり、得る事が多かったです。不動産の仲介業として、良きアドバイザーとして、今後益々のご発展と皆様のご多幸をお祈りいたします。有難うございました。

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