江戸時代からの産業遺産を含めた売買でしたが、貴重な里山を守ってくれる方に出会えて今までの苦労が報われました

2022年9月始め、私は家いちばさんにこんな物件でも売れるのでしょうか？と恐る恐る思い出をテーマにお手紙を出させていただきました。と言うのは今回の件は単なる不動産売買だけでなく事業継承も含み、それも20年以上試行錯誤しながら進めてきた自然体験ツアーの継続、同時に江戸時代からの貴重な産業遺産、地域遺産を守っていただきながら・・と言うのが条件でした。多分家いちばさんにとっても前代未聞の難しい試みだったのではないでしょうか。私にとってはこんな物件を買ってくださる方がいるのか。家いちばと言う何か怪しげな名前の会社が仲介して大丈夫なのかしら？（笑）しかし蓋を開けてみると不安はぶっとび電話は鳴りっぱなしで、現地まで飛んできた人たちもいました。 そして1ヵ月後、2～30人ほどの問い合わせの中から地域振興をやってくださる方、昔からの貴重な産業遺産を守ってくださる方など、約10名近い方々が実際に山を訪れ、体験ツアーに参加され、一対一で面談もさせていただきました。出会った顔ぶれは、どなたもやる気があり、且つ慎重で、こんな素晴らしい方々が遠い南伊豆までお越しくださいました。今までの苦労が報われたような気がいたしました。10月に行った内覧会では、山の上は風が冷たいので、温かい冬瓜と鶏のつみれ汁を前日仕込んで味を染みらせて、焚き火で温め、召し上がっていただきました。何杯もおかわりされる方も多く、嬉しかったです。そして石切り場だけでなく、私のツアーにも感激され、里山の持続可能性の大切さもわかる方に売却を決めさせていただきました。 「貴重な里山を100年守ります」と力強く明快なお言葉をいただき、直感でこの人たちならやってくださると思ったのです。もし今日亡き父が存命であれば、2人は抱き合って「頼みます」「引き受けました」と言う交流が生まれたかもしれません。現在の日本の国土の6割以上を占める森林の評価は低いものですが、私たち親子は放置された里山に価値を見出し、そして家いちばさんは思い出と言うテーマを扱ってくださり、今回満足した売買となりました。私は高齢で無理を続け、限界でした。感謝しております。 二十年、持ちこたえた日々の長きかな めぐり会い見る　今日の晴ればれ 自己評価：100点

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何年も売れずに悩んでいましたが、家いちばでぴったりの買主さんに出会えました

35年に渡り、別荘として建てたログハウスを大事に保ってきました。しかし普段の住まいが遠方のため、夫婦ともに高齢となった今では、だんだんと管理が難しくなってきており、息子もこのログハウスを相続するつもりはないようで、仕方なく手放すことに決めました。私たちは5年ほど前から、この土地と建物がある自治体の「空き家バンク」への登録や、地元の不動産業者にも依頼していましたが「見てみたい」という内覧の依頼は1件もありませんでした。その間も、特に建物の内外については傷みが来ないように管理し、補修が必要であれば都度業者に依頼して補修していました。建物は管理を放置すればとたんに傷んでいくので、そうはならないよう、買ってもらうための努力は私たち自身でしてきたつもりです。何年も売れないことに悩んでいたところ、私の友人が何年も空き家になっている親の自宅を売却するために「家いちば」を利用したということを聞き、すぐに登録しました。 登録後、1年はどなたからも連絡はなく、もう一度、相場感を調べて見直し、売却価格を値下げしました。すると何日間も経たないうちに問い合わせがありました。初めに内覧の問い合わせがあった方は、ほぼこの物件にぴったりの方だと思いました。以前友人に聞いていた話では、誰に売るかは売主が決められるということだったので、ほぼ決まりでした。そして最初に内覧された方に買主となっていただいたのですが、商談では買主の方の事情やこれからのライフプランをある程度伺い、改めてこの方で大丈夫そうという感じを抱きました。家財などある程度は整理しておりましたが、片付いていない部分もありました。使えるものが多く、なるべく処分せずに売れれば、という思いもありました。買主の方の事情が、こちらの意向ともマッチしていたので、途中で話が合わなかったということはなかったです。 建物のメンテナンスはしていましたが、ある程度古い建物でもありました。建物診断調査を行っていなかったので、売却前に実施しました。これには私たちの日程と、診断士の調整に1ヶ月程度かかってしまったので、買主の方をお待たせすることにはなってしまったかもしれません。結果的に、売主買主双方が心配するような診断内容ではなかったので安心しましたが、建物診断をあらかじめ余裕を持っておこなっておくともっと良かったです。 この度は家いちばを利用させていただき、無事に買主となる方が見つかったことに、改めて感謝申し上げます。商談の際には、家いちばの担当者の方にあいだに立っていただき、私たちでは判断が難しいいくつかのこともスムーズに決めていただきました。また、アドバイスや手厚いサポートをいただいたことで、こちらも安心して進めることができました。サポートについては、友人から聞いていた以上に親切で、本当に感謝しています。担当していただいた家いちばの宅建士さんには、遠方よりお越しいただき、その場で、またメールで的確なアドバイスをくださいました。今回心のこもったサポートを頂き、私たち家族も、安心して話を進めていくことができました。担当の宅建士さんがいなければ、家いちばさんがなければ、今もまだ売れ残っていたと思います。本当に心から感謝いたします。どうもありがとうございました。

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たくさんのお問い合わせの中から物件のことを理解された方に売却できました

高齢になり、子供達も遠くに住み、維持管理が心配になり、この土地を気に入っていたので利用できる方がいればお売りしたいと思いました。眺望は素晴らしい所ですが、建物等は手作りで老朽化し、補修が必要でした。 問い合わせの方に、まず現場を見て頂くことから始めました。4回目の内覧の時多数の問い合わせの中で、この方にと思っていた方から、欲しいと言われ即OKを致しました。この土地は、山林で草や木が生い茂り、毎年草刈りや木の伐採や剪定が必要なので、眺望が良いからというだけの方では維持が出来ないと思います。決めた方は、その事もよく理解されており、建物等の補修も大丈夫という事でした。 家いちばさんの集客力の凄さには驚きました。夕方4時ごろ掲載をしたら、その日の内に14件の問い合わせがあり、翌朝すぐに受付休止をさせて頂き、その後受付再開をしましたが、その時も5時間程で15件あり、又休止をしました。商談成立迄の1ヶ月ちょっとの間に、再開待ちを合わせて84件の問い合わせがありました。対応には苦慮し、疲れました。 私は不動産売買の全くの素人でしたが、質問等に親切丁寧に教えて頂き、ご指導も適格スピーディーで、非常に助かりました。有難うございました。

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家いちばの第三者としてのアドバイスが好印象でした

両親が所有していたこだわりの詰まった家でした。現在は仕事で県外に住み、空き家状態が続きましたので売却を決意しました。 沢山の方に内覧に来ていただきました。その中より家を大事にしてくれる方、有効的に活用できそうな方に決めました。直接買い手様とお話しできるので安心して家をお譲りすることができました。買い手様に満足していただいたようで、非常に満足しております。時々交流もありますし素敵なご縁に感謝しています。 宅建士の方がとても親切な方で色々アドバイスもいただけましたし、こちらにも買い手様にも寄り添ってくださり、どちらに肩入れするでもなく第三者として真っ当なアドバイスしてくれたのが好印象でした。

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北海道の田舎でしたが、地域全体を考えてくださる方に売りました

父親が他界し誰も住むことがなく6年の時間がたっていました。地元の不動産屋さんにもあたりましたが全くいいお話もなく本当に困っていました。立地も田舎で交通の便も悪く自宅も古い、居抜き状態でした。ダメもとで家いちばさんへ連絡させてもらいました。掲載当日に連絡をいただき驚きました。その後複数の方からも連絡をいただき比較的近くにお住まいの方から連絡をとらせてもらいました。(都市部の方からも連絡いただきましたが「現地の環境等をわかっている方」の方が「思っていたのと違う」となりにくいかな?と考えました。また、ご足労いただいて「ここはちょっと」となるのも申し訳なかったので、順番にお話しさせていただく中で地域全体の事を考えて下さる方に出会い、「活用」して下さる方にお願いしました。 「地元の不動産さんで売れなかったのにまさか売れるなんて」です。担当者さんから「今まで色々売買を見てきたが売れなかった事はないからゆっくり探しましょう」とお声がけいただいたり、至らない点など細やかにアドバイスいただけました。全く不安なこともなく最後まで過ごす事ができました。反省点といえば登記などの事をもっと早くに終わらせておけばよかった(お相手様にもお待ちいただいたので)というところです。本当にお世話になりました。まさか売れるとは、ネットの時代だけど不動産もネットの時代なんだ。と改めて感じました。とても丁寧に対応していただけて安心でした。今後、また売却したい時（そんな友人がいた時）ぜひお願いしたいと思っています。本当にありがとうございました。

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実際に購入希望の方とお会いして動機や人柄などを直接確認できるので、とても満足いく取引ができました

富士山が見えるこの土地で趣味として始めようと思った山菜採取用地として購入したばかりの物件でしたが、如何せん自宅から遠すぎました。自分の甘かった考えを責めつつ、売ったお金でほぼ同時期に故障した他の地域の所有するリゾートマンションのボイラー交換代くらいになればと思い家いちばさんに登録させていただきました。実は家いちばさんにお世話になったのは今回で2回目です。今回の物件では前回成約した茨城県の物件以上のお問い合わせがありました。その中で4名の方が現地見学に出向いて下さり、丁度私が現地訪問する日時にご都合を合わせてくださったお客様もいらっしゃいました。実際ご購入いただいたのは、その際にお会いしてお人柄も確認出来、近隣に別荘をご所有されている方でしたので、この地に拠点の無い私とは違い物件の土地を有効に活用していたけそうでしたので、ぜひこの方に購入していただきたいと思い、その場で売値からの値引きを提案し双方納得の価格にて成約、先日物件のお引き渡しが無事完了いたしました。やはり一般の不動産業者に依頼するのと違い、商談段階で直接購入希望者とお会いできる点で、購入動機、その人のお人柄やバックグランドなどを業者を間に挟んだのでは伝わってこないような情報も売主本人が直接確認出来るので、今回も100%納得のいくお取引きをすることが出来ました。わずか数ヶ月で２件も成約となりました。家いちば様のスタッフの方々には感謝でいっぱいです。本当にありがとうございました。

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長年空き家状態で既存の不動産会社から評価されない物件でも、複数のお問い合わせがありました

新築から40年近くになる建物でしかもここ10年ほど空き家になっていたため、既存の不動産屋ではほとんど評価のない物件でした。家いちばに掲載してから10件以上の問い合わせをいただきその中から今回売買が成立しました。この物件で売買が成立したことに親族の一人は驚いていました。 問合せに対するやり取りは家いちばのシステムで簡単にできて、取引にかかる手続きもほとんど負担がありません。売買にかかる費用も一般的な不動産取引と比較すると割安です。 家いちばの担当の方からは適切なアドバイスをいただき、問合せ対応から内覧、成立に向けての書類のやりとりなど場面場面で迷うことなく進めることができて本当に感謝しております。家いちばでの取引は今回2回目となりますが、機会がありましたらまたぜひ利用したいと思っています。

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空き家の多い過疎地ですが、スムーズに売れて奇跡のようです

子供達は将来もこの家に住む気持ちはなく、築86年たって老朽化が進む前に処分したいと思っていた矢先に同町内の姉の亡夫の実家が家いちばのお陰で売却できたとのことで私達も家いちばさんのお世話になることにしました。家の状態は86年三代に渡って住み続けてその間適宜補修をしてきており住むにはなんの支障もない状態でした。 7月上旬に掲載し即三件の問い合わせがありそのうち東京の方とお会いし、9月に現地に行って貰いました。一方同県内にお住まいの方は私たちがお会いする前に数回下見をされたとの事でした。9月に内覧の案内をしその時点でその家と土地環境への熱い想いが伝わりましたので、その方に売却することとしました。長年住み慣れた家を手放した寂しさと子供達に負の遺産を残さずにすんだという安堵感で複雑な気持ちです。あの過疎地で数多ある空き家の中から姉の家が売れたのは奇跡と思いましたが同町内の私の家が同じように売れた奇跡に驚きました。大変お世話になりありがとうございました。掲載から5ヶ月で売却できたのはこの素晴らしいシステムを構築し、スムーズな運営をされている家いちばさまのお陰と心から感謝しております。ただメッセージボードをうまく使いこなせなかったことは残念でした。 家いちばさんには昨年の実姉の家に引き続いて私達の宅地売却に関して本当にお世話になりました。心より御礼申し上げます。日本中に、私達のように家や土地を親から引き継いでその処分に頭を悩ましている人が数多くいるようです。家いちばさんのこの仕組みがもっともっと広がって、家や土地の処分に頭を悩ませておられる人達の一助になっていただくことを心より願っています。

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若い頃アウトドアを楽しんだ建物、有効利用してくれる人へという思いで家いちばに相談しながら売却できました

やはり、管理が大変でした。若い時は月イチでアウトドアを楽しんでいましたが、年齢が経つと興味も失せてきて、年々行かなくなりました。補修も大変かと思いますが、もし次の人が有効利用してくれたらと思い売却を考えました。初めは個人で取引を考えましたが、有り難い事にお問い合わせが30人40人となって対応が出来なくなり、どうするか考えてる時に家いちばの方から声を掛けて頂き、仲介をお願いしました、ちょうどその時、体が不調であり助けて頂きました。又買い手の選定も相談させて頂きました。 建物の有効利用してくれる人をやはり望んでいましたので、家いちばのスタッフの方とも意見が同じであり、又、内見もやって頂きました。今回の仲介、本当にありがとうございました。自己採点が20点なのは、家いちばのスタッフに全部やって頂き、私は体の不調もあり何も出来ませんでした。家いちばの方がいなければ、売却は出来なかったです。感謝感謝です。本当にありがとうございました。

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長い間空き家だったお屋敷、難しい条件もクリアし売却、本当にホッとしました

代々受け継いできたお屋敷ではありましたが、私自身も東京の生まれ育ちで、ここが無人となったこの20年間なんとか維持管理を行い、どうにか地域の公共的に役立ってもらうように地元自治体と折衝を行っていましたが、結局このご時世でその希望も叶えられませんでした。 一度は、更地にした上土地売却とすることも決断したもののこのコロナ禍で引合いもすくなく、また心残りもあったところで偶然にこの「家いちば」を知り、最後の最後、ダメで元々というところで掲載をさせて頂きました。 地元不動産屋に任せていた売却では問合せもほとんどなかったため、正直なところ掲載後の動きはそんなに期待してなかったのですが、家いちばのトップページに掲載されるよりも前からまさに全国から多数の問い合わせを頂き、予想外でのその状況に驚きました。 掲載依頼から1ヶ月弱経った5月の連休に内覧会をひらき、引合いいただいた購入希望者さまから色々なご提案をいただけました。 多くの有力な引合いのなかから私が買い手候補として選ばせて頂きましたのは、地元中津川市の方で現役世代主体のグループでした。 彼らは自らの手を動かしすでに古い古民家を活用していた実績もあり、すでに取りかかられていた案件の終わりが見えてきたところで私の物件に気付いてくださり、こんな素晴らしい物件をみすみす放置するわけにはいかないという志のもと、お問合せを頂きました。内覧会で直接物件の状況を包み隠さず見てもらい、彼らと話し、彼らの実績を見せてもらった上でさらに話し、彼らになら任せていいと決断し、彼らと取引を開始する事としました。 とはいえ、そこからが長かったです。買主さんの事情があり、一方で物件の方も私が認識していなかった登記上の問題の発見とその解決で、掲載開始から8ヶ月経った12月も末の冬至の日にようやく契約が完了しました。その間、家いちばのご担当者様は積極的かつ真摯に売り手買い手の間を取り持って頂き、書類の準備、手配ももれなく確実に行っている事も垣間見え、非常に安心してお任せ出来ておりました。 家いちばのご担当者様には本当に感謝しかありません。 家いちば掲載によって、私の難しい希望が全て叶ったこともさりとて、この長期にわたった取引を上手くまとめ上げてくださったことが、なによりも家いちばに仲介を依頼して良かったと心からいえる点でありました。先方の要求をまとめ、最後、契約手続きがすんなりまとまったのは、ひとえに担当者さんの手腕だったと思います。昨日は、本当にホッとしました。こう書く言葉だけでは足りないくらい感謝をしております。家いちばに出会えて本当に良かったです。

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