左官業で使われてきた居宅と倉庫、解体せず活かしてくださる方へ

上越市寺町にある、居宅と倉庫を兼ねた建物です。以前は左官業を営んでいた建物で、住居部分のほか、倉庫・作業スペースとして使われていた部分があります。現在は使用しておらず、建物内には家具や家財などの残置物があります。建物は古く、長年使用されてきたため、外壁・屋根・内装・水回りなど全体的に経年劣化があります。室内の天井や壁にも傷みや雨染みと思われる跡があり、そのまま一般住宅として住むというよりは、大規模な修繕・DIYを前提に考えていただく物件です。 一方で、土地は165.42㎡（約50坪）あり、建物は234.71㎡（約71坪）と大きいため、住宅としてだけでなく、倉庫、工房、アトリエ、DIYベース、資材置場などとして活用したい方には面白い物件ではないかと思っています。建物を解体して更地にしてから売却することも考えましたが、現在の建物や倉庫部分をそのまま活用したい方がいれば、解体せず現状のままお譲りしたいと考え、掲載しました。今回は事情により長期間売却活動をする予定はなく、できれば2026年8月中に次の所有者の方へ引き継ぎたいと考えています。 希望価格は下記記載の通りです。ただし、価格そのものよりも、早期に確実に引き継いでいただけることを重視していますので、条件については相談可能です。特に、2026年8月末までに契約・決済・所有権移転を進められる方を優先したいと考えています。建物・土地ともに現況でのお引渡しを希望しています。建物内には家具・家財等の残置物がありますので、原則として残置物も含めて現状のまま引き受けていただける方を希望します。築年数が古く、建物にも相応の劣化がありますので、現地を実際に確認していただき、状態をご理解いただいたうえで購入していただきたいです。「自分で直して使いたい」「倉庫や工房として利用したい」「土地として利用したい」という方も歓迎します。 基本的には、 ・現況有姿での引渡し ・残置物を含めた引渡し ・境界確定測量は行わない予定 ・建物の経年劣化等についてご理解いただける方 ・所有権移転等の手続きを速やかに進められる方 を希望しています。 一般的な戸建住宅より大きく、住居部分だけではなく倉庫・作業スペースがあります。以前は左官業で使われていた建物のため、職人さんやDIYをする方、資材や工具を置きたい方、工房やアトリエを探している方などには活用方法があると思います。古い建物なので、きれいな中古住宅を求める方には向きませんが、自分で手を入れることを楽しめる方にとっては、これだけの広さを低価格で取得できる点が魅力だと思います。土地として建替えを検討する方にも見ていただきたいです。一方で、建物はかなり古く、外壁や屋根には錆・傷みがあり、室内も天井・壁・床・建具などに経年劣化があります。キッチン、浴室、トイレ等の水回り設備も古いため、そのまま快適に居住するというより、修繕や交換を前提に考えていただいた方がよい状態です。室内には家具・家財・雑貨等の残置物がかなりあります。建物を住宅として再生する場合には相応の費用が必要になると思いますので、必ず現地をご覧いただき、状態をご確認ください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。