住宅地の広い土地に戸建2棟がある物件、お売りします

栃木市岩舟町の住宅地に位置する住宅です。広い土地（609㎡）に2棟の住宅が立っています。敷地内に6～8台が駐車可能です。物件価格以上の評価額があり、土地は642万円、建物は180万円です（令和6年度）。県内の金融機関と取引がある方には、本物件を担保として活用することも考えられます。 敷地内には、母屋と離れがあります。母屋には、工場と作業所が増築されています。元々は機織り工場だったようです（現在、工場・作業場部分は物置となっています）。工場・作業場部分には残置物があり、作業場が増築未登記ですが、現況での引き渡しとなります。 住宅は経年劣化に伴う傷みがあり、活用にはリフォームが必要です。前所有者がペット飼育していたため、室内には全体的にペット臭があります。その他、室内の残置物を含めて、全て現況渡しとなります。 母屋と離れのインフラは、それぞれ次の通りです。母屋には電気、上水道、下水道、プロパンガス、離れには電気、井戸、浄化槽、プロパンガスがあります。 母屋は一通りのインフラが使用可能ですが、離れの井戸は使用不可です。離れを使用する場合、母屋から上水道を引くのが良さそうです。2024年8～10月に、給湯器交換と室内の簡易清掃を実施しています。プロパンガス契約は継承をお願いします（応相談）。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。