不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

壁などはがれていますが改良して店舗や住宅としていかがですか

栃木県宇都宮市

古家を購入し、いずれ賃貸に出そうかと、自ら残置物を片付けたり床にシートを張ったりしてきましたが、遠方での管理ということもあって思うように時間が取れず、無理があるのではと判断し、売却を考えるようになりました。購入当時は20年近く空き家で、家具などもありましたが、道路脇建物の一部を寝泊りできるくらいに改良しました。30坪強の土地に築55年ほどの木造建物が2つ建っていて、奥のは一部壁がはがれていて物置となっています。道路沿いの家は改良すれば店舗や住宅として利用できそうです。 しかし現状駐車場がないので、道路沿いの家を壊して奥の家を改良する、もしくはどちらも除去して新築する、などいろいろ考えられます。尚、当地は調整区域ですが、解体後すぐにでしたら再建築可能です。バス停が目の前なので、車でなくバスで通っていました。一時的に駐車できるスペースはそばにあります。一般の不動産業者に依頼すると法改正で今年7月から売主買主共に最大33万円の手数料がかかるので、こちらのサイトは良心的だと思って載せました。私は遠方在住なので立会いはできません。 うりは、バス停が目の前で国道沿い、しかも今市と宇都宮の中間であることや、隣や向かいに住宅がないこと、固定資産税が年間4000数百円と高くないことです。イマイチなところは竹林の中にあること、駐車場がないこと、まだ残置物があることです。電気と水道は来ていますが、再開する場合工事が必要です。現在は契約していません。水道管は前面の国道に通っていますが、敷地内に引き込まれておりません。また下水管は無く、生活するには浄化槽の設置が必要となると思います。敷地北側を小川が流れているため、用途によりますが水の確保はできます。

【物件概要】※古屋付土地 場所:栃木県宇都宮市石那田町 土地:32坪 建物:10坪弱、2棟 構造:木造 現況:リフォーム途中、別荘として使用

希望価格: 80万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※地図の位置は物件近傍を示しています

周辺情報
宇都宮動物園(現地から8.6㎞)
https://utsunomiya-zoo.com/

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宇都宮美術館(現地から16.0㎞)
https://www.artagenda.jp/museum/detail/84

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