壁などはがれていますが改良して店舗や住宅としていかがですか
- 9443
- 29
古家を購入しいずれ賃貸に出そうかと、自ら残置物を片付けたり床にシートを張ったりしてきましたが、遠方での管理ということもあって思うように時間が取れず、無理があるのではと判断し、売却を考えるようになりました。 購入当時は20年近く空き家で家具などもありましたが、道路脇建物の一部を寝泊りできるくらいに改良しました。30坪強の土地に築55年ほどの木造建物が2つ建っていて、奥のは一部壁がはがれていて物置となっています。道路沿いの家は改良すれば店舗や住宅として利用できそうです。 しかし現状駐車場がないので、道路沿いの家を壊して奥の家を改良する、もしくはどちらも除去して新築する、などいろいろ考えられます。尚、当地は調整区域ですが、解体後すぐにでしたら再建築可能です。バス停が目の前なので、車でなくバスで通っていました。一時的に駐車できるスペースはそばにあります。一般の不動産業者に依頼すると法改正で2024年7月から売主買主共に最大33万円の手数料がかかるので、こちらのサイトは良心的だと思って載せました。私は遠方在住なので立会いはできません。 バス停が目の前で国道沿い、しかも今市と宇都宮の中間であり、隣や向かいに住宅はありません。固定資産税は年間4,000数百円と高くないです。竹林の中にあり、駐車場なし、まだ残置物があります。電気と水道は来ていますが、再開する場合工事が必要です。現在は契約していません。水道管は前面の国道に通っていますが、敷地内に引き込まれておりません。また下水管は無く、生活するには浄化槽の設置が必要となると思います。敷地北側を小川が流れているため、用途によりますが水の確保はできます。
【物件概要】※古屋付土地 場所:栃木県宇都宮市石那田町 土地:32坪 建物:10坪弱、2棟、築約55年 構造:木造 現況:リフォーム途中、別荘として使用
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
周辺情報
宇都宮動物園(現地から8.6㎞) https://utsunomiya-zoo.com/
宇都宮美術館(現地から16.0㎞) https://www.artagenda.jp/museum/detail/84