内装設備にこだわり抜いた重厚なビンテージマンション、心地よい生活がすぐに始められます

素晴らしいポテンシャルを持った物件が、全く生かされないまま古くなって価値を失っていくのが実に勿体ない。そんな想いでこの部屋を購入し、細部までこだわり抜いてリフォームしました。ひな壇型の神戸の重厚なビンテージマンションで、古く美しい部分を残し落ち着いたアンティークな雰囲気に仕上げました。 現在間取りは使いやすい2LDKとなっています。お一人かお二人暮らしなら部屋の仕切りをなくして贅沢でおしゃれな1Rのような使い方もできますし、家族で暮らすにも空間を区切りながらプライベートも確保できます。壁や天井はすべて漆喰塗りのこだわり仕上げ。中央の壁は一面陰影が美しい立体感のある木製の壁材を。インテリア次第でシャビーシックにもホテルライクにも変化する素材となっています。エアコンは14畳用のパワフルな2025年製の新品が1台付いており、あとダイニングキッチンの足元に小型のファンヒーターなどが1台あれば、真冬も問題無く過ごせるという感想です。 最大の特徴である30㎡の広いバルコニー、非常に珍しく土が入れられており、本格的な家庭菜園はもちろん、子供のためにプレイグラウンドを作ったり、テントを張ってベランピングなど、可能性は無限大です。ウッドデッキにはLEDライトが設置されており、夜間はバーのようなムードある空間に。隣部屋のバルコニーと隣接しておらず、視線が気にならない快適な造りとなっています。 水回りは清潔感と機能性を重視し、ウォシュレットはPanasonicのアラウーノS160、バスルームにはTOTOのシャワーバーを新設し、シャワーヘッドにナノバブルの噴出が可能なMYTREX HIHO FINE BUBBLE+eを採用するなど、心地よい生活を送るための内装設備にこだわり抜きました。 駅前にはスーパーやドラッグストア、100円ショップなどが揃っており、車なしの生活でも不便がありません。大規模な病院へもバスで一本。電車で15分で三宮中心部に出ることも可能で、駐車場も近隣にあり、カーライフでも便利です。駅徒歩7分、駅のすぐ側で、家庭菜園や自宅キャンプなど趣味を楽しめる希少な一部屋です。 この部屋のために揃えた家具やラグ、照明、洗濯機、冷蔵庫等家電製品もご希望の方には無償で譲渡いたします。すぐにでも住み始められる状況です。収益物件としてもぜひご活用ください。内見をご希望の方には、何曜日でもご案内可能です。お気軽にメッセージいただけたら、最速でご対応いたします。 リフォーム履歴:3口コンロシステムキッチン、バス、トイレ、室内内装、ウッドデッキ敷設、冷暖房設置（全て2025年）

令和7年度固定資産税納付額:51,400円 管理費・修繕積立金:計21,600円（変動する可能性あり） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。