弘前市は青森県の津軽地方の主要都市です。市内には国立大学である弘前大学、史跡である弘前城などを有し、学園都市・観光都市となっています。縁があって、弘前市で投資用の戸建てを取得しました。 現在は月4.0万円、表面利回り15%で賃貸中です。閑静な住宅地に立地しております。1976年築ですが、内装の一部リフォームと給湯器交換を2024年に実施しておりますので、当面の使用には問題ありません。間取りは4DKで、建物前に駐車場が軽1台分です。インフラは上水道・下水道・プロパンガスです。 売却に至る経緯ですが、他にやりたいことがありまして、そちらで資金が必要となったことから、保有し続けて賃料を得る計画を

2019年に購入し、オーナーとして賃貸しております。購入後すぐに月7万円で賃貸しており、現在も継続中です。この度長期譲渡税になるタイミングで売却を検討しております。 相場は購入時よりだいぶ上がっております。また賃貸は継続中です。購入時にはリフォームをしているので中は綺麗です。その後はわかりませんが、オーナーチェンジでなければ相場は1,500万円程度と専門家から評価を受けております。 【物件概要】※区分所有 場所：千葉県千葉市中央区 土地： 建物：47.98㎡(登記面積) 構造：RC 現況：賃貸中(月7万円) 希望価格：900万円 管理費・修繕積立金：合計20,770円 ※現状有姿、およ

足利市は栃木県と群馬県の県境に位置しており、市域が東西に広がっています。全体的に落ち着いたエリアです。縁があって、足利市で投資用の戸建てを取得しました。 現在、月5.9万円で賃貸中です。やや郊外の住宅地に立地しており、約110坪の広い土地に住宅と倉庫があります。駐車場として、敷地内4台程度が駐車できます（縦列）。住宅は昭和49年築の5SKで、2023年に給湯器とエアコンを新品に交換し、その他の内装リフォームも実施しています。倉庫は20坪ほどありとても大きく、趣味のスペースなどとしても活用できます。インフラは上水道・下水道・プロパンガスです。現在は男性が1人でお住まいになっており、広い敷地や倉

ご覧頂きありがとうございます。退去に伴い全室クロス張替えを行いました。築年数46年の戸建てです。 6万円にて入居募集を開始しました。想定家賃収入72万、想定利回り13.3%です。名古屋まですぐの東海市南柴田町に立地しております。マクドナルドまで900m、コンビニまで900m、スーパー（アミカ）まで650m、大高イオンまで車で10分と周辺施設が充実しており、比較的好立地です。固定資産税は年間21,000円です。 オーナーチェンジのため契約書引き継ぎなどが必要になります。流し台、洗面台、給湯器、給湯配管、防蟻処理、ユニットバスへリフォーム済み（2023年）、家賃保証会社付き（現在賃貸中）で安心

団地です。2階角部屋で生活至便です。2023年大規模修繕で全窓交換、外壁塗装、断熱化工事完了しておりますので非常に綺麗です。内装は床全面フローリング、フロアタイル、壁、天井クロス貼り（一部塗装）、トイレ交換、温水洗浄便座付き、キッチン、洗面台交換（造作）しております。売却を急いでおります。 内外装新装しており、この価格はかなり安く住んでからの満足度は高いと思います。また投資案件としても旨みはあると思います。 【物件概要】※区分所有 場所：千葉県千葉市花見川区 土地：7,568,190分の45.43㎡ 建物：45.43㎡ 構造：鉄筋コンクリート 現況：空室 希望価格：350万円 ※現状有姿

2013年12月に投資目的で購入しました。2024年6月にそれまで住まわれていた方が退去されたので、管理会社様にフルリフォーム後売却をお願いしたいのですが、なかなか買い手が見つからないのでこちらで売却をお願いしようと思いました。リフォームは終わっていますのですぐにでも引っ越せます。 物件の売りは、緑豊かな閑静な住宅地です。収納も充実してます。相場より安いです。いまいちな所は、駐車場が1台分しかありません。旗竿地です。 【物件概要】※古屋付土地 場所：千葉県大網白里市南横川 土地：143.09㎡ 建物：101.84㎡ 構造：木造 現況：空室　リフォーム済み 希望価格：980万円（※交渉可）

2019年に自己居住しようと思い購入しましたが、コロナ禍でのバタバタで住むことなくリフォームだけ行い、賃料6万円にて賃貸しています。これから松江市に行くことはほとんどないと考え、売却を決めました。 立地はトライアルやファストフード店、ホックなどに徒歩で行ける好立地だと思います。松江東ICを降りて車で5分もかからずに到着できます。現入居者様には2020年から今なおお住まいいただいている状況です。入居途中からワンちゃんを飼われています。保証会社を挟んでいますので賃料回収は問題ありません。今まで一度も滞納やクレーム等のトラブルはありません。 良い点は、購入された瞬間から家賃収入が生まれます。新耐

「24時間かけ流し温泉付き」という点に惹かれて購入しました。内外装の修繕後、民泊登録しましたが、本業のほうが忙しく手が回らなくなってしまいました。現在は予約サイトへの掲載を止めて、プライベートでかけ流し温泉として利用しています。草刈りや清掃など管理の手間がかかるので、使っていただける方がいたら・・・と思っています。川、山に挟まれた自然豊かな立地のため、夏は虫が多いです。 温泉料金について、権利金・加入料は物件価格に含んでいます。使用料金は供給量によって月額1万円くらいから使用できます。使用量ではないので、24時間出しっぱなしでも同一料金です。水道代、ボイラー代がかからないので経済的です。

建物のみです。現在、月額賃料5万円で自動車販売業者に貸し出しております。店舗兼住居（1階は店舗、2階は住居）として利用できます。 かつては居酒屋でした。なるべく早い売却を希望です。築年数36年の建物（現状渡し）となります。下水は浄化槽です。 周辺には温泉が多数ございます。車で4分（1.8km）吾妻峡温泉・天狗の湯（日帰り温泉）、車で4分（2.3km）松の湯温泉、車で5分（3.2km）川中温泉・かど半旅館、車で10分（5.8km）川原湯12温泉・王湯（日帰り温泉）、車で12分（8.7km）林温泉・かたくりの湯（日帰り温泉）があります。 【物件概要】※古屋付土地（借地権） 場所：群馬県吾妻郡

事業をされる方には、敷地が広いので良い場所です。田舎暮らしを求める方にも、地目はすべて宅地ですが、畑スペースあります。未登記の15坪くらい物置（蔵というくらい古いもの）がありましたが、解体し更地にしました。敷地に生い茂っている雑草を刈払いし、植えてある植栽を撤去処分済みです。敷地入口付近にあった大きなケヤキは伐根はできませんでしたが、GLより下でカットされています。その後整地が完了しています。残置物は撤去処分済みですが、建物の修繕が必要です。浴室はユニットバスになっております。前面道路は5mほどあります。上水、浄化槽、LPガスです。 敷地の造成、物置の解体等で両隣の家主にはあいさつ済みで良好