不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

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伊佐大口里
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現在店舗として賃貸中、交差点角地のオーナーチェンジ物件です

鹿児島県伊佐市

以前レンタルDVD店を営んでいました。現在は物品販売店に賃貸しております。国道沿いの交差点角地となりますので、視認性が得られます。 平成6年築です。 敷地内に駐車場5~6台です。。別に普通車1台分の屋根付きシャッター物置車庫があります。8年程前に廃業後も空きなく入居がありますが、現在の仕事が忙しく管理も大変なためご希望の方がいらっしゃればお譲りいたします。現状渡しでお願いします。 【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:鹿児島県伊佐市大口里 土地:735㎡ 建物:252㎡ 構造:鉄骨造 現況:賃貸中 希望価格:900万円(年間利回り16.8%)

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潟上天王上江川
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一部リフォーム済みの賃貸物件、不動産投資初めての方におすすめです

秋田県潟上市

こじんまりと落ち着いた民家です。内装(トイレ・お風呂)と外装一部5~6年ほど前にリフォームしています。月43,000円でお貸ししていますが、終活のため所有している潟上市の不動産を売却することにしました。 築古なので外壁など経年劣化の汚れなどがありますが、庭もありませんので管理がとても楽だと思います。また優良入居者様なので今までトラブルや延滞など一切なくとても安心なので、不動産投資が初めての方にもよろしいかと思います。 【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:秋田県潟上市天王上江川 土地: 建物: 構造: 現況:賃貸中 希望価格:300万円

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五所川原金木町
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DIY・倉庫・ペットなど多目的に利用できる田園と住宅に囲まれた600平米古屋付き土地

青森県五所川原市

DIY用・倉庫・ペットなど多目的に使える古家付き広々600平米土地をご紹介します。投資用物件として購入しましたが、遠方のためなかなか利用できず、どなたか有効活用頂ける方にお譲りします。 周辺は田園と住宅に囲まれており、自然環境は抜群です。買い物は付近の方に聞いたところ、車ですぐのところにスーパーがあります。部屋は残置物撤去されてますのですぐに使えます。空家期間が長く電気ガス水道などのインフラは現在使えませんので、利用するのであれば配線・配管工事をすることになります。 【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:青森県五所川原市金木町 土地:598.56㎡ 建物:2階建て 現況:賃

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久米島町仲泊
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市街地のため利用計画が立てやすい久米島の空き地です、上下水道接続できます

沖縄県島尻郡

来年名護市近郊にディズニーより大きいジャングリアと言うテーマパークが第一期オープン予定です。世界中から観光客が来ますが、遊ぶのは沖縄本島です。暮らすのは静かな離島だと数年前に資産価値が上がりそうな沖縄本島近くの久米島で一番人口の多い市街地の土地を購入しました。沖縄本島へは航空便は、久米島空港~那覇1日6便あり(35分)、フェリーは那覇泊港~久米島便が1日2往復(途中渡名喜島経由3時間)運航し、時期にはクジラと遭遇する事もあります。そんな自然豊かな久米島は東洋一の砂州、はての浜です。はての浜到着までシュノーケルも一緒に体験上陸でき、マグロ釣り漁船、ダイビングショップ等でします。 物件は久米島町

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南あわじ志知奥
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淡路島に広がる自然林、山登りやキャンプで悠々自適に過ごせます

兵庫県南あわじ市

淡路島にある建築可能な1,400坪の普通林です。建築が可能なエリアで、頂上付近の平坦地からの眺望が良いです。 管理費等は発生しません。固定資産税非課税で維持費も一切かかりません。また、地盤も固く災害マップでも標高もあり津波の来ない場所となっております。投資目的でもおすすめです。頂上付近に鉄塔が立っていますが取引外になります。この山林は道路に接しており水量は少ないですが沢もあり、キャンプができる平坦地があります。平坦地は頂上付近と麓にありますが、頂上付近の方が平坦地は広くなっております。真正面には小さなダム湖があり、土砂災害指定外の土地で建築も可能なエリアとなっております。 価格が安い理由は

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富山文珠寺
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富山市の山沿いの戸建て、オーナーチェンジでお譲りします

富山県富山市

富山市の山側にある田舎の戸建てです。リフォームも完了して住めるようにしましたが、海沿いにもっと良い戸建てを見つけたので、売りに出すことにしました。今は入居者の方がいて、300㎡以上の庭を活用しています。賃料は29,000円/月です。利回り15%のオーナーチェンジとしてお譲りします。 オーナーチェンジですし、設備の修繕は借主負担なので、購入者のリスクがありません。また、賃料が安いため、引越しのリスクは低いです。不動産投資家初心者の方でも安心です。即売買可能です。 近隣施設は、コンビニまで車で3分、ホームセンターまで車で4分、スーパーまで車で10分です。上滝駅まで車で3分、おおやま病院まで車で

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嬬恋村鎌原Y3
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バブル期に建てられた北軽井沢のホテル、大浴場やサウナもあります

群馬県吾妻郡

知人の投資家が購入し、アートホテルにリノベーションする予定でしたが、コロナ禍で計画は延期になり、他の場所で規模を小さくしてアートホテルを創る計画に変更になったためにこのホテルは売却することになりました。プチアートホテルのリノベーション費用に充てるため、早期売却を希望しておりますので破格値で譲渡します。 バブル期にしっかりと建てられたホテルで、現状は経年による傷みはありますが、リノベーション次第では、ニューヨークのエースホテルのようなオシャレでレトロ感の有る魅力的なホテルにリノベーション出来ます。各部屋は、和洋折衷でインバウンドにも受けそうなムードがあります。 本館1階に大きなロビー、トイレ

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呉東愛宕町#
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夕陽が沈む呉港の景色を眺めていると、日本の原風景を感じます

広島県呉市

売却へ至った経緯と、物件の現状につきまして、事業用にと昨年購入した呉駅徒歩15分程度の物件ですが、購入時に気付けなかった瑕疵が見つかったことや、本業で修繕に行くことが難しくなったため手放すことを検討しています。 現状は荷物置き場として利用しつつ、現地の友人に簡易の休憩所として月5,000円で賃貸中です。ご覧いただいている方にご購入いただいた後も、来年1月あたりまでは借り続けるとの意向をもらっているので、すぐの活用が難しくても購入直後から一応の家賃収入が発生する物件ではあります。 あらかじめ、当方で発見した瑕疵や購入時の懸念事項など記載させていただきます。ご納得いただいた上でご相談ください。

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米子日ノ出町
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市内中心地で立地良好の賃貸中物件です、1度も滞納遅延はありません

鳥取県米子市

2年ほど前に購入し、月額44,000円にて賃貸中です。建物に年数相応の傷み、内部には所々痛んでいる箇所もありますが、キッチンはシステムキッチン、お風呂はユニットバスが入っており、近年リフォームされております。また車種にもよりますが、駐車場は2台確保可能ですので、使い勝手は良いかと思います。 入居者様には保証会社に加入していただいており、約1年半ほど入居していただいていますが、1度も滞納遅延はございません。賃料の入金にあっても、保証会社が入居者様から引き去り口座に入金する仕様になりますので、将来的にも賃料の対応はまずあり得ないと考えてよろしいと思います。入居者様が退去なされた後は、引き続き入居

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茂原弓渡
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緑豊かな住宅地に建つ戸建て、現在入居者がいます

千葉県茂原市

現在生活保護者の方が入居中です。緑豊かな住宅地、通風良好、フローリング、エアコン、追い焚き機能、浴室に窓、カースペース1台有ります。修繕義務は借主負担、保証会社加入中(日本セーフティ)です。表面利回り11%です。月45,000円で賃貸中です。 【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:千葉県茂原市弓渡 土地:71㎡ 建物:62.10㎡ 構造:木造 現況:賃貸中 希望価格:490万(税込み) 年間の固定資産税:13,302円(R4年度) R5,6年度もおおよそこの価格でした

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