地方移住や就農を考えている方にはすべて揃っている家付き広い敷地と農地・山林もあり

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群馬県藤岡市

先祖代々の場所で、鎌倉~室町時代の平井城の内堀の内側に位置します。山が近く関東平野の終わる山の手前で平坦地です。一昨年まで住んでいましたが、今は空き家状態です。内部はきれいで、母屋には家具や家電等がすべて揃っていて、そのままでも住むことができます。

自然の多い田舎で回りに家がある集落で、平坦地です。農地は車で数分のところの平坦地にあり、ほぼまとまってあります。山林はそこから県道沿いを車で10分程度です。農地・山林も一緒に購入していただける方を希望します。値段交渉に応じます。

敷地がとても広いので家庭菜園できます。植栽などの木々も多く、果樹も色々あります。緑が多くとても静かで鳥のさえずりが聞こえる程度です。遮るものがないので日当たり抜群。南向きで庭が広く非常に視界が大きく、近くには山が見え、ゆったりできます。

車で数分のところに山谷の合間を流れる清流の鮎川や釣り場のある湖沼がいくつかあり、車で5分~10分くらいで温泉やゴルフ場も幾つかあります。歴史と自然に溢れ、田舎ライフを満喫できます。同時に、老人介護施設も非常に多く、子供も楽しめる総合公園や、大きな総合病院や大学も市内にあります。

市内には、多くの古墳・博物館、自然を活かした大きな公園や、世界遺産の高山社跡があり、車で少し足を延ばせば軽井沢、噴煙のあがる浅間山などの山々、草津温泉などの温泉郷、スキー場など近隣の観光地も多いです。

東京都心から通える距離にあり、リモートワークも可能で、セカンドハウスとしても利用できます。

天気が年間通してとてもよく(日本有数)、洪水や土砂崩れなどの災害も心配ありません。

【環境】
3方は住宅。西側は土手の下に田んぼあり。県道から家に入る道路は消防法により拡張されています。直近コンビニまでは約400M。少し車に乗れば色々な店があります。街までは車で10分とかかりません。幼稚園は約1km。平井小学校までは1.6KM。金井郵便局まで約800M。緑埜交番まで1.6km。

【交通の便】
県道を循環バスが通っています。家から、県道のバス停までは徒歩2分程度です。

藤岡市は埼玉県と隣接し、交通の要衝(関越自動車道、上信越自動車道、北関東自動車道がクロス)で、群馬県の入り口に位置します。

車なら、関越で練馬から藤岡JCまで1 時間程度、藤岡 JCから車で7,8 分。電車の最寄り駅は湘南新宿線新町駅(車で約15分)、八高線群馬藤岡駅(車で約10分)、新幹線本庄早稲田駅(車で約20分)か高崎駅(車で約30分)。

【農地】
車で2,3分。8,664㎡。値段は、応相談。新規就農者には、毎年単身で150万円(最大5年間)助成。夫婦ならば上乗せ。

☆就農希望の方は、900坪以上の広さの農地がないと藤岡市では農家資格が得られないので、方法については藤岡市農業委員会に、農産物の種類等については藤岡市農業指導センターへ、農家になる研修など群馬県庁等にお尋ねください。有機野菜や自然農法に特化して生産している方々も結構います。

【山林】
87,868㎡、26,627坪。県道から川沿いの道を500Mくらい入ったところにあります。道路の通れる接道はありません。沢等があるのでキャンプにも利用できます。値段は、応相談。詳細はご連絡ください。

・藤岡市への移住は最大100万円が助成されます。
・中古購入でも最大50万円の税金優遇措置が受けられます。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:群馬県藤岡市西平井
土地:2,118.52 ㎡(約 642 坪)
  宅地(898.52 ㎡)+ 畑(登記簿上 1,220 ㎡、農地転用でテニスコート。売却時に宅地にできます。)
  宅地と畑は一体化していて、庭が非常に広く土地の評価額は同じです。
建物:①母屋(木造瓦葺平屋建、120.24㎡、築32年)
構造:①3LDK(4LDKとしても使える)

平成24年と平成30年に大きなリフォーム済。シロアリ検査済み。水洗暖房トイレ、プロパンガス、東電、上水道完備、浄化槽、自動温水器(4年前交換)、シャワー付全自動風呂(ヒーター乾燥機付)。井戸水も利用可能。

②シャッター付倉庫(木造瓦葺平屋建,車庫等、59.50 ㎡、築7年) 未登記。

③シャッター付倉庫(洗濯場,木造瓦葺平屋建,16.52 ㎡、築30年)。WCあり。未登記。

その他:
井戸や氏神様の小さい社あり。
家の中の家電や家具類、倉庫内の自転車や小さな農機具等無料でお譲りします。

現況:空き家
希望価格:2,180万円(応相談)

平井城跡(現地から0.3㎞)
http://fujioka-kanko.net/

ふじの咲く丘(現地から4㎞)
http://fujioka-kanko.net/

※地図の位置は物件近傍を示しています