投資としても実需としても活用できる戸建をお譲りします
山形県西置賜郡
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現金が必要になったため売却を希望します。現在、定期賃貸借契約にて賃貸中の戸建で、2024年12月上旬に退去予定でしたが、再契約により、2025年6月上旬退去予定に変更となりました。ライフラインは生きていますので、退去後の修繕も大きくはかからないと思います。ただし、バリューアップする為には別途修繕費を考える必要があります。トイレとキッチン水栓は修繕しております。 西置賜郡小国町は若者の移住定住に力を入れていることや、町内に半導体工場がある事から賃貸需要は比較的良好かと思います。現在は賃料37,000円で賃貸中ですが、近隣相場的には42,000円は取れると思います。修繕次第では～50,000円の賃料も十分あると思います。 買い手への希望・条件（価格や時期など）は特にありません。本件未接道物件です。再建築を希望する際に条件をクリアする事で建築許可が降りる可能性があります。
【物件概要】※古屋付土地 場所：山形県西置賜郡小国町北 土地：318.47㎡ 建物：109.3㎡ 構造：木造 現況：賃貸中
希望価格：
250万円(相談可能)
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
※地図の位置は物件近傍を示しています
周辺情報
横根スキー場（現地から3.3km） https://yamagatakanko.com/attractions/detail_4245.html
赤芝峡（現地から5.8km） http://michinoeki-oguni.jp/post/distinations/87/