天然水で有名な白州町・山道の先に位置し、敷地の脇には綺麗な沢が流れる広めの土地です

コチラの物件の最大の魅力は、敷地の北側に程よい川幅の渓流が流れ、沢側は広びろとした平坦な棚地を有しており、構想を膨らますと色々と楽しそうな土地です。 契約後、生活用水として 地下15m程 から3層目の水源を当てる さく井工事 を実施致しますので、 銘水 白州 を飲め、お風呂を沸かせば、まろやかなミネラル天然水の温泉に入れる、そんな贅沢な土地柄です。（立ち会い見学時に同じ水源の地下水も試飲頂けます） ＜注意事項＞ ※画像、現状ではイメージがつかない方々がおられますので、イメージ等の参考画像を含みます。 ①基本プランは以下の通り。 設備投資金（申込み金）￥6.000.000.- 2年間は賃貸物件として 月)￥180.000.-×25回 26カ月後 購入金 ￥5.000.000.- ※賃貸期間中に建屋の建築も可能です。（賃貸期間満了時に土地購入を辞退される場合は、基本、現状復帰願います） ※特約事項として、隣接地のほんの一部エリアを近隣の方々に開放して頂き、互いに維持管理する共用部として頂きます。 ※購入時は、その一部エリアの護持を目的に、共有持分（協議 13分の1）頂くか、分筆登記頂きましても構いません。（測量及び分筆登記申請費用88～100万円） ②一括購入を希望は以下の通り。 価格 ￥15.500.000.- （さく井工事含） ※自己資金で購入可能な方、協議において当方の事情を考慮頂ける方は、柔軟に対応さして頂きます。 ＜物件概要＞ 車の乗り入れが可能な公衆通路の先に位置し、周辺の家とは離れており、森林に囲まれ沢のせせらぎが聞こえる良い場所です。 山間部ですが、車で10分程行けばストア、コンビニ、ホームセンター、食事処、温泉施設も複数有ります。また豪雪地域ではなく、雪は少ない地域だと言われています。 沢の水は年間を通し枯れている状態は見た事がなく、大雨の時でも増水し危険な姿は見た事は有りません。 敷地内の沢側は、一段下がり平坦な棚地が有りますので、離れとしてタイニーハウスや畑にしても素敵だと思います。（その棚地から沢に降りれますので、鹿や猿が水を飲んでいる姿を見かけます）家を建てる際は、上段から棚地に掛けて鉄筋基礎で張り出させ、上段はログハウス、半地下構造で棚地部を鉄筋コンクリート造で家を建てられると、棚地にも容易に降りられ、強度も増し無断のないプランだと思われます。 標高は800m程の地で、舗装道路から舗装されていない山間部の山道の先に位置します為、乗り入れ出来る車両が限定されます（車高が低い車は不可、冬場は4WD車が必需かと思われます）その分、森や林に囲まれ、とても景観が良く、静かな立地ですので、キャンプ場や施設等の営利目的ではなく。ご自身の2転居生活の拠点や別荘、また将来的な永住先等にとお考えの方で、長年に渡り大切に環境も整えて頂ける方が理想だと感じております。 ※川や沢沿いの広めの敷地は、全国的に見ても、そうそうに見つかりません。販売されていても、もの凄く高額ですし、そもそも売ってさえくれないケースが殆どな為、大変希少だと思います。 敷地は、勾配も緩やかな為、盛り土等の整地は不要だと思います、電柱は入口付近に有り、ある程度のサイズのトラックも進入できますので建築作業の利便性は悪くは有りません。また、周辺には別荘や定住者もいますので、いざ、という時の安心感も有ります。 当方では、現状手入れはいれていませんので、木々が生い茂っていますが、自然に生えた細木が余程の為、チェーンソーに慣れた方なら数日もあれば、大体は伐採出来ると思います。（切った木々は、垣根や薪にも使えるかと思います） ※今後、現状から木々を伐採したり、何かしら現状から変わる際には販売価格等を予告なしに変更いたします。 犬を飼われている方は、周辺の林道を愛犬と散策するだけでも楽しめますし、一緒に沢登りも楽しいと思います。釣が好きな方は、各所で釣りも楽しめます。近くの釜無川水系の大武川の下流ではヤマメ、アマゴ。大武川堰堤よりも上流ではイワナが釣れます。（遊漁券購入要） ＜現地見学のご案内について＞ ①ご自身のみで見学してみたい方。 一度案内さして頂ければ難しくないのですが。 古い地番と法定外通路にあたる為、マップでは載っていない為、ルート案内が出来ず、ナビで番地検出する場所とは全く異なります為、皆さん迷われ行きつけていない様です。 また、近隣の方々の知らない車が何度も行交う等、防犯上の心配、苦情も有りました為、身分証明の添付を頂ける方に限り承諾さして頂きます。 ②立ち会い見学者をご希望の方。 当方は遠方より仕事を空けて現地に参ります為、交通費3.5万円のご負担を頂きますが、指定待ち合わせ場所より、複数のルート案内、周辺環境等のご案内も差し上げ、様々な調査結果、協議等の相談をお受け致します。 ※不動産仲介会社のように様々な調査は済んで降り、情報開示、地域情報、その他、設備費用など具体的な価格を提示出来ますので総額が見え、仲介を挟まず直接協議できる場を設けて頂けます ＜備考＞ 販売価格は、開拓地な為、ライフラインの設備投資や建築費などを考慮し、購入者様に寄り添った安価な坪単価設定です。 これは地域貢献の念より当方が希望する方に長年間大切にして貰いたいためです。個人売買でよく見られがちな売り放しではなく。当方の方で行政側等も含めた様々な調査は終えて降り、境界線の確定等など必要に応じて実施できる調査見積りも終えて降ります。 また、整地を含め さく井工事、ガス工事、水回り工事、電気工事の手配も可能です。特に寒冷地対策の配管等は当方が監督し提携会社で施工できます。諸々お話ししていく中で、ご購入者様に寄り添える協議をさして頂きます。 ※これら必要事項だと思わます見学希望者様に、ご検討頂けますと幸いです。 当方は、この周辺の環境が大好きで、守りたいという思いから個人的にも活動して降り、そういった経緯から購入に至った物件となります。尚、近隣住民との関係性はあり、近くには所有地が複数有ります為、またお会いする機会も有るかと思います。（物件建設中に近くに仮住まいをマンスリーでお貸しできる場合も御座います） ※契約後、生活用水として地下15m程のさく井工事を実施します。 その際に通路部（2.5～3m程）拡張工事、仮整地等ご要望にも対応可能です。 ※電気、浄化槽、ガスは、自費負担にて願います。

境界部（数箇所、杭を確認しています。） 木あり、接する川有り 地目: 山林 接道: 幅員4m未満 東京電力（敷地入口付近に電柱有） プロパンガス 水道：地下水 下水：合併型浄化槽 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。