物件の状態が良いので手放したくないオーナーチェンジ戸建て物件です

本巣市根尾板所の戸建てです。知り合いからの頼み事で、理由があってすぐでも手放したいということで、それなりの値段で引き取りました。そして、入居者さんを募集したところ多くのお問い合わせを頂き、家賃46,000円/月にてすぐに決まりました。今回の物件の売却理由は、頼み事で引き取ったものの少し遠いため、オーナーチェンジ物件として大切にご利用いただける人に相場より若干格安でお譲りしたいからです（岐阜県の巣市根尾板所の物件なので弊社（名古屋）から少し遠いため）。 私が思うには、物件の状態はかなり良く、田舎暮らししたい人には最適な物件です。日本三大桜「淡墨桜」まで徒歩14分ほどですし、すぐ横にステキな眺めの川も流れております。また現在は収益物件として活用できているため、手放したくない、という気持ちもございます。ですので、状態としては良いから現在はあまり手放したくはないけど、売却を希望しているという状態です。こちらの物件に対する、弊社が持ち出しのランニングコストは「火災保険」、毎年の「固定資産税と都市計画税（年間25,200円）」、「土地の占用料（年間49,220円）」のみです。契約不適合責任免責を希望します。 駐車スペースとしては、大きなガレージに1台、さらに、敷地内スペースに4～5台は駐車可能です。購入希望者には資料や画像や動画をお渡しします。その内容をご参考下さい。オーナーチェンジ物件として大切にご利用いただける方に、割安価格でお譲りしたいです。 築古ですので、床や壁などの経年劣化部分など、一部不良がある前提にはなります。キッチン、トイレ、洗面所、お風呂、少し古い設備となります。土地は河川専有地となります。つまり、土地は国から許可を得て借りている国の土地です。

※借地につき月々の地代のほか、売買に際して別途名義変更料や借地期間満了時に更新料などがかかる場合があります。 （本物件の土地の所有者は「岐阜県」となります。」ですので、私の認識としては県が所有している土地の借地という認識ですが、一般的な借地とは違うので、借地と言えるかどうか、借地と言うかどうか、は、定かではない状態です。） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。