淡路島観光ルートの要衝、地元の人から観光客までに愛されているカフェがテナント中です

現在はカフェのオーナー様に建物全棟をご利用いただいています（月額12万円）。おしゃれなカフェとして営業されており、地元の方はもちろん、観光客にも親しまれる人気店です。築年数は約53年となりますが、これまで丁寧に管理されており、現テナント様も長く営業を続けられている安定した運用実績があります。現テナント様を大切にしたいという思いから、契約内容についてもご意向を尊重していただける方にお引き継ぎいただきたいと考えております。もともと数年前に、父が淡路島で玉ねぎ栽培を行うために購入した物件です。現在は別の場所で他の作物を中心に栽培しているため、このたび売却する運びとなりました。本物件は、淡路島西海岸エリアや伊弉諾神宮へ向かう主要ルート上に位置する、淡路市郡家「5差路交差点」の角地です。 ＜立地の強み ― 歴史とトレンドが交差する希少なポジション＞ 5本の道路が交差する高視認性の角地 信号待ちの車や歩行者からの視認性が非常に高く、店舗や事業を行ううえで“天然の広告塔”ともいえる立地です。集客力に直結する大きな魅力となっています。 「神様の結（ゆ）う通り」の入口 人気の淡路島西海岸エリアと、パワースポットとして知られる伊弉諾神宮を結ぶルート上に位置し、縁起の良い商店街「神様の結う通り」の入口にあたります。神戸方面や四国方面からも多くの観光客が訪れ、人の流れとご縁が自然と集まるエリアです。さらに、淡路島屈指の海水浴場「多賀の浜海水浴場」まで車で約1分。観光・レジャー需要も取り込める立地で、将来的な事業展開の幅も広がります。 ゆとりある敷地 公簿面積442.97㎡（約134坪）。敷地内には8台以上の駐車が可能で、車移動が中心となる淡路島において大きな強みとなります。 ＜インフラ・設備＞ 上下水道完備 淡路島では浄化槽エリアも多い中、本物件は上水道・下水道ともに整備済み。維持管理の手間やコストを抑えられる点も安心材料です。 建物 鉄骨コンクリートブロック造の堅牢な2階建て（延床面積262.64㎡）。1階は店舗、2階は住居として利用可能な店舗兼住宅で、飲食店・カフェ・物販・事務所など多用途に対応できます。 ＜周辺環境＞ 隣接地には公衆トイレ付きの公園があり、来店客にとっても利便性の高い環境です。さらに徒歩数分圏内にはスーパー、コンビニ、郵便局、歯科医院、理髪店、飲食店などが揃っており、淡路島の中でも生活利便性に優れたエリアです。 ＜投資・事業の両面で魅力＞ 現在は安定した賃貸運用がなされており、長期的な視点での資産保有にも適した物件です。加えて、本物件は立地ポテンシャルが非常に高く、将来的な“伸びしろ”を備えています。観光動線上に位置する希少な角地という特性から、投資用としても、事業拠点としても高いポテンシャルを備えています。 ぜひ一度、現地にてこの立地の魅力をご体感ください。

設備： 上水道、下水道、プロパンガス、電気 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。