賃貸として貸し出す予定でした、未登記ですが駅が近く自然豊かな立地です

当初、私は未登記物件を登記し、修繕して賃貸で貸し出す予定でした。しかし、本物件を購入して間もなく本業のアプリ開発と行政書士業務が忙しくなりました。そのため当初の予定を実現することは当面不可能だと考え、このたび出品いたしました。本物件上に未登記の建物が建っており、建物の表示は固定資産税課税台帳、証明書等にも記載がなく詳細が不明です。売主による未登記建物の表示・保存登記は行いません。未登記物件部分に関しては、購入されたあと買主様の方でご対応ください。 京都・大阪(滋賀県草津市から1時間30分以内)、東京(23区、多摩市、町田市など)、滋賀南部(大津、守山、草津、栗東)の物件と交換もしくは物件を物件の一部弁済に充てる形での取引(代物弁済)のお話をいただいても大丈夫です。もし12月までに購入していただける場合は値下げ交渉を受け付けます。契約不適合責任免責でお願いします。 三宮駅まで車で18分(9.9km Google Mapより算出)、電車で38分で行け、鈴蘭台駅から近いです。（Google Mapでは徒歩8分ぐらいと記載あり）神戸の中では比較的治安が良いです。自然が多く、空気が良いです。

地目：宅地 用途地域：第一種低層住居専用地域 特別用途地区：すまい、まちなみ形成地域 （建築基準法第22条区域5-1、高度地区） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。