好立地、理想の自然豊かな環境でのんびり田舎暮らし、庭付き、譲渡型貸契約可能

地方のお洒落なお家です。2024/4月に外壁塗装、屋根防水塗装工事を実施済です。保障契約の方も新しい家主に引継ぎ可能です。 2018年にお風呂をシステムバスにリフォーム済です。対面キッチンで庭が見え小さいお子様が安心して遊べます。小学校も近いです新しい家も立並ぶ住宅街の、水路沿いの小高い角地にある眺望が良い好立地物件です。隣家は1辺しか接しておらず立地は良いと思います（南は空き地、東は水路）。日当たりの良い庭から自然豊かな風景を一望できます。築33年とまだお若い物件で、中は大事に使用されております。 春は水田が広がり近所の土手で土筆が採れ、夏は青田が風になびき稲は波のように揺れ、蜻蛉が舞う風景で童心を想い、秋は低い太陽が刈穂あとを照らしノスタルジーを感じます。冬は積雪する地域ではありません。姫路市街地まで車で25分と程よい距離です。住宅街なので安心して子供を遊ばせれます。 物価が高く人の多い都会で毎月マンション管理費・積立費（※）を払い続けるより、物価の安い地方の戸建てで、趣味にお金と時間を使いながら、ゆったりとした時間の流れの中で日本の四季を楽しみながらセカンドライフをのんびり暮らせます。 ※管理費・修繕積費は物価の影響を受け値上があり築年数が古いほど上昇する傾向です。すぐ近所に月極駐車場があります（月額5千円、2024/02時点4台空き有り）。 車で3分のところに最寄のコンビニ、スーパーがあります。山陽本線 姫路駅からバス38分、バス停「宗元」から停歩6分です。西にホタルで有名な林田川があります。更に西に清流で有名な揖保川があり、本格的な鮎釣りが楽しめます。 内覧は気軽にご連絡下さい。キーボックス配置済で立合い不要で内覧可能です。内覧前の値下げ交渉はご遠慮下さい。最寄の余部駅まで7.6キロと遠いので、車が必須な地域です。

駐車：車は2台（内1台は軽自働車でもドアが開けずらい幅） ・賃貸も可能 家賃 6万8千円 敷金 家賃1ヵ月分・礼金 家賃1ヵ月分 ※賃貸後の売買相談も可能 ※譲渡型賃貸契約も相談可能 ・固定資産税：28,118円（令和6年） ・公営電気、公営上水道、本下水（公共水道、公共下水）、プロパンガス、石油給湯器 ・建築確認申請済 ・土砂災害警戒区域、及び土砂災害特別警戒区域でない ・白蟻被害、人が亡くなった等の瑕疵なし ・再建築可能 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。