賃貸中のマンション、遠方にお住まいでも管理会社が対応してくれます

令和7年6月半ばより賃貸しております。保証会社加入、敷金もいただいております。現在管理会社さんに管理を月1,000円+税にて管理をお願いしております。毎月こちらで（オーナー側）でやることは賃貸してから今までほぼありません。その為遠方にお住まいでもオーナー業が可能です。 家賃38,000円＋共益費1,000円、管理費、修繕積立金、管理会社さんへの費用など支払っても、毎月実質21,000円以上は残ります。 （表面利回り16%以上） 物件の状態は、水回り（ユニットバス）は5～6年前程に以前の持ち主さんが交換しており、独立洗面台もおそらく同じ時期に交換していると思われます。また半年ほど前の入居募集の際にクッションフロアなど変えてます。 また、入居後、分電盤などの電気設備を新調していただきました。また築年数は古いものの、建物の管理組合はしっかり機能しており、修繕積立金もある程度貯まっているので安心です。利回りなど含めて条件は全然悪くないと思いますが、現在住まいが大阪の為、今後の事を考えると、住まいの周りの物件に組み替えて行きたい為、売却することに致しました。 非常識な方や購入する気もないのに情報だけ抜き出そうと感じられる方とはやりとり含めてご遠慮願いたく思います。

賃貸料：39,000円 管理費：6,300円+修繕積立金：9,840円＝16,140円 その他固定資産税、都市計画税は年38,200円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。