姫路の囲炉裏付き・漆喰塗りの古民家風リノベーション物件、賃貸中です

現在賃貸として貸出中です。とても良い物件で毎月の安定収入もあるのでかなり迷いましたが関東方面に引っ越す予定のため売却することにいたしました。今話題の「兵庫県」に所有権付き土地、建物を所有するチャンスです。 本物件の良いところは、敷地70坪程で天然芝のお庭もとても広いことです。日向ぼっこやワンちゃんのドッグランとしても最高です。環境も良く、周りにも若い世帯の新しいお家なども建ってきているとてもおすすめなエリアです。人生を満喫できるのは間違いないです。 お家の方は二階建てでお部屋も7DKあり、様々なニーズに対応できる物件です。囲炉裏・漆喰塗りのお部屋もあり、縁側を入り口として「古民家カフェ」のように友人を招待できるような自慢のお家です。夏場は庭にテントを貼って星空眺めながら素敵な時間を過ごすこともできます。 設備としてエアコン１基（2021年製、大きな部屋用のパワフルタイプ）付き。家のメンテナンスも随時行っており、全ての雨樋補修・交換工事済（2024年10月）。キッチンシステム・お風呂水回り・ガス設備・インターフォン・畳表替えは2021年7月に新調済みです。 家賃55,000円にて現在賃貸中（2021年から貸し出し、同じ入居さんが現在も住んでくださっているのですが、私自身相場などが当初よくわかっておらず。。かなり破格で貸してしまいました涙　もっと高く貸せるはずの物件です）。時期はすぐにでも。現在入居者さんがおりますので、細かな内覧はご遠慮くださいませ。現状そのまま引き渡し「オーナーチェンジ物件」として購入いただける方を優先させていただきます。 物件立地はハザードマップで見ても安心なエリアです。ローソンも徒歩3分ほどで、海水浴場も近く、大きな公園、保育園、小学校などの施設も目の前です。オーナーチェンジ物件としての投資や「自分年金」としても安定収入の一つとしてかなりオススメの物件です。 駐車場はありませんが、徒歩1分圏内に月額3,000円で月極駐車場があります。バイクは本物件内に停めるスペースが十分にございます。 周辺施設 ローソン姫路的形町店：徒歩約4分（約300m） 的形海水浴場：徒歩約17分（約1,300m） 姫路的形郵便局：徒歩約6分（約480m） 姫路市役所的形サービスセンター：徒歩約2分（約160m） 学校区 姫路市立的形小学校：徒歩約2分（約140m） 姫路市立大的中学校：徒歩約18分（約1,350m） 的形町エリアは、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、教育機関も近隣に位置しています。特に、的形小学校は徒歩2分と非常に近く、通学に便利です。また、的形海水浴場も徒歩圏内にあり、レジャーを楽しむことができます。この地域は、生活利便性と自然環境の両方を享受できる魅力的なエリアといえます。

都市計画：市街化区域 ガス：プロパン 汚水・雑排水：公共下水 築年数：1970年 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。