姫路の漆喰塗りの古民家風リノベーション物件、賃貸中です

現在賃貸として貸出中です。現入居者さんは2025年8月末までには退去予定です。とても良い物件で毎月の安定収入もあるのでかなり迷いましたが関東方面に引っ越す予定のため売却することにいたしました。今話題の「兵庫県」に所有権付き土地、建物を所有するチャンスです。 本物件の良いところは、敷地70坪程で天然芝のお庭もとても広いことです。日向ぼっこやワンちゃんのドッグランとしても最高です。環境も良く、周りにも若い世帯の新しいお家なども建ってきているとてもおすすめなエリアです。人生を満喫できるのは間違いないです。 お家の方は二階建てでお部屋も7DKあり、様々なニーズに対応できる物件です。２階の和室壁にはお洒落で落ち着く、コバルトブルーの漆喰を施しています。縁側を入り口として「古民家カフェ」のように友人を招待できるような自慢のお家です。夏場は庭にテントを貼って星空眺めながら素敵な時間を過ごすこともできます。 設備としてエアコン1基（2021年製、大きな部屋用のパワフルタイプ）付き。家のメンテナンスも随時行っており、全ての雨樋補修・交換工事済（2024年10月）。キッチンシステム・お風呂水回り・ガス設備・インターフォン・畳表替えは2021年7月に新調済みです。 2023年夏の台風により1階部分の一部に雨漏りが見られましたがその後速やかに工務店業者さんによる完全な補修を実施済みで、その後、他部屋、他箇所含め雨漏りは発生しておりません。 家賃55,000円にて現在賃貸中（2021年から貸し出し、同じ入居さんが現在も住んでくださっているのですが、私自身相場などが当初よくわかっておらず。かなり破格で貸してしまいました。もっと高く貸せるはずの物件です）。時期はすぐにでも可能です。 現在お住まいの入居者さんは3年半ほどお住まいになってくださっていますが電気・ガス・水道等ライフラインに問題なく、とても気に入ってお過ごし頂いております。入居者さんがおりますので、細かな内覧はご遠慮くださいませ。現在入居されている入居者さんが2025年8月にて退去予定です。当物件を賃貸として貸すも良しお住まいになられても良し、別荘として使うも良しです。現状そのまま引き渡し「オーナーチェンジ物件」として購入いただける方を優先させていただきます。 物件立地はハザードマップで見ても安心なエリアです。ローソンも徒歩3分ほどで、海水浴場も近く、大きな公園、保育園、小学校などの施設も目の前です。オーナーチェンジ物件としての投資や「自分年金」としても安定収入の一つとしてかなりオススメの物件です。 デメリットとしては『接道条件による再建築不可』ではありますがその分かなりお安く出しております。駐車場はありませんが、徒歩1分圏内に月額3,000円で月極駐車場があります。バイクは本物件内に停めるスペースが十分にございます。 周辺施設 ローソン姫路的形町店：徒歩約4分（約300m） 的形海水浴場：徒歩約17分（約1,300m） 姫路的形郵便局：徒歩約6分（約480m） 姫路市役所的形サービスセンター：徒歩約2分（約160m） 学校区 姫路市立的形小学校：徒歩約2分（約140m） 姫路市立大的中学校：徒歩約18分（約1,350m） 的形町エリアは、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、教育機関も近隣に位置しています。特に、的形小学校は徒歩2分と非常に近く、通学に便利です。また、的形海水浴場も徒歩圏内にあり、レジャーを楽しむことができます。この地域は、生活利便性と自然環境の両方を享受できる魅力的なエリアといえます。 昭和レトロな物件でございます。新しい物では決して出せないような滲み出る固有の佇まい・雰囲気がございます。古き良き伝統、日本家屋の風合いをまだまだこれからもぜひお楽しみください。

都市計画：市街化区域 ガス：プロパン 汚水・雑排水：公共下水 築年数：1970年 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。