祖父が育てた樹齢60年もののブランド杉が無数に並ぶ山林です

祖父が昭和61年に取得した山林、林業本場林地です。概要は面積7,137㎡、2,167坪です。樹齢59年物の杉が約960本植林されております。栗村の杉はちょっとしたブランドものです。 物件所在地はJR播但線長谷駅徒歩約15分です。接道状況、北側、拡幅約3mの未舗装の林道、切出道路が敷設されております。当該物件への道程はこの林道を含めて2か所あります。林道の権利は祖父が取得時、80万円で村から貸与を受けております。当該物件の取得価格は1,120万円でした。 因みに明治34年初登記です。現状、抵当権、地役権、占有者は皆無です。売値は素地価格22万円、立木価格188万円で計算しております。近年の木材価格高騰は、殆ど考慮していません。16年前の杉立木価格の60％での計算価格となっています。当該山林は、名声なごえの里山の敷地内にあります。名声なごえの里山は、現在、神河町と長谷村と栗村が、町おこしの一環としてPRしている端緒(看板設置等)でありまして、当方としてましては、いずれ、自治体や村によって里山内の林道の整備や、草刈りなど、環境整備に向けた取り組みがなされるものと期待しております。そうなれば、里山の価値も上がると思います。 山がお好きな方、林業、炭焼き等にに興味のある方、大歓迎です。接道状況良好、途中からの見晴らしは、長谷村を眼下に一望でき絶景です。駅から近いです。 お問い合わせのお客様にお願い。最近、冷やかし目的の問い合わせが横行し、困っています。恐れ入りますが、以下の条件に御同意できないお客様は、以後の商談は御遠慮下さい。 1、1週間以内に御返信いただける方。 2、現地内覧に御同意頂ける方。 3、法外な値引きを要求しないとお約束頂ける方。 4、銀行等の金融機関を通さず、個人間の相対で、購入代金の分割払いを要求しないと約束して頂ける方。但し、お客様ご自身が金融機関からの借り入れ融資で、購入代金に充てられる場合はこの限りではありません。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。