海近、明石市の現在喫茶店として使用中の物件、備品もお付けします

当物件を2年ほど前に購入し、小さな隠れ家喫茶店をしています。今回もう少し広い場所に移転したいと思い、手放すことにしました。1階部分のDKは厨房とカウンター席（最大3席）。洋室に8席。2階も客席として使うのであれば、席数をさらに増やせそうです。 店舗をされる方に買って頂けると嬉しいです（店内の椅子やテーブル、2槽シンク、コールドテーブル（Panasonic　SUR-K1561CB）、ガスコンロ（家庭用）、エアコン2台を一緒にお譲りしたいです）。 当物件は林崎松江海岸から徒歩4分の所にある物件です。林崎松枝海岸はとても水質が綺麗な海なので、海に遊びに来たお客さんも寄ってくださいます。また、周辺の店舗も人気のある店舗が多いです。 立地は、閑静な住宅街の一角なのですが、7軒ほどの民家が立ち並ぶ行き止まりの道にあるため、隠れ家の店舗にうってつけです。ご近所関係も良好で、皆さんとても優しい方々です。 上下水道は上水はありますが下水がないため、単独処理浄化槽（トイレのみ）の汲み取り代（約2万円）を周辺の民家と共同で支払います。夏は4か月に一度くらい、冬は5か月に一度くらいですので、下水道代を払うより安いです。 1972年築ですので、阪神淡路大震災の影響で建物が少し傾いていたり、劣化は進んできていると思います（洋室部分のみ畳からフローリングに張り替えた際に床がまっすぐになるよう施工して頂いています）。

原則再建築不可（再建築には法43条但し書き許可要） 都市計画：市街化区域 用途地域：第一種住居 駐車場：なし（近くに月極5,000～6,000円　コインパーキングあり） 土地権利：所有権 築年数：昭和47年11月 最寄り駅：山陽電鉄 林崎松枝海岸 徒歩約15分 神姫バス 西松江駅 徒歩約2分 JR 西明石駅 徒歩約20分 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。