敷地内で家庭菜園もできる、広々とした間取りのある古民家を売却します

祖父から父への相続により取得した物件です。祖父母が生活していました。親兄弟や親族は他市町村で持ち家を所有しているため、手放すことになりました。現在は私の父親の名義で土地は相続登記済みです（祖父が家を建てた際に金融機関からの融資を受けていなかったことから建物の登記はありません）。2020年12月頃より空き家となっています。庭が昔は農地（田んぼ）だったらしく、売買の手続き時に、農地転用5条申請が必要となるとのことです。 小学校・中学校・高校は徒歩圏内、真生会病院近く、ショッピングセンター（アイタウン、イータウン）、コストコ、高速道路もアクセス良好、見晴らし良好です。敷地内で家庭菜園可能、土間もあり、広々とした間取りで、建物自体は今回の地震でも影響ありませんでした。車は敷地内に最大3台駐車可能です。すぐにでも引き渡しは可能で、現状でもそのまま入居は可能かと思います。相続後に樋や外壁の修理を行っておりますので、屋根、外壁は問題ありません。畳やフローリング等室内は買主様負担でリフォームしていただくほうが、今後も長くご使用いただけるかもしれません。 また、水道の配管が破損していて、修理が必要です。2022年の冬に水道管が凍結したことによる破損です。修理費については見積もりを取っていないため、どのくらいかかるかは不明ですが、そんなに大きな金額にはならないのでは、と思っております。家財道具は相続後に一部処分しておりますが、まだ残っており、現状渡しでお願いしたいと思っております。処分にかかる費用は買主様負担でお願いします。2024年年始の地震で庭の灯籠2基が倒れて、現状そのままとなっております。こちらも処分は買主様負担でお願いしたいと思っております。現在の提示額からの値下げは希望しておりませんので、値下げ前提のお問い合わせに関しましては、申し訳ありませんがお断りさせていただくこととなるかと存じます。ご了承いただけますと幸いです。以上をご了承の上、お問い合わせをお願いしたく思っております。

※一部農地あり、農地転用5条申請が必要となります。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。