海の近くでのんびり暮らす古民家、すぐに家賃収入が見込める戸建て物件です

すでに入居中です。 富山の海近く・癒しの古民家風戸建て。初めての不動産投資にもおすすめです。 こんにちは。このたび、富山県の海にほど近い静かな町にある一軒家を、入居中のままお譲りすることになりました。古民家風の温かみあるたたずまいに、ゆるやかな時間が流れるロケーション。「自然の中で癒されたい」「のんびりと暮らしたい」そんな方にはもちろん、家賃収入を得られる戸建て物件をお探しの方にも、自信を持ってご紹介できるおうちです。 この物件にはすでに入居者様がいらっしゃり、現在毎月42,000円の家賃収入が発生しています。つまり、購入後すぐに収益がスタートする形となります。不動産投資の専門用語では「オーナーチェンジ物件」と呼ばれますが、わかりやすく言うと、「今の入居者さんとの契約をそのまま引き継いで、大家さんとして家賃を受け取る」ということ。初期費用をかけてリフォームや入居者募集をする必要がなく、購入した翌月から収入が見込めるのは大きな魅力です。 しかも、売却価格は下記の価格です。毎月42,000円の家賃が安定して入るということは、年間の収入が504,000円。それをもとに計算すると、表面利回りはなんと15％となります。さらに、毎年かかる固定資産税はなんとたったの8,000円ほど。税金の負担が非常に軽いため、実際の手取り収入も大きくなりやすいのがこの物件のポイントです。高利回りで、固定コストが低い。これはまさに、「手堅く始めたい投資家さん」「初めての不動産投資に挑戦したい方」にぴったりの条件です。 地方戸建て投資の大きなメリットは、このように初期費用が抑えられ、収益性が高い点です。「都市部のワンルームマンションより、堅実な運用がしたい」、「サラリーマンの副収入として、手間が少ない運用がしたい」、そんな方にぴったりの物件です。 しかも、物件のある場所は田舎といえども、日々の暮らしに不便のないエリアです。コンビニまで車で約3分、ドラッグストア・スーパーまで車で約4分、人気のラーメン屋さんは徒歩1分、ファミレスまでも車で約10分、伏木駅までは徒歩約9分と、生活施設が程よくそろい、ちょっとした買い物や外食にも困りません。海も近く、自然がたっぷりで、夏は潮風が心地よく、冬は雪景色が美しい場所です。そんな環境の中で、地元の方や移住希望の方に人気のエリアでもあります。 お家自体は、古民家風の落ち着いた造りで、和のテイストが好きな方には特に好評です。木のぬくもりが感じられる室内は、どこか懐かしく、住む人の心をそっと癒してくれます。もちろん、将来的にはご自身の別荘やセカンドハウスとして利用することも可能です。今は家賃収入を得ながら、いずれは自分の“田舎暮らしの拠点”として使う。そんな選択肢もあります。 このお家は、初めての不動産投資を検討している方、月々の副収入を確保したい方、将来的に田舎暮らしを見据えた家を持ちたい方、そんな方にぴったりの物件です。現地のご案内や、収益のシミュレーション資料もご用意可能ですので、気になる方はどうぞお気軽にお問い合わせください。 心地よい風が通り抜ける、やさしい時間が流れる家。その魅力が、必要な方に届きますように。

地目：宅地 都市計画：市街化区域 用途：商業地域 建蔽率：80％ 容積率：400％ 再建築：可 接道：北道路 水道：有 電気：有 ガス：プロパン 下水：有 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。