海のそばで、静かに暮らす。やさしい時間が流れる魚津の家

富山湾まで徒歩わずか2分、潮風の香りを感じながら、穏やかな日常が楽しめる魚津市三ケの戸建てです。海好きの方、自然と寄り添う暮らしを求めている方にぴったりの場所です。 もともと知り合いの会社から引き取って、少しずつ手を入れながら事務所として使う予定でしたが、家族の介護の関係で叶わなくなり、このたび手放すことになりました。大切に整えてきたお家だからこそ、次に大切に使ってくださる方にお譲りしたいと思っています。 お家は木造瓦葺2階建て・117.09㎡とゆったりサイズ。築年数は経っていますが、懐かしさと温かさを感じる佇まいです。そして、キッチンは新品です。廊下の床もリフォーム済みで、清潔感があり優しい光が差し込む落ち着いた空間になっています。お風呂とトイレは別で、トイレは簡易水洗（汲み取り）タイプ。上水道は宅内引き込み済みなので、生活にも不便はありません。駐車場もあり、車での移動もスムーズです。 現在、このお家は月4万円で賃貸中です。そのため今回は、オーナーチェンジ物件としての売却になります。 「オーナーチェンジ」とは、すでに入居者がいる状態で家を購入し、そのまま家賃収入を得られる仕組みで、購入したその日から、毎月の家賃収入が入ってくるのが魅力です。たとえばこの物件の場合、家賃4万円がそのまま入るとすると、単純計算で利回りが約16.5％となります。（※年間48万円 ÷ 290万円 × 100） 銀行に預けてもほとんど増えない時代に、この数字はとても魅力的。「初めての不動産投資をしてみたい」「老後の安心収入を少しでも増やしたい」そんな方にもおすすめです。 もちろん、海のそばの立地なので、将来的にご自身のセカンドハウスや趣味の拠点として利用するのも素敵です。釣りが好きな方、海辺の散歩が日課の方にはたまらないロケーション。 リフォーム済み、即収入、海近の好立地。どこか懐かしく、やさしい空気をまとった魚津の家。この価格で、心地よい暮らしと安定収入を手に入れてみませんか。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。