高岡駅近の好立地、リフォームや民泊など多目的に使える木造2階建て

知り合いから紹介を受けて購入したこの家。立地の良さに惹かれて手に入れたものの、使う予定がないまま時間が過ぎていきました。しかし、高岡駅から徒歩圏内という魅力を活かせば、もっと有効に活用してもらえるのでは――そう思い、売却することにいたしました。 書類上の退去（契約満了）は6月末ですが、入居者様はすでに引っ越しを終えられているため、現在は実質的な「空き家」の状態です。 事前に中を確認し、購入後すぐにリフォームや入居者募集の準備へ動ける絶好のタイミングとなっています。 これまでは月額3.7万円で賃貸されていた実績があり、想定利回りは約15.0%と非常に高い収益性を誇ります。空き家（現状渡し）になったことで、以下のような多様なニーズにすぐ対応できる状態です。 ・新たな入居者を募集してオーナーチェンジ物件にする ・ご自身でリフォームやリノベーションをして住む（実需） ・立地を活かして、民泊や短期賃貸として運用する 物件の魅力とポイントとして駅近の好立地です。高岡駅から徒歩圏内という立地です。通勤や通学はもちろん、観光客の滞在にも便利な場所であるため、賃貸需要や民泊需要ともに高いエリアです。「車がいらない生活」ができる環境です。敷地内に駐車場はありませんが、駅近ゆえに車を持たずに生活できる環境が整っています。なお、徒歩1分の場所に月極駐車場もありますので、車を所有される方でも安心です。 ポテンシャルの高い建物構造かと思います。建物は木造2階建てで、延床面積は81.8㎡。築年数は経過していますが、構造はしっかりしています。すでに空き家ですので、自由にDIYやリフォームを行って価値を高めることができます。 収益シミュレーション（賃貸に出す場合） 販売価格は296万円。前回の家賃実績（月額3.7万円）をもとに計算すると、非常に手堅い利回りとなります。 ・年間家賃収入：3.7万円 × 12ヶ月 ＝ 444,000円 ・想定表面利回り：444,000円 ÷ 296万円 × 100 ＝ 約15.0% 少ない資金で始められる、堅実な不動産投資やマイホームとしていかがでしょうか。現金購入であれば、次の入居者が決まった瞬間から、毎月の家賃がそのまま純粋な収益となります。「高岡駅近」という資産価値と、空き家だからこそ広がる自由な活用法。将来的な民泊利用やリフォーム活用にも夢が広がる物件です。ぜひご検討ください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。