購入当日から収入スタート、初めての不動産投資に最適なピカピカ車庫付き戸建てです

富山県富山市水橋町より、表面利回り13.33％を誇る、大変状態の良いオーナーチェンジ戸建てのご紹介です。 実はもともと、現在お住まいの入居者様へそのままお譲りする予定で話を進めていたのですが、入居者様の気が変わられた（賃貸のまま住み続けたいとのご意向になった）ため、この度、投資用オーナーチェンジ物件として一般に出向くこととなりました。入居者様のお墨付きをいただいている、非常に暮らしやすい一棟です。 初めてでも安心な「オーナーチェンジ物件」とは オーナーチェンジとは、すでに入居者様が暮らしている状態のまま、その建物と賃貸契約を買い取る仕組みのことです。通常の不動産投資では、物件を買った後に「本当に入居者が付く変化か」「リフォーム費用がさらにかさむのではないか」という不安がつきまといますが、オーナーチェンジ物件ならその心配がありません。購入したその日から、毎月40,000円の賃料収入がそのままあなたの手元に入り始めます。空室リスクゼロからスタートできるため、初めて不動産投資に挑戦する方に最もおすすめのカテゴリーです。 最大の目玉は、新調された綺麗なシャッター付き車庫 この物件の大きな強みは、駐車場として合計2台分のスペースを確保している点です。なかでも、新しく設置されたピカピカの綺麗な車庫（シャッター付き）は自慢の設備。地方都市の車社会において、大切な愛車を雨風や雪から守れる綺麗な車庫がある物件は、賃貸市場でも非常に高い需要を誇ります。 利回り13.33％の安定運用と充実の設備 販売価格は360万円。毎月40,000円（年間48万円）の家賃収入がありますので、表面利回りは13.33％という手堅く高い水準をマークしています。 建物は昭和44年4月築の木造2階建て。上下水道完備で、お風呂とトイレは別々になっています。浴室には新品のシャワーブースが設置されており清潔感あふれる仕様です（なお、浴槽はございませんのでシャワー派の方向けのスタイルとなります）。 海が近く、生活利便性も抜群の好立地 周辺は生活に必要な施設が徒歩圏や車ですぐの場所に揃っており、入居者様にとっても非常に暮らしやすい環境です。 海まで徒歩9分（休日の散歩や釣りに最適） ドラッグストア：徒歩5分 レストラン（水橋食堂）：徒歩6分 スーパー：車で2分 ホームセンター：車で3分 あいの風とやま鉄道「水橋駅」：車で4分 最後に 「入居者が定着している安心感」「新品の綺麗な車庫付きという付加価値」「13.33％の安定利回り」。これら3つが揃った、手堅く始められる良質な投資物件です。即時売買も可能ですので、少ないリスクで確実な家賃収入の流れを作りたい方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

築年月：昭和44年4月築 月額賃料：40,000円（年額 480,000円） 表面利回り：13.33％ 設備：上下水道、風呂トイレ別、新品シャワーブース（浴槽なし）、新品の車庫含む駐車場2台分 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。