生活に便利な立地で、安定収益が見込める平屋のオーナーチェンジ物件です

石動駅近くの落ち着いたエリアに、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件が登場しました。すでに入居者の方がいらっしゃるため、購入後すぐに月額35,000円の家賃収入が得られる、安心感のある投資用物件です。空室期間を気にせずスタートできるため、はじめての不動産投資にも取り組みやすい一棟です。オーナーチェンジとは、入居者が住んでいる状態のまま物件を購入し、賃貸契約を引き継ぐ仕組みのことです。購入後すぐに家賃収入が発生するため、「買ってから貸す」までの手間や空室リスクを抑えられるのが特徴です。本物件では、現在の入居者様が月額35,000円でご入居中です。 年間の想定家賃収入は 420,000円（月額35,000円×12ヶ月）。 販売価格に対する想定表面利回りは約15.0％となります。初期投資を抑えながら、安定した収益を狙いたい方にとって、数字のバランスが取りやすい条件です。 建物は築46年の平屋建て（延床面積約52㎡）です。平屋ならではの動線の良さと、年齢を問わず使いやすい点は賃貸需要の面でも強みです。室内は独立した3部屋とキッチンの構成で、単身者から少人数世帯まで対応できる間取りとなっています。風呂・トイレ別、上下水道完備、プロパンガス対応と、賃貸運用に必要な基本設備も整っています。 周辺には生活施設も充実しています。 ・コンビニまで車で2分 ・100円ショップまで車で7分 ・ドラッグストアまで車で4分 ・スーパーまで車で5分 ・あいの風とやま鉄道「石動駅」まで車で5分 生活利便性が高く、今後も安定した入居需要が見込める立地です。「少額から不動産投資を始めたい」「利回り重視で、すでに収益が出ている物件を探している」そんな方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。資料請求やご質問など、お気軽にお問い合わせください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。