蔵と畑、小屋もある古民家、民泊事業や農業にいかがでしょうか

古民家で空家になっています、相続物件です（相続登記は完了済）。元々、農家の物件で、母屋、離れ、蔵、小屋（2つ）から構成されています。母屋は大規模な修繕が昭和39年、昭和50年、昭和54年にされています。母屋（2階建、1Fが155㎡、2Fが50㎡、11DK）、離れ（2階建、1Fが25㎡、2Fが20㎡、3部屋）、蔵（2階建、1Fが25㎡、2Fが20㎡、3部屋）、小屋A(70㎡）、小屋B(156㎡）です。 土地は、3筆で構成されており、公道を挟んで隣接しており、一体で利用できます。 ・宅地1：宅地、353㎡、母屋、離れ、蔵、小屋A ・宅地2：宅地、166㎡、小屋B ・畑：564㎡ 希望価格は下記の通りですが、価格は要件に合うよう調整に努めます。時期　販売時期が決まれば、短期間で準備しますが、残置物の整理に少し時間を頂きたくお願いします。 民泊事業の物件を探している方 ・湖岸に近い（370ｍ） ・観光（近江八幡、彦根、湖東三山、太郎坊など） ・アウトドア（ウインドサーフィン、バーベキュー、キャンプ） ・部屋数が母屋で多く取れる、離れも利用可能 ・駐車場が裏の小屋周辺で多く取れる ・古民家の風情がある ・バーベキューが裏庭で出来る シェアハウスの収益物件を探している方 ・部屋数が母屋で多く取れる、離れも利用可能 ・駐車場が裏の小屋周辺で多く取れる ・物件が安いので利回りが高い 農業用の事業物件や畑を探している方 ・家、小屋、畑が近くにあり、作業しやすい ・元々、農家の家なので農業に適した物件の作りになっている ・小屋がある ・蔵がある ・裏庭スペースがある ・畑が隣接してある（564㎡） 最寄りの駅（能登川駅）まで ・本物件から能登川駅（JR東海道線）まで6.5ｋｍ ・能登川駅は新快速が停車し便利 ・駅からはバスが出ているが本数が少なく、計画的な利用が必要 ・自治体運営のバス（ちょこっとバス）があり、2時間に1本（大中線）の運行頻度で、本物件（出在家）の停留所から能登川駅まで25分かかる ・自治体が運営しているタクシーもある（ちょこっとタクシー）

※固定資産評価額（参考） ・土地 宅地1：353万円、宅地2：52万円 ・建物 宅地1：65万円、宅地2：83万円 ・合計 553万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。