コンパクトながら南道路に面した明るい戸建てです
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表面利回り13%超えが狙えます（リフォーム次第）。住居用にも。再建築時の道路要件は満たしています。敷地約14坪・建物約17坪とコンパクトですが、南側道路に面しており、採光は確保されています。 最寄りは近鉄大阪線「河内山本」駅からバス利用、「三野郷」バス停 徒歩2分（約160m）と、バス停が近い立地です。用途地域は第二種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率200％。位置指定道路で、再建築は可能な物件です。なお、ハザードマップ上では 最大50cm程度の浸水が想定されるエリアに該当します。気になる方は事前にご確認ください。 Potential Gross Yield Over 13% Depending on renovation Also suitable for residential use Land Area: 46.30㎡ (approx. 14.03 tsubo) Building Area: 56.7㎡ (approx. 17.15 tsubo) Year Built: February 1976 (approx. 49 years old) Road requirements for rebuilding are met. Official Land Price (Rosenka): ￥53,000 /㎡ This is a detached house located in Takasago-cho, Yao City, Osaka. While compact at approximately 14 tsubo of land and 17 tsubo of building area, the property faces a south-facing road, providing good natural light.
【物件概要】※古屋付土地 場所：大阪府八尾市高砂町 土地：46.30㎡ 建物：56.7㎡ 構造： 現況：空き家
※昭和51年2月新築(築49年) ※路線価 5.3万円/㎡ ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
※地図の位置は物件近傍を示しています
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自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。
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