JRコンテナ、トレーラーハウス、カーポート等がある静岡市の別荘地の一角です

平成25年に将来は定住するつもりで土地（別荘地の一角）を購入しました。東海大地震を言われて久しく、震災時の避難先も兼ね、温室を建ててハーブ栽培をしたいと考えていましたが、特に冬の日の出が遅く、日の入りは早いため栽培には適さないと判断し、最終的にとりやめました。敷地では災害時にも水の供給が確保でき、燃料も通常プロパンガス、非常時にも薪で煮炊きができるため、数カ月の避難生活にも対応できます。敷地にトレーラーハウス（コーチメン）、カーポート、JRコンテナ、その他コンテナハウスや物置など5棟あり、電気、上水（沢から共同で取水した水道）、浄化槽設置済みです。トレーラーハウスは知識不足で購入後長期保管したため、利用できないまま実質は崩壊しています。物件写真は昨年12月に敷地整備を行った際のものです。また写真の中のログハウスと紅葉の樹木は隣家のものです。 前の所有者が更地を市価の約半値で販売していたものを私が購入しましたが、近隣の住民からは私がこの別荘地の価値を下げたと思われていたようです。従いまして、今回は当時私が更地で購入したものと同じ価格で販売します。上物（壊れたトレーラーハウス、JRコンテナ、倉庫類5棟、カーポート）と浄化槽設置経費はそれらの撤去あるいは修繕費用と相殺で無料の計算です。売主の私は現在沖縄県に移住しているため、メール等でやり取り後、ご興味ありましたら現地をいちどご訪問いただいた上で、ご購入の意思が固まった時点で私も現地で合流させていただきたいと思います。またコンテナ、倉庫等の中のものにつきましては極力処分させていただきますので、ご興味、ご予定を前広にお知らせくださいますと助かります。また他ルートでも売り出す可能性がありますので、決まり次第終了させていただくこともあるかもしれません。なおご購入後のクレーム等につきましては対応しかねますのであらかじめご承知おきくださいますようお願いいたします。 宅配便も該当地域へのルート配送が毎日来ており、物資調達面での困難も少なめです。別荘地区には土地の陥没が発生している箇所がありますが、該当区画は現在までそうしたこともなく、また立地的にも心配ありません。山崩れも心配ないと私は考えています。購入後のクレームはなしでお願いします。 静岡市街から現地まで自家用車で1時間半前後かかります。梅ヶ島温泉街至近、紅葉の季節がきれいです。自然動物や虫が日常的に愉しめますが、生活や農作などには対策も必要になります。この別荘地区は山間の埋め立てをすることによって造成されており、区画によっては地番沈下など生じている場所もありますが、この区画は地区のいちばん端で埋め立てがほとんどなされていない位置にあり、比較的安心な立地にあります。また上方からの山崩れについても私はこちら側に崩れてくる可能性はほとんどないものと判断して購入しました。宅配便などルート配達で定常的に往き来しており、日用品のネット購入も問題ありません。また特に震災時において交通の確保が懸念されますが、崖道などにトンネルを設置する工事（有東木トンネル）なども行われ、今月末に完工、開通の予定となっており、状況が改善されてきています。レジャーと非常時の備蓄を兼ねていかがでしょうか。

別荘管理費として、敷地に住宅はありませんが、トレーラーハウスの設置時点では居住可能であったため、住宅所有者の町内会費が年間3万円、修繕積立金6千円の3万6千円を2回に分けて支払う形になっています（この別荘地区には管理会社はありませんので、名義変更に伴う管理会社への支払いはありません）。 その他維持するために必要な費用として、浄化槽管理費があります。利用開始時の7条検査には11,500円、継続使用の年間検査料11条検査には6,000円かかります。浄化槽は一旦利用を停止していますので7条検査があらためて必要になるかもしれません。

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