風が抜ける伊豆・河津の高台で、津波などの心配なく、自然と食に恵まれたワークとリゾートの新生活を始めませんか

河津の高台に立つと、豊かな緑と青い空が抜けるように広がります。両親がこの景色に魅せられ、自らの手で建てた元ペンションです。築56年、多くのお客様を迎え、笑い声と食卓の温もりに満ちていた場所を、修繕を重ねながら大切にしてきました。このたび引っ越しに伴い、手放すことになりました。 中庭ではバーベキューができ、裏手の一段高くなった土地にはニューサマーオレンジの大木が2本あります。かつてはブルーベリーも育てており、畑として使えるスペースもあります。喧騒から離れ、自分のペースで過ごしたい方には合うかもしれません。 ひとつお伝えしたいことがあります。増築時の確認申請の記録が残っておらず、簡易旅館業としての新規営業許可の取得はできない状態です。 ※200㎡を超える建物のため用途変更には建築確認申請が必要になります。 ペンションとしての再開はできませんが、仲間とのシェア別荘や、アトリエ・陶芸工房（敷地内に窯を設けることも可能かと思います）、少人数のリトリートやワークショップの場など、いろいろなかたちで使っていただけるのではないかと思っています。部屋数が多いので、作品の展示や創作活動にも使いやすいかもしれません。 2026年1月に建物全体のシロアリ予防・駆除を行い、5年間の保証書もご用意しています。キッチンや浴室のリフォームは必要になりますが、床暖房やバリアフリー設計など、以前から手を入れてきた箇所もあります。この場所を大切に使ってくださる方に出会えればと思っています。よろしければ、一度ご見学にいらしてください。 ※小規模リトリート等の許認可については、管轄の保健所等にご確認ください。

用途地域：非線引き区域　用途地域なし 建ぺい率：60％ 容積率：200％ 敷地の一部が自然公園法第二種特別地域に該当の可能性あり（国道135号線の中心線より200ｍの範囲） 敷地の一部が埋蔵文化財包蔵地に該当 前面道路：持分なしの私道（建築基準法外）で、接道要件を満たすには敷地から2m幅で町道へ敷地設定を行う必要があります。 水道：公営 ガス：プロパン 電気：東京電力 汚水：単独浄化槽 雑排水：不明 雨水：不明