定住や2拠点生活にも便利、温泉三昧で心も体もリフレッシュ、 広々竹林でDogランや自家菜園も

温泉権利付きです。外装や屋根は2023年にフルリフォーム済みで、長期メンテナンスの心配もいりません。別荘としてDIYを楽しみながら使用してますが、近年体調を悪くして思うように作業が進まず、今後も予定が見通せないので、Dogランや菜園、DIYがお好きな方にお譲りできればと思い売却いたします。DIYは室内が主な作業ですので初心者でも十分楽しみながら行っていただけると思います。現在も作業中の箇所が残っています。アウトドア派の方には、隣接する竹林に小屋を作ったりウッドデッキを作るとか、テントを張ってキャンプ気分を楽しむなどワクワク感が満載です。晴れた日の夜空に煌めく無数の星が凄く綺麗ですよ。標高約300ｍの山間ですので空気と空が＆温泉でリラックスできます。 物件は温泉（鉱泉）付きで分譲地の自治会の管理体制もしっかりしており、年間維持費も57,300円（税込）と割安で、温泉使用量は無制限となります。現在も室内のDIY途中ですが、外観は大規模リフォーム済みで天候に関係なく温泉に入りながらDIYが楽しめます。隣地に94坪の竹林がありますがドッグランの予定でほぼ伐採しています。敷地（竹林）はゆるやかな傾斜地で広々として日当たりも抜群です。駐車場も1Fにシャッター付きがありますので大型車でも大丈夫です。天井高210㎝まで可能です。 平成元年11月築で築37年と年数は経っていますが、購入後の大規模リフォームで古さを感じさせません。2020年3月には専門業者に依頼してシロアリ防除施工済みです。旧屋根材を撤去してガルバリウム鋼板葺きに変更し、玄関ドアも電気錠付（電池式）に全交換、雨樋（縦樋以外は）新品へ交換、外壁も高圧洗浄後、下地塗から3度塗りにてしっかり塗装済み。網戸も全部張り替え、雨戸も全て下地から3度塗りしています。照明器具はオールLED器具に交換、コンセント・スイッチ類も全部交換済。玄関は上がり框、床は新設、シューズクロークも新設しました。1Fメイン和室と2F主寝室にエアコン（200Vタイプ）を新設しました。敷地も2筆で約140坪あります。ドッグランや家庭菜園も可能です。 春の竹の子シーズンには、たくさん収穫できますよ。玄関横に子供用のミニプールがありますので、温泉配管等を新設すれば温泉プールが作れます。小さいお子様やワンちゃんには最適な遊び場です。ガスはLPガスになります。初代オーナーの遊び心で、外構の壁にキャラクター意匠があり、可愛らしさあふれる作りです（塗装は剥げてますので手直し必要）。玄関までの階段も全面タイル張りで高級感あふれています、階段の幅も余裕ある作りで歩きやすいです。 現状のデメリットとしては、脱衣所の壁下地にカビ跡があるのでボード交換が必要です。和室の畳も当初からの物だと思われますので、畳表は交換された方がよいかと思います。内装は当時の流行りの仕様なので1F・2Fのリビング床はカーペット敷きなので、フローリング等にリフォームした方がよいと思います。外構も高圧洗浄後時間経っており汚れが気になります。隣接する94坪の竹林は約80％は伐採済みですが、草刈り等の手入れに手間が掛かります。室内のリフォーム資材としてシステムキッチン、ユニットバス、温水便座（2個）、洗面台など未設置のまま室内保管していますので、そのままお付けいたします。 別途、自治会加入義務がありますので、自治会入会金1万円（税込）が必要です。温泉権の名義変更料は10万円（税込）掛かります。温泉権の年間維持費以外に発生する費用は、自治会費（年払い）があります。年額57,300円（税込）を一括払いにて、9月～12月の間に振込による支払いとなります（振込手数料は、所有者負担となります）。金額につきましては掲載金額でご検討お願いいたします。DIY用の保管資材や日用生活の残置物はそのまま置いてゆく予定ですので、残置物有でお願いします。 ※日常生活の残置物は汚れて使えないとか、劣化して使えないという物はありません。 ※自治会規約により民泊営業は出来ません。 ※駐車場棚に置いてある各種工具類は付属しません。

・令和元年11月新築 ・浄化槽清掃代１回につき17,160円（税込） ・R7年度固定資産税61,117円 ・竹林に電柱有、電柱使用料3年毎に4,500円入金あり ※ご相談：次回発生はR9年4月～3年分となります。今回売却時には清算いたしません。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。