いわき市の賃貸物件、オーナーチェンジです

久之浜海岸まで歩いていけるので、海の近くで暮らしたい方にも良いと思います。2024年9月から生活保護受給中の方が、環境の良い、広いお家を希望しご入居されました。オーナーチェンジ利回り約15%となります。引渡し時期はいつでも可能です。 修繕履歴として、1Fキッチンに新品エアコンを設置、１F勝手口を洗濯機置き場所に改造しました。モニター付きインターフォン設置、照明交換しました。2F和室、入居者の希望により収納扉を撤去し中を白に塗装、1Fお風呂の網戸を新規張り替えしました。入居後は躯体を損傷しなければDIY可と伝えていますので入居者は押し入れをホワイトに塗装したそうです。昭和48年3月と築年数が経って古い家です。駐車場はありますが軽自動車1台しか止められないです。JRの最寄駅より徒歩5分です。スーパーやコンビニ、ドラックストア、ダイソーが徒歩範囲にあり、車なしでも便利なことです。 プロパンガス会社は、ガス会社継承必須、給湯器の貸与あり、期間10年、プロパンです。トイレは、単独浄化槽、2024年11月にブロアーを新品交換済、清掃や点検は入居者負担です。水道は公営水道です。家主の火災保険については、引き継ぎ希望であれば手続きします。 近隣施設： ・JR 久ノ浜駅 徒歩6分(400m） 　https://maps.app.goo.gl/NioSkgP1S9CdUmDv6 ・ブイチェーンはたや（スーパー）　徒歩6分 　https://maps.app.goo.gl/j1c9gPBGWSBVvcbb9 ・セブン-イレブン いわき久之浜店　徒歩6分 　https://maps.app.goo.gl/May3zfEryc44ssNw6 ・厚生堂薬局 立町店　徒歩3分 　https://maps.app.goo.gl/FmdRAw9JthxftGyR7 ・ひさのはま犬ねこクリニック　徒歩4分 　https://maps.app.goo.gl/Hfodyz7M2vUuNQNA7 ・ツルハドラッグいわき久之浜店　　徒歩9分 　https://maps.app.goo.gl/o168kGxwUEdsCdTVA ・ダイソー いわき久之浜店　徒歩10分 　https://maps.app.goo.gl/5UEm7fsFxsjxcLWUA

都市計画：市街化区域 建蔽率 60% 用途地域：第1種住居地域 セットバックあり(約9.24m) 未登記建物あり：昭和59年5月增築 入居者情報：1名 生活保護受給中、代理納付手続き済み（当月5日振込） 保証会社：加入済み（代位弁済） ペット飼育：猫2匹 家財保険：加入済み、期間2年間 車保有なし、ペット飼育覚書あり 家賃：35,000円 更新料：1.3ヶ月（35,000円＋家財保険料）/1年毎 年間賃料等：455,000円（12ヶ月＋更新料） 敷金：3ヶ月、135,000円 権利：所有権 私道負担：なし 接道：西側公道幅員約2.3m、北側公道幅員約2.5m ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。