工場が近いので賃貸重要がありそうです、追加でリフォームが必要かもしれません

2021年にいえいちば様で購入した物件になります。当時は太田市で仕事があったため、リフォームして賃貸に出そうと思い購入しましたが、仕事が忙しくなり手付かずのまま他県へ転職となりました。2024年、私の転職後に借りたいという知人がいたため、200万円強掛けて住むために必要なリフォームを実施しました。が、その知人も諸事情で引っ越しため空き家となりました。 購入費用含めトータルで500万円以上掛けましたが、この度資産整理のために売却をするといった経緯となります。最低限住めるくらいのリフォームですので、引き継いでリフォームして住む方、そのままお安く住みたい方、賃貸にして不動産経営をする方などいかがでしょうか。家賃は約4万円で貸していました。現金ローンどちらでも、また自己居住用でも投資でも可能です。即引渡可能です。 JR両毛線・三枚橋駅徒歩15分、スバル本工場、矢島工場まで通勤15分以内です。大泉工場22分で需要ありそうです。南と西の角地で日当たり良いです。道路挟んで向かい側が調整区域のため、のどかな雰囲気で開放感あります。太田大間町線が近いので車の利便性が良いです。インフラのリフォーム費用売主負担済みです。敷地の大部分はコンクリートなので草木が生えにくいです。 築50年近くで古さを感じます。2階洋室の床が少し傾きを感じます（天井と床の補強済み）。フルリフォームはしていないので追加でリフォームかDIYが必要かもしれないです。現状は駐車場1台分のスペースがあります（擁壁を壊したり工夫すれば2台停められそう）。 ＜リフォーム箇所＞ 井戸水→20ミリで水道新規引き込み ガスコンロ新規交換 トイレ新規交換 ユニットバス水栓交換 キッチン水栓交換 洗面台撤去 草木　伐採抜根 天井補強 床　一部人造大理石交換

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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