賃貸実績もあるので投資用にも、充実の駐車スペース付広々6K戸建てです

富山県魚津市吉島に佇む、どこか懐かしい佇まいを感じさせる2階建て・6Kの戸建てのご紹介です。 もともとは、知り合いの会社から譲り受けた一棟でした。建物の状態が良く、非常にしっかりとした造りの家だったのですが、私自身で使う予定がなく、眠らせておくのももったいないと感じていました。そこで、雨漏りの修繕や洋室の床リフォームを行い、再び心地よく人が住める家として丁寧に手をかけて整えました。この度、退去が完了して完全に空き家の状態（実質即入居可）となったため、現状のまま即時引き渡し可能な売り戸建てとして売却することにいたしました。 空き家だからこその自由度と魅力 直近まで月額3.8万円で賃貸運用しており、賃譲実績のある物件です。現在は空き家となっているため、投資用として新たに入居者を募集して家賃収入を得るだけでなく、ご購入後にご自身やご家族の住まい、セカンドハウス、あるいは古き良き日本家屋を活かしたリノベーションのベースにするなど、使い方はオーナー様次第で自由自在です。 想定利回り約15.0パーセントのハイリターン投資物件としても 投資用として再度賃貸に出す場合、これまでの実績である月額3.8万円（年間収入45.6万円）で入居者が見つかれば、販売価格下記に対して表面想定利回りは約15.0パーセントという高い水準になります。 利回り計算 月額賃料想定：3.8万円（年間家賃収入 456,000円） 456,000円 ÷ 304万円 × 100 ＝ 表面想定利回り 約15.0パーセント これは銀行預金や株式投資ではなかなか得られない数字であり、少額から始められる手堅い不動産投資として非常に魅力的です。また、現金購入であれば毎月の家賃収入がそのまま手取りの収益となり、ローン返済などの負担もありません。 ゆとりある間取りと充実の駐車スペース 物件は、2階建て・6Kとゆとりある間取りで、お風呂とトイレは別になっています。上下水道も宅内に引き込み済みです。夫婦二人暮らしはもちろん、3から4人のご家族、あるいは複数人でのシェアハウスとしても十分な広さがあります。 さらに大きな強みなのが、駐車スペースが3台分あることです。シャッター付きの車庫に加え、屋外駐車場もあり、地方都市の車社会において車を複数所有するご家庭のニーズにもしっかり応えられます。また、最寄りの小学校から徒歩わずか9分と、日常生活にも便利な立地。お子様の通学や日々のお買い物にも困らない、安心感のある距離感です。 最後に しっかりと手をかけて修繕し、整えてきたこの家を、今度は次のオーナー様に自由に活用していただければ嬉しいです。「少ない資金で始められる高利回り運用」「自分でも使える自由さ」「修繕・リフォーム済み」。これらを兼ね備えた、現実的かつ魅力的な一棟です。地方で手頃な戸建て投資、またはマイホームをお探しの方、ぜひこの機会にご検討ください。

想定月額賃料：3.8万円（これまでの賃貸実績による） 想定表面利回り：約15.0％ 間取り：6K 設備：上下水道（宅内引き込み済み）、駐車スペース3台分（シャッター付き車庫＋屋外） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。