あえてクセのあるアパートを購入し、DIYと管理をエンジョイしてました

2018年8月に収益物件として購入した木造アパートです。A棟に4戸、B棟に6戸の計10戸の建物です。間取りはいずれも1Kとなります。現況、賃貸中6戸、空室4戸です。空き部屋のうち3部屋が和便所、セルフリフォームした洋風便所が1部屋です。満室想定の利回りは18.8％。売買時期はいつでも可能です。満室想定の家賃収入は年間で240万円、18.8％の高利回り物件です。売買時期はいつでも可能です。 クセのある物件でございます。実はそれを承知の上で購入しました。DIYでリフォームするのが好きなのです。ホームセンターがクルマで10分のところにあります。リフォーム作業の時はとても重宝です。さらに水戸駅の近くには巨大なホームセンターがあり、資材の種類と在庫が充実していたのでとても助かりました。ぜひリフォームライフを思いっきりエンジョイしてください。 売却理由としては、高齢の親の身の回りの世話が必要となったため、物件に手をかける時間がなくなってしまったからです。購入してから空室が出るたび、セルフでリフォームして部屋を埋めてきましたが、近頃はその時間が取れなくなって、空きが4部屋になってしまったという状況です。ご興味のある方がいらっしゃればレントロールお送りします。 エアコンと給湯器はガス会社さんからの貸与となりますので、引き続き契約をお願いします。実際こちらのガス会社さんの対応も迅速で、急なトラブルに無償で対応くださいましたので安心です。洗濯機置き場もなく建物も設備も古い築古のアパートですが、購入を決めた最大の理由は土地の良さです。 全戸南向きで南側の間口が広いです。角地で平坦です。100坪（331.59㎡）の整形地で、前面道路幅がゆったりしています。敷地内に駐車場があります。 築古アパートの出口戦略として更地にして宅地として売却することが可能です。管理会社担当者からも太鼓判を押されています。しばらくは賃料収入を得ながらDIYを楽しんで、その後は宅地として売却などが不動産投資の王道ではないでしょうか。

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