笠間市の内装リフォーム済賃貸戸建、資産組み換えのため売却します

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茨城県笠間市

本物件は購入後にリフォームを行い、賃貸中のオーナーチェンジ物件(58,000円/月)です。この度、資産組み換えのため売却したく思います。購入後すぐに毎月の賃料(58,000円/月、利回り12.7%)が入るので、不動産投資の1軒目としてもオススメです。 本物件は、購入後に内装を全面リフォームしております。友部駅エリアは水戸市のベッドタウンですが、戸建住宅の賃貸物件は少なく安定した賃貸需要が見込めます。 本物件は駐車場2台(普通車+軽)であるため、郊外でありながら客付けには困りません。ぜひお気軽にお問い合わせください。 <近隣施設> ①コンビニ(ファミリーマート)車4分 ②スーパー(トライアル)車5分 ③JR常磐線 友部駅 車10分 <地域> ・笠間市の友部エリアは水戸市のベッドタウンとなっています。 ・友部駅はJR常磐線の特急停車駅(ときわ号)です。 注意事項: ・賃貸中のオーナーチェンジ物件ですので、賃貸借契約の継承が条件となります。 ・プロパンガス契約は継承となります。 ・入居中の物件のため、現地確認の際は入居者様のご迷惑とならないようお願い致します。入居者および近隣住人とのコンタクト、物件前に駐車しての現地確認は固くお断りいたします。 【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:茨城県笠間市矢野下 土地:295.09㎡ 建物:82.01㎡ + 付属建物(物置)2棟あり 物置は未登記です 構造:木造2階建て 現況:賃貸中(5.8万円/月、表面利回り12.7%) 希望価格:550万円 地目:宅地 都市計画:非線引区域 用途:無指定 建蔽率:60% 容積率:200% 再建築:可 接道:南側 建築:昭和61年12月 間取り:4DK その他:風呂トイレ別、付属建物あり(物置) 賃料:58,000円/月 保証会社:加入済み 駐車場:2台(普通車+軽) 水道:公共水道 電気:有 ガス:プロパン(ガス会社の継承お願いします) 汚水:公共下水道 固定資産税・都市計画税(令和4年度) 合計:24,200円

※地図の位置は物件近傍を示しています