国道と綺麗に整備された登山道の間にある、森林浴が満喫できる兵庫の山林お譲りします

JR山陽本線上郡駅より車で約5分、国道373号線沿いに本物件がございます。山林では珍しい駅近（JR山陽本線「上郡」駅徒歩34分、智頭急行線「苔縄」駅徒歩24分）で好立地の山林です。立木は広葉樹林だと思います。立木や下草について今は何もしておらず、過去の管理の有無は不明です。 国土調査や測量は未実施のため、境界は不明瞭ですが、近隣の登山口から続く、比較的きれいに整備された登山道に接している可能性があります。また、本物件との間に国所有の擁壁（高さ約2m～5m）があり通路がないので、接道しているとは言えませんが、国道に面しています。公図によると、本物件の敷地内に近隣の第三者が所有する墓地（地積9.91㎡）があることになっていますが、経緯も現況も把握しておりません。 ご興味がある方はお気軽にお問い合わせください。

固定資産税：約7,600円/年(令和5年度) ＜主な法令上の制限＞ ・市街化調整区域（原則として建築不可、開発行為不可） ・景観法、屋外広告物法、河川法、森林法（保安林に非該当）、国土利用計画法（事後届）の適用あり ・土砂災害警戒区域内、土砂災害特別警戒区域内、山腹崩壊危険区域内 ・砂防法、地滑り等防止法、急傾斜地法の三法は非該当 ・水防法浸水想定区域外 ＜飲用水・ガス・電気の供給施設、排水施設＞ ・全て無し。新規整備は物理的に難しいと行政で確認されております。 ＜その他＞ ・電力柱2本（支線）、電信柱2本（本線1本、支線1本）の敷地料約4,000円がそれぞれ3年ごとに支払われています。設置場所は不明です。