嬬恋村の土地売ります、管理体制良好な大規模別荘地内にあり、周辺の施設も充実しています

今年、2020年2月に購入した北軽井沢の土地を売ります。当時はコロナ禍ということもあり、個人でキャンプやキャンピングカーを利用して脱首都圏を目指して購入した土地です。本来は、自由設計の家を建設するなどして別荘ライフを楽しむ土地ですので、キャンプ場運営などの商用利用は出来ません。 本土地物件は、管理体制良好な大規模リゾート地（別荘地）内に所在し、周辺に、温泉施設、宿泊施設、ゴルフ場、レジャー施設、テニスコート、コンビニ、等があります。軽井沢町の自然保護対策要綱ルールに近い800㎡強の面積（一区画の最小面積は1,000㎡（302.5坪））があります。 浅間山火山防災マップ（融雪型火山泥流）想定地区外で樹木に覆われた概ねフラットな土地です。近隣に小川があります。売主100%所有の土地（共有名義や抵当権なし）です。家を建てる際は、嬬恋村の建築規制があります。JR軽井沢駅から車で30分程度かかります。利用の有無、利用頻度にかかわらず年間5万円弱の共益管理費がかかります。 活火山である浅間山周辺に位置し、火山灰、軽石が30cm以上積もる恐れのある地域に指定されています。土地の樹木を剪定しないと駐車スペースは確保できません。同地区内の販売中の相場感は、平均単価:2,400円/1㎡、価格相場:1,600円～2,900円/1㎡ 、1区画面積:300㎡～1,000㎡です。相場価格より大幅にお値引きしています。

共益管理費（土地のみ）:約5万円/年 　（建物を建てる際は、建物の建築面積やメンテナンスの内容にて建物の維持費や管理費が別途かかります） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。