建築士夫婦の別荘やショールーム、軽井沢散策の拠点として利用してきました

北軽井沢にある、小さな中古別荘です。法人の別荘、仕事のショールームとして、また家族旅行の拠点として使ったり、友人を招いて軽井沢散策、ドライブなども楽しんでいます。こぢんまりとした建物です。夏とても涼しく、避暑に最適です。湿気もほとんど感じません。 寝室が1階と2階にひとつずつあります。特に修理等をしなくてもすぐにお使いいただけます。古い建物でしたが再生し、長く使えるように、大規模修繕（屋根の葺き替え、風呂トイレは入れ替えたばかり）などなどをしました。ウッドデッキも新しく作りました。屋外には少し庭がありますので、敷地内でBBQなどができます。 積雪のある地域ですので、スキー場にも近いです。ここを拠点に、車で足を伸ばせば、軽井沢や草津温泉、近くには鬼押出し園や八ッ場ダムなどがあります。キャベツ畑の景色も楽しめる、のどかな地域です。近辺で外食する際など、お店の方々が気さくで親切だと感じます。そういう点でも、居心地がいいと思います。 連棟（2つの別荘がくっついています）ですが、不動産売買や工事の際も、使用の際も、特に許可承諾等が必要な共用部もないので、一戸建ての感覚で所有できます。別荘区画ですが、年間の管理費用はかかりません。草刈りなどをお願いできる管理人さんはすぐ近所に住まわれています。この建物を気に入ってくださる方がいらっしゃれば、いつでも売却できます。 ＜冬季利用について＞ ・たまの利用ということですと、不在時のための水抜きなどの処置が毎回必要になり、とても不便です。また、水抜きの不備による水栓等の故障が頻繁に起こり（慣れた人でもかなり慎重に水抜きします）、その度に交換する工事が必要になります。寒冷地の対策がご自身でできる方でないと、管理がたいへんです。 ・定住は、すぐ近所に長く定住されている方もいらっしゃいますので、できない環境、できない建物仕様というわけではありません。冬場は零度以下にもなり、雪かきなどが必須の地域ですので、寒冷地の生活知識は必要です。 ・私共も、別の別荘では始めのころに寒冷地の苦労をし（楽しみ？）ました。寒冷地ならではの苦労があっても、ご自身で対応できる方向きです。 ・私共も、スキーや温泉で利用したいのですが、長期で行けないので、今のところ冬季利用はしていません。 ＜購入検討者様へ＞ ・今現在、周辺の別荘ご利用の方々は関係性ができていて、管理組合がなくとも秩序ある運営ができています。利用する期間が各所有者それぞれですので、顔を合わせる機会はなかなかありませんが、定住の方を介して、ルールを教わりながら、気持ちよく、幸せに利用しています。 ・建物だけではなく、そのような環境であることに価値があると思っています。ですので、民泊等の商業利用には向きません。 ・購入者様の決定に関しては、現状のような環境を理解し、そのような環境を求める方に限らせていただきますことをご了承ください。

※維持費の負担も小さく（電気水道料金程度）、使い勝手はよいので、なるべく希望価格での取引希望です。 ※名義変更料や維持費等は特にかかっていません。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。