ほぼ希望額で売却できたことにホッとしています

荷物が残ったままの空き家でしたが、掲載後すぐに複数の問合せがありました。現地内覧された方より複数の購入希望をいただきました。そのうち、一番高値の方と契約しました。 検討者の提示がさまざまで、値引き交渉にに応じる必要性を感じていましたが、最終的には良い方に出会えましたので、ほぼ希望額での売却が出来たことに、とても満足しています。

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相続した農地、八方塞がりから一転、売却できました

60代半ばで夫が他界し悲しみの中にいる私たち親子に、夫の実家から相続した農地をどうするかという問題が容赦なく降りかかってきました。地域の不動産屋さん、全国規模の不動産業者、農地買取業者に当たって分かったことは、売却の可能性の低い、扱ったとしても媒介手数料の少ない土地は、取引の対象ではないという現実です。 相続土地国庫帰属制度を利用して、審査手数料6筆84,000円を支払って、もし、運良く申請が通ったとしても、道を挟んで3箇所に分かれている上に、地目がばらばらで特例がほぼ使えず、負担金を100万円納めなければならないという残念な事実が判明しました。 そんな八方塞がりの中で、私たちが一縷の望みを託したのは、息子が先輩から教えていただいた「家いちば」でした。まあ、土地の情報を載せておいて、いつかどなたかが関心を持ってくださればいいかと、土地の写真と、説明文を作成して投稿しました。 驚いたのは、その反応の早さでした。「えっ、もしかして、あの土地ってそんなに魅力的だったかしら」と勘違いするくらい閲覧されお気に入りマークの人数が増えていき、ご購入希望の方々のメッセージが次々に届きました。農地転用が可能な場所でもあったので、農地としてばかりでなく、宅地、カフェなど飲食店、はたまたキャンプ施設など、購入目的は多種多様でした。基本の返信内容は統一したとはいえ、一件一件土地の利用目的も質問内容も違うので、その返信に対応するのに追われてしまい、「大丈夫かな、私」と不安に思った日もあったほどです。 購入希望者の方々とのメッセージのやり取りの中で、両側が住宅であるにもかかわらず、接している道路に水管が通っていないという想定外の事実が分かり、結局売却相手は農地利用希望者に絞られました。それは、ある意味ラッキーでした。今回の売却までの経緯で、農業委員会の農地法許可申請は想像以上に厳しいことを知ったからです。 2,000㎡ほどの土地の一部を宅地に農地転用したとしても、それ以外の農地を安易に雑種地に地目変更することは認められそうもありません。購入者は耕作義務を負うことになるという予定外のことで戸惑われ、交渉が暗礁に乗り上げてしまったかもしれません。 今回、契約成立まで辿り着いたのは、ありがたいことに、買主さまが熱意をもって農業委員会の許可を得るために動いてくださったからです。買主さまは、本拠地を県外からこちらに移すために、売買物件の農地まで徒歩10〜15分の場所に住宅を購入されていた方でした。新たに事業(ブルーベリー園)を始める予定で、対象の土地の購入を希望されていました。おそらく、それほど近くにいても、「家いちば」という場がなければ、土地の売り手と買い手として巡り会うことはなかったでしょう。 農地として活かしてくださる方に土地をお譲りすることができたのも、出会いの場をご提供くださった「家いちば」のお陰と、感謝しております。農業委員会の許可の関係で、商談成立まで、そしてその後も紆余曲折があり長らくかかりました。その間、経緯を見守ってくださり、また、こちらの都合もお聞き入れくださりありがとうございました。

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伊豆半島への移住を強くご希望の方と巡り合え、売却できました

DIYで修繕して使おうと思いましたが、自宅から遠方のため断念しました。買主さんは伊豆半島への移住を希望されている方でした。他にも購入希望者はおりましたが、伊豆への思いや、近隣の方とお話される行動力など、ここまで熱意を持って頂いた方は初めてでした。また、近隣の方とも上手くやっていけそうということで、安心してこの物件をお譲りできると思いました。欲しいという方に買って頂いたのでよかったです。

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大型物件に需要があるか心配していましたが、予想以上のお問い合わせがきました

軌道に乗りはじめたビジネスを急な事情でやめることになり、リフォームや設備交換をしたばかりの建物を売却しなければなりませんでした。リフォーム等での借入金を早く返済して、次の生活へ移るためです。 大型物件なので需要が少ないのではないかと心配しましたが、多くの方からお問い合わせをいただきました。売り手と買い手が直接話し合うというのに不安もありました。でも、宅建士の方や司法書士の方が通常の不動産会社と遜色なく、或いはそれ以上にきちんと処理していただけてとても良かったと思います。 最初は不安もありましたが、家いちばにお願いして良かったと思います。知り合いにも紹介しました。お世話になりまして、ありがとうございます。

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たくさんのお問い合わせの中から物件のことを理解された方に売却できました

高齢になり、子供達も遠くに住み、維持管理が心配になり、この土地を気に入っていたので利用できる方がいればお売りしたいと思いました。眺望は素晴らしい所ですが、建物等は手作りで老朽化し、補修が必要でした。 問い合わせの方に、まず現場を見て頂くことから始めました。4回目の内覧の時多数の問い合わせの中で、この方にと思っていた方から、欲しいと言われ即OKを致しました。この土地は、山林で草や木が生い茂り、毎年草刈りや木の伐採や剪定が必要なので、眺望が良いからというだけの方では維持が出来ないと思います。決めた方は、その事もよく理解されており、建物等の補修も大丈夫という事でした。 家いちばさんの集客力の凄さには驚きました。夕方4時ごろ掲載をしたら、その日の内に14件の問い合わせがあり、翌朝すぐに受付休止をさせて頂き、その後受付再開をしましたが、その時も5時間程で15件あり、又休止をしました。商談成立迄の1ヶ月ちょっとの間に、再開待ちを合わせて84件の問い合わせがありました。対応には苦慮し、疲れました。 私は不動産売買の全くの素人でしたが、質問等に親切丁寧に教えて頂き、ご指導も適格スピーディーで、非常に助かりました。有難うございました。

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リゾートマンションの一室を相続、20人近くの方から問い合わせがありとにかく丁寧に返信しました

父所有のリゾートマンションの一室を相続して。自分では住んだり別荘として利用する機会もないのに、月々の管理費は高かったので早めに手放したかった。地元の不動産屋さんとも一般媒介契約でお願いしてたが、いつまでたっても売れそうになかったため。お問い合わせいただいた方にはとにかく丁寧に返信した。良い買主さんとご縁があり、本当に良かった。 自分が実際に住んでいた物件ではなかったから仕方なかったが、宅建士さんの現地調査によって判明した部分で買主さんの意に添わない部分があること)、ちょっとトラブルになったので、事前にもっと細かく開示できてれば良かった。掲載してから4か月間で、日本全国はおろかカナダ、中国からも20人近くの方からお問い合わせをいただけた。たくさんの方とやり取りできたのも、いろんな方がいて勉強になった。その中から、大変良い買主さんと出会うことができた。 商談成立後にお世話になった宅建士さんも常に真摯に対応してくれて安心でした。本当に感謝しています。ありがとうございました。

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大好きだった祖母の家、こんなに早く取り引きが出来ると思っていませんでした

3年前まで祖母が住んでいましたが、他界後空き家状態となり、月に1度草刈りや部屋の掃除を行っていましたが下関市内に持ち家もあり、仕事の関係上、移住は考えていませんでしたので、どうしようか家族で考えている時に家いちばの存在を知りました。ネットでの不動産に多少は違和感もありましたが、もしかしたらと言う気持ちもあり、半信半疑で登録をしてみました。 私達も好きなお家でしたし、誰か気に入ってくれる方が居ないかと思っていましたが予想以上の反響もあり、商談を持ちかけてくれる方がたくさんいらっしゃり本当にびっくりしました。 こんな早く取り引きが出来るなんて、正直な所1ミリも思っていませんでした。家いちばの担当の方も直ぐにメッセージや、お手続きの手配もしていただき、素敵な購入者にも恵まれ本当に嬉しい限りです。もっと早く家いちば様に登録していれば良かったと思っています。このような機会はなかなか無いとは思いますが、次にもしこのような場面があれば家いちば様に絶対に相談します。本当にお世話になりました。そして本当にありがとうございました。

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母と共に育った故郷が、新しい家族の憩いの場となることが嬉しいです

実家の母が施設に入り、空き家になって2年経った頃に母が亡くなりました。後に住む人がいないので売却を考えました。築50年でしたが、途中でリフォームをしていた為まだまだ住める状態でした。しかし、郊外の過疎化が進んだ場所だった為、売れるのか不安でした。 複数の方に内覧をしてもらい、本当に住んでもらいたいと思える方に出会い、その方に買って頂けました。不動産の取引はよく分からず不安でしたが、家いちばの方がアドバイスをくれたり、進め方を教えてくださり契約もスムーズに行えました。 実はダメ元で掲載させて頂きました。地元の不動産屋さんには難しいだろうと言われていたからです。でも、掲載後すぐに全国の色々な方から問い合わせがあり本当に驚きました。家いちばさんにお願いして大正解でした。この度は良いお取引ができ、感謝しております。自分の生まれ育った家が、また新しい家族の憩いの場になることが本当に嬉しいです。家いちばの担当の方、司法書士の担当の方、本当にお世話になりました。ありがとうございました。

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利用することがなく放置状態で売却は難しいと思っていましたが、良い方に購入してもらえました

自分は利用しないので放置状態でした。親しい不動産の方にも相談して難しいと言われていましたが、家いちばのシステムが良いということもあり、広い範囲のお客様からの問い合わせもありました。 ダイレクトメールで多くの問い合わせを受けて、1つづつ丁寧に対応していましたが、様々な利用者の方々がいらして驚きました。良い方が購入して下さり良かったです。

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売却も半ば諦め半分でしたが最後の望みで家いちばに依頼、商談成立できました

井戸枯れの古家のため、地元不動産屋では何件もお断りされ、売却も半ば諦め半分でしたが最後の望みで家いちばさんに依頼してみました。掲載するとすぐに多数の質問や内覧希望をいただき驚きました。実際に数件内覧いただき、現状を伝える上で直接買主様とお話できるのも非常によかったです。その中でご縁があった方と商談成立に至り、家いちばさんと司法書士さんのサポートもあり特に手間取る事なく引き渡しを迎えられました。数年空き家だった為、毎年の維持費が無駄になっていたので今回売却に至り大変嬉しく思っております。この度はありがとうございました。

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