投資用に購入した物件、オーナーチェンジとして売却しました

投資用に購入をしましたが、他の物件の購入資金に充てるため売却しました。家いちばに掲載したことで、最初は問い合わせが頻繁にありましたが、なかなか成約までは結びつきませんでした。賃借人がいる状況とし掲載内容を変更したところ、良い買い手に出会うことができました。 顔が見えないメッセージだけのやり取りなので、購入の意思がどの程度なのか、買主側で例として数値化するなど目安になるものを表示できる機能があれば、売主側としても相手の本気度が分かり、買主側としてもちょっと興味があって問い合わることへのハードルが下がるのではと思います。 家いちばについては、このプラットフォームであったり実際に宅建士の方とのやり取りがとても良く、不安なく取引を進めることができました。

もっと見る

未接道の土地にもかかわらず、すぐに買主様が見つかり嬉しく思います

未接道の土地のため活用方法に悩んでおりました。また遠方のため管理等が難しいこともあり、本件土地を有効活用してくださる方にお譲りしたく、家いちば様のサイトに掲載していただきました。掲載後、すぐに買主様が見つかり大変嬉しく思います。 大変お世話になりました。ありがとうございました。

もっと見る

AIを駆使しながら海外の方と英語で商談・売却できたことは、大きな経験となりました

長年、家族とともに大切に暮らしてきた思い入れのある家でしたが、家族構成や生活環境、社会情勢の変化などを考える中で、これからは子どもたちの近くで暮らしていきたいと思うようになり、今回、家を手放すことを決めました。特に、コロナ禍や退職など、これまでとは異なる生活環境の変化を経験する中で、私たち家族の暮らし方やこれからの人生に対する考え方も、少しずつ変わっていきました。 長年住み慣れた家を手放すことには寂しさもありましたが、これからこの家を新しい方に引き継いでいただき、大切に使っていただけることを嬉しく思っています。これまで家族の思い出がたくさん詰まったこの家が、これからも新しい暮らしの場所として大切に受け継がれていくことを願っています できれば良いご縁に恵まれ、家を大切にしてくださる方に引き継いでいただきたいと思い、売却活動を続けてまいりました。しかし、なかなか買い手が決まらない状況が続きました。4年間で30件近くのお問い合わせをいただきましたが、実際の契約までにはなかなか至りませんでした。7DKという広さに加え、築50年以上の建物であることから、購入後のリノベーションや修繕にかかる費用を心配される方も多く、検討していただいても最終的には辞退されるケースが続いていました。 当初は、日本人のご家族に購入していただくことを想定し、物件の写真や紹介文を掲載していました。しかし、なかなか良いご縁につながらない中で、考え方を変え、より広い視野で海外の方にもこの家を知っていただこうと思い、掲載していた写真を一新し、紹介文もすべて見直してリニューアルしました。 すると、掲載内容を新しくして間もなく、今回の素晴らしいご縁に恵まれ、アメリカの方にこの家を購入していただくことになりました。外国の方とのやり取りは英語が中心となりましたが、今回初めてAIを活用しながら、何度も英語でメッセージのやり取りを行い、リモートでの内覧やお話も重ねました。 何度もお話をする中で、その方の家に対する思いや、これからこの家でどのように過ごしたいと考えているのかを知ることができました。そして、「この方なら、私たちが大切にしてきたこの家を、これからも大切に使ってくださる」と感じることができたため、今回、安心してお譲りすることを決めました。 長い間、なかなか売却に至らず、諦めそうになったこともありましたが、最後には国を越えて素敵なご縁につながり、本当に嬉しく思っています。長年家族とともに過ごし、たくさんの思い出が詰まったこの家が、これからはアメリカから来られる新しい所有者の方のもとで、新たな暮らしと新しい思い出を刻んでいくことを心から願っています。 今回、AIやリモートでのやり取りなど、これまで経験したことのない方法を活用しながら、無事に売却までたどり着くことができたことも、私にとって大きな経験となりました。なぜ、この家はなかなか売れないのだろう」と考えながら、周りの方々からいただいたさまざまな意見やアドバイスを取り入れ、これまでのやり方を見直して、新しい方法に挑戦してみることも大切なのだと実感しました。 家に対する思い入れや価値観は、人それぞれ異なるものだと思います。だからこそ、単に売却することだけを目的とするのではなく、「売却した後も、この家を大切に使っていただける方にお譲りしたい」という自分自身の気持ちを大切にしながら、一つひとつ確認し、納得した上で進めていくことができました。時間はかかりましたが、自分自身で相手の方と何度も話をし、その人柄や家に対する思いを知った上で、「この方なら大切にしてくださる」と感じてお譲りすることができたことは、本当に良かったと思っています。 今回の売却を通して、これまで経験したことのないことにも思い切って一歩を踏み出してみることの大切さを学びました。最初は不安もありましたが、新しい方法に挑戦したことで、国を越えた素敵なご縁につながり、無事に家を次の方へ引き継ぐことができました。時間はかかりましたが、最後まで諦めずに取り組んだことで、とても貴重で、そして私自身にとって大きな意味のある経験をさせていただいたと思っています。 このサイトなら大丈夫だと思えたのは、何よりもスタッフの皆様のサポートが心強かったからです。なかなか契約まで進まず、辞退されることが続いていた時期にも、決して出過ぎることなく、必要な時にはさりげなくアドバイスをくださり、その距離感がとても心地よく感じられました。不安になった時にも、「このサイトなら最後まで安心してお任せできる」と思うことができ、焦らずに売却活動を続けることができました。 また、システムも分かりやすく、初めて利用する私でも安心して進めることができました。実際に契約の段階に入ってからも、手続きがスムーズに進むようサポートしていただき、無事に売買を終えることができました。4年間という長い時間はかかりましたが、このサイトに絞って家の売却を続けてきたことに、間違いはなかったと心から思っています。最後まで諦めずに続けることができたのも、家いちばのスタッフの皆様が必要な時にしっかりと支えてくださったからこそだと思います。 今回、無事に家を新しい方へ引き継ぐことができ、家いちばを利用して本当に良かったと心から感じています。スタッフの皆様には、最後まで温かく、そして丁寧にサポートしていただき、本当にありがとうございました。

もっと見る

遠方にある父の実家、想定以上の反響があり契約手続きにも非常に満足しています

父親の生家ですが遠方に生活拠点を構えたため、管理の意味も含めてその後は知人に貸していました。その知人も数年前に出てから空き家となり、瓦の損傷からの雨漏り、天戸や畳の腐食などが進み、近隣への迷惑をかけないために処分することにしました。かなり遠方に暮らしているので年に1度訪問するかどうかでしたが、訪問のタイミングで数人の希望者の方と現地で内覧することにしました。とても古い家をなるべくDIYで改修したいという希望と、そのスキルをお持ちで、さらに子供たちと共にやっていきたいというというところが決め手となって買手を選びました。 ホッとしました。但し、あまりにも現地に赴く機会が少なく掲示板で希望されていた全員の方を内覧の対象にできませんでした。そこのところは反省点です。最初から最後まで、わかりやすく丁寧な対応をしていただきました。メールがどんどん入り少し煩わしいと感じることもありましたが、それだけ閲覧者が多いのと冷やかしでないことの証明です。どうもありがとうございました。 ■自己採点 80 点

もっと見る

商談は一筋縄ではいきませんでしたが、工夫を重ねて、条件にぴったりの買主さんとつながることができました

主な活動拠点(メインハウス)として活用をしておりましたが、自身の事業を拡大するため、DIYや山暮らしにご興味のある方にお譲りしたいと思い、売却することにしました。物件自体は自分たち(知人たちの協力もあり)だけで、搬入から建築と全てDIYで作り上げました。 基礎つくりから始まり、緻密な作業が木工建築の段階まで続き、かなり神経と体力を消耗したことを今でも鮮明に覚えています笑。ですが、木材を組み合わせて、姿・形が出来上がっていくにつれ、疲労感は段々薄れ、楽しさに変わっていきました。今となってはとても良い思い出になっています。その後、住み込むために、ソーラーシステムを導入して、生活水準のアップを図りました。こちらの物件がある北杜市は全国で1番日照率が高いことで知られており、太陽光に関する問題や懸念材料はなにもありませんでした。そのおかげもあってか、冬場も快適に暖をとることができて、とても楽しかったです。 物件の状況は上記に記したとおり、自分たちでつくった建物と自分たちで整えたインフラ設備があり、周辺には誰もいない木々に囲まれたプライベート空間でした。ですので、DIYをメインとしたハウスで、山暮らしや、ソロキャンプなどにご興味のある方にお譲りできればという思いで、家いちばさんにて、ご掲載をお願いさせていただきました。 ご商談は思いのほか、多くの方々からお問い合わせをいただき、とても反響があったように思います。ご見学者さまのご希望と、当物件の価格・条件を擦り合わせてお話を進めていきましたが、中々ひと筋縄ではいかず、価格の改定や、物件状況の整備(周辺環境を整備する)など試行錯誤を重ねてまいりました。すると、すぐに買い手様からご購入の連絡をいただき、掲載から半年ほどで売却に成功しました。 正直、いくら物件を気に入っていただいても、「道路が狭い」や「街まで遠い」、「固定資産税がかかる」など、購入を断念されるであろう欠点も多かったので、売れるかどうか、とても不安だったというのが率直な気持ちでした。ですが、ありがたいことに、多数のお問い合わせをいただき続けたことで、条件面に合致する買い主様とご契約をすることができ、安心しました。 とても満足のいくご商談ができました。ありがとうございます。掲載からご契約まで、その都度、家いちばからメッセージが手元に届くので、初めての不動産売却でも、分かりやすく、難無くこなすことができました。

もっと見る

厄介な遺産だと思っていましたが、いざ自分の手を離れると淋しい気持ちになります

遺贈により取得した山林で、自分にとっては縁もゆかりもない遺産でした。終活をするにあたって、子や孫に厄介な遺産を残すべきでないと考えました。価格を低めにしたところ、希望者が相次ぎ対応に追われました。目的は、いかに処分できるかであったので、その目的に沿った相手を模索しました。 現物を見ずして、自らのイメージのみを膨らませるような相手とは交渉を避けました。チャットに相談したところ購入実績のある人なら信用できるとアドバイスしてもらえました。

もっと見る

長年空き家状態で既存の不動産会社から評価されない物件でも、複数のお問い合わせがありました

新築から40年近くになる建物でしかもここ10年ほど空き家になっていたため、既存の不動産屋ではほとんど評価のない物件でした。家いちばに掲載してから10件以上の問い合わせをいただきその中から今回売買が成立しました。この物件で売買が成立したことに親族の一人は驚いていました。 問合せに対するやり取りは家いちばのシステムで簡単にできて、取引にかかる手続きもほとんど負担がありません。売買にかかる費用も一般的な不動産取引と比較すると割安です。 家いちばの担当の方からは適切なアドバイスをいただき、問合せ対応から内覧、成立に向けての書類のやりとりなど場面場面で迷うことなく進めることができて本当に感謝しております。家いちばでの取引は今回2回目となりますが、機会がありましたらまたぜひ利用したいと思っています。

もっと見る

若い頃アウトドアを楽しんだ建物、有効利用してくれる人へという思いで家いちばに相談しながら売却できました

やはり、管理が大変でした。若い時は月イチでアウトドアを楽しんでいましたが、年齢が経つと興味も失せてきて、年々行かなくなりました。補修も大変かと思いますが、もし次の人が有効利用してくれたらと思い売却を考えました。初めは個人で取引を考えましたが、有り難い事にお問い合わせが30人40人となって対応が出来なくなり、どうするか考えてる時に家いちばの方から声を掛けて頂き、仲介をお願いしました、ちょうどその時、体が不調であり助けて頂きました。又買い手の選定も相談させて頂きました。 建物の有効利用してくれる人をやはり望んでいましたので、家いちばのスタッフの方とも意見が同じであり、又、内見もやって頂きました。今回の仲介、本当にありがとうございました。自己採点が20点なのは、家いちばのスタッフに全部やって頂き、私は体の不調もあり何も出来ませんでした。家いちばの方がいなければ、売却は出来なかったです。感謝感謝です。本当にありがとうございました。

もっと見る

田舎の店舗兼住宅が地元ではなかなか売れずにいました

父が田舎で家具店を経営しており、私の幼少期はこの店舗兼住宅で生活していました。その父は9年前に他界し、母は父が生前に建てたすぐ近くの住宅で一人暮らし、私は県内で別に所帯を持っているので、この店舗兼住宅の処分に困っていました。父がいなくなってからの3年ほどで親戚の方々にも手伝っていただいて店の商品や当時の生活用品を処分し、地元の不動産業者に賃貸もしくは売却を相談していましたがなかなか商談成立とならず、ここで思い切って価格を大幅に下げて広くいろんな方に告知したいと「家いちば」を利用することにしました。 それまでは年に数回、問い合わせと内見があるかないかぐらいの頻度でなかなか成約に至りませんでしたが、「家いちば」に掲載してすぐ、全国から20件ほどの問い合わせと内見希望をいただいて、何人かの方々をご案内しました。築年数は50年ほど、田舎で店舗兼住宅という特殊な物件であるため、これまで地元では倉庫ぐらいのニーズしかありませんでしたが、各地からガレージハウスや職人の工房、簡易宿泊施設やリノベーション業者の作業場など、様々な用途を求めてご相談いただき、最終的には愛知県から信州安曇野への移住を希望された自営業者のご夫妻に気に入っていただきました。 掲載後のお問い合わせやご相談は、「家いちば」事務局から仲介とアドバイスいただきながら、もしくは希望者と直接メールやチャットアプリを使ってスムーズに応じることができました。内見から最終的にお申し込みいただいて契約、代金の受け取り、物件の引き渡しまで、司法書士とのやりとりも交えて滞りなく進められました。また、買主様には当方の希望価格と本来の価値を理解いただけたので、双方の希望した条件で成約となったので満足しています。

もっと見る

良い買い手さんが早く決まり、愛着あるDIYマンションも喜んでいるでしょう

家族の都合で他の地域に引っ越す必要があり、売りに出しました。物件は中古で購入したマンションでリフォームしたりDIYしたりして手をかけたものだったので、良い買い手を見つけたかったです。 物件を売りに出したらすぐに問い合わせが来て、最初に連絡を下さった方とトントン拍子に契約が決まりました。かなり早く契約が決まって驚きました。商談は電話やメールを使って契約まで進められてスムーズでした。 買い手と売り手が直接会って物件の見学を行うので、物件の良い点をアピールしやすいと思いました。こんなに早くに売ることが決まったのは、そのおかげだと感じています。契約は分かりやすく、特に問題点は感じませんでした。

もっと見る